观光农业规划方案|观光农业规划方案(精华十五篇)

观光农业规划方案(精华十五篇)。

⍟ 观光农业规划方案 ⍟

规划目标

围绕xx区建设生态大区、旅游大区、文化大区的目标,突出农业结构调整、农业产业化经营和农民增收三条主线，依照“整体协调、循环再生”的生态经济学原理，使发展农村经济与农业生态环境建设相结合、传统农业精华与现代农业科学技术相结合，以强化生态保护与建设、改善生产条件、实现资源培育和高效利用、提高农业综合生产能力、增加农民收入、改善农村人居环境为目标，逐步达到生态、经济、社会效益的协调统一；努力推进农业由数量速度型向结构效益型、由资源外延型向产品系列开发型、由传统城郊服务型向城市生态观光型转变。

以调整优化农业结构，促进农业生产向生产集约化、产业化发展为目标，围绕“乳品、禽蛋、蔬菜、林果、粮油、肉类”六大产业扶优扶壮，调大、调强畜牧业，调优、调特种植业，调新、调增林果业。

1、～-～年

以蔬菜、畜禽、花卉等主导产业为基础，以农产品加工为中心环节，逐步实行种、养、加一体化，农工贸相配套的生态农业体系，将资源优势通过生态农业建设转变为商品优势和经济优势，使区内土地产出率、劳动生产率、农业商品率、农产品创汇率和农民人均收入都达到省内领先水平。彻底解决农村人畜饮水困难，基本解决农村生产用水，发展以沼气为中心的农村新能源，改善农村人居环境。

农业总产值达到观光旅游的景点。

秸杆综合利用率>80%，农村畜禽粪便处理率达90%，化肥施用强度折纯<280公斤>65%，农用薄膜回收率>85%，受保护土地面积>10%,受保护基本农田面积>80%，农户清洁能源普及率达30%。

2、～-～年

农业总产值达到评估与管理体系。

秸杆综合利用率>85%，农村畜禽粪便处理率达95%，化肥施用强度折纯<260公斤>70%，农用薄膜回收率>85%，受保护土地面积>12%，受保护基本农田面积>85%，农户清洁能源普及率达35%。

3、～-2013年

农业生态环境改善，生态经济协调发展。

4、2013-2020年

农业生态环境从整体上显著改善，重点区域进入较高水平的生态经济协调发展阶段。

　　建设重点

积极调整农业产业结构，全面建设三个特色区域,即鲜活农副产品生产区、开发性农业区、都市观光农业区;以市场为导向，发展农业产业化经营，并突出五个方面的调整，即种养业上品种调优，养殖业品种比重调强，经济作物比例调高，商品基地规模调大，产、加、销产业链调长。以农业科技园区建设和农户建设，发展立体生态农业，推广沼气为中心，改善农村能源结构，推动特色农业、农产品加工业、生态观光农业等发展和农业基础设施、农村基础设施等建设。

1、特色农业

根据市场的需求，围绕农产品质量标准体系建设，发展绿色食品、有机食品基地，建立xx辣椒、蔬菜、中药材、花卉、苗木等特色种植业。

2、生态畜牧业

创建生态畜牧业示范区,把畜牧产业化作为推进农村经济快速发展和农业产业化经营的战略突破口，重抓“草(果、粮)-畜(牛、羊)-沼气-水-电-路”六位一体的循环生态模式；搞活生态草业和乳品业；强化良繁体系、防疫体系和饲料体系。

将畜、禽、渔有机地结合起来，连接种植业，巧用食物链，提高能量利用率，提高产品质量和效益。调整优化畜牧业产业结构，发展培育主导产品，创立名牌，逐步把xx建成贵阳市的重要畜禽产品生产基地，并把草地畜牧业和草地旅游业结合起来，作为xx区旅游的又一景观。

充分利用现有水面，积极发展高效生态型养殖、立体养殖和工厂化养殖，通过优化养殖群落结构和改善饲养技术，提高水产品产量和质量。

3、建立农业科技园区

建立持续、高效的新型农业技术结构和生产体系，形成具有xx特色的持续高效生态农业示范区，使其成为农业现代化的展示窗口，现代高新农业科技成果转化的孵化器，贵阳农业科技示范中心，生态型安全食品的生产示范基地，现代农业先进信息、技术、品种的博览园和城市农业观光园；积极实施“现代农业科技工程”，在良种繁育、农业科技攻关、农业技术示范推广、农科教结合上有大的发展。

4、农业加工业产业

在发展特色农业的基础上，大力发展农产品加工业，如制药、蔬菜加工、辣椒加工、乳制品加工、粮油加工等，实行农业产业化经营。

5、生态观光农业

生态观光农业是一种多层次、多内涵的农业，它是遵循生态学、生态经济学原理，运用系统工程方法，通过经济与生态良性循环，广泛利用农村空间、农业自然资源和人文资源，以市场经济为主导，现代科学技术为支撑，通过合理规划、设计、施工，建立具有农村生产、生态、生活合一的区域，实现农村经济高效、持续、协调发展的现代化农业生产体系，并与人们回归大自然的愿望、发展休闲度假旅游相结合，在实现高科技、高效益、集约化、市场化的现代经营活动的同时，达到美化环境，提供观光旅游，形成农业与旅游项目、服务设施相配套的格局。

沼气综合开发与改善农村人居环境

调整农村能源结构，大力推广清洁能源，积极发展沼气、电热、液化气、太阳能热水器、节柴灶

、塑料大棚、地膜覆盖等，大力开发利用农村新能源，这是一项环境、经济、社会、生态效益显著的建设。

通过实施以户用沼气综合利用模式为重点的农村能源改造，对农村人畜粪便和农用废弃物进行再生利用，解决农村能源短缺，形成以农户为基本生活、生产单元的生态良性循环，促进和保护生态平衡，改善农业生态环境，实现种植业与养殖业相结合，增加农民收入、促进农民脱贫致富奔小康的综合效益；实现农用废弃物资源化、农户家居清洁化、庭院经济高效化、农业生产无公害化、农民生活文明化，降低农民生活用煤用柴造成广泛低空的空气面源污染及生态破坏，改善大气环境质量。

农村沼气普及以点带面的形式，以沼气为纽带，与种养相结合，建立多种模式，带动生态农业的发展。沼气池建池模式以养殖—沼气—种植三位一体，并结合改圈、改厕、改灶及村寨公路、饮水工程等基础设施建设，改善农村人居环境。

7、加强农业和农村环境保护

在改善提高农业生态环境条件的同时，积极推广以生物防治和生态调控为主要病虫害综合防治，增施有机肥，科学使用化肥，积极推广秸杆速腐、高温堆肥和生物肥料，逐步减少化肥和化学农药用量，加强农膜回收，防治农田污染。

　　重点工程

1、～-～年

(1)贵阳市xx优质辣椒示范基地

以xx区党武乡、湖潮乡133.33公顷优质辣椒生产示范基地为核心示范区，带动全区形成1333.33公顷优质辣椒生产基地。本项目总投资2136万元。其中拟申请中央财政资金1000万元，地方财政配套资金586万元，企业和农户自筹550万元。可带动农户4000户左右。

(2)特色蔬菜商品生产基地

绿色、有机食品等蔬菜商品生产基地主要建在xx、青岩、孟关、石板等乡镇的蔬菜专业村，生产高技术含量、高附加值的特色菜、野菜及香细破季蔬菜。

建设专业优质蔬菜商品生产基地青岩、孟关、小碧、石板、党武、久安等乡镇，大力推广稻—菜种植模式，充分利用粮闲地种植大路蔬菜；在青岩、久安、马铃、高坡、石板、小碧、湖潮、孟关等乡镇中具有适宜发展特色蔬菜小气候的村寨；建设特色蔬菜商品基地燕楼、黔陶、党武、湖潮等乡镇建设大头菜商品生产基地1333.33公顷；建设无公害次早菜批发市场10000平方米，总投资1265万元。申请中央

财政资金519万元，地方财政配套资金285万元，申请银行贷款89万元，企业和农户自筹372万元。可带动农户5000户左右。

(3)优质粮油商品生产基地建设

优质稻米生产基地主要建在xx、青岩、孟关、小碧、湖潮、燕楼、马铃、党武等乡镇的主要坝区，播种面积达到3333.33公顷，投资250万元。

优质油菜商品生产基地主要建在全区14个乡镇最佳适宜种植的地带，投资350万元。

(4)花卉商品生产基地

xx是贵阳市的城市片区之一，农业由城郊型向城市型转变，利于观光农业的发展。发展花卉种植业，有利于美化环境、净化环境，吸引市民参与观光，既能解决城市居民对花卉需求量的增加，又能增加农民的收入。

花卉种植商品生产基地以xx河两岸的十里河滩花卉(包括麦翁花卉苗木尝麦达花卉示范场)示范园等示范点，主要辐射带动xx、青岩、湖潮、石板、麦坪、党武等乡镇，花卉种植面积园艺基地266.67公顷。项目总投资2618万元。

申请中央财政资金1058万元，地方财政配套资金582万元，企业和自筹433万元，银行贷款545万元。可带动农户XX户左右，从业人数4000人。

(肉牛、兔、鹅为主的特色养殖商品生产基地

xx区可利用草坡面积较大，近几年来实施人工种草达有机、草食畜禽养殖，特别要扩大xx奶牛及特色动物的饲养，用科技含量高的畜产品与加工企业配套发展，形成畜牧业产业化经营，以提高其附加值，并以新西兰克尔索公司种羊基地、麦坪种草养畜快繁基地、xx奶牛基地为基础，加强畜牧业的品种改良和快繁技术推广工作，发展以奶牛和商品牛、羊为主的生态畜牧业，使养殖业产值占农业的比重达到50%左右。

①奶牛产业化建设

奶牛基地建在xx镇、xx乡、湖潮乡、麦坪乡；奶制品加工厂建在xx乡板桥村。总产量为6000吨/年。可带动农户XX户左右。

该项目投资2640万元；申请中央财政资金1032万元，地方财政配套资金568万元，企业自筹4460万元，银行贷款560万元。

②肉牛基地主要建在高坡、黔陶、马铃、燕楼等乡镇；养兔基地建在青岩、小碧等乡镇；鹅基地主要建在湖潮、马铃等乡镇；特种动物养殖商品基地建在xx镇、xx乡、石板镇、青岩镇等，投资500万元；牧草种子基地建设，投资520万元。

(6)特色中药材商品生产基地建设

xx位于药用生物资源丰富的黔中经济带中心，以生物资源为基础的制药业发展迅速，xx的中药材种植具有明显的资源优势和产业优势。中药材商品基地建在高坡、马铃、黔陶、燕楼、小碧、孟关等乡镇。计划天麻、银杏等中药材种植面积柴胡、大黄、党参等种植面积加工的高产量、高质量、高效益及高附加值。

生产基地总投资2841万元，申请中央财政资金1275万元，地方财政配套资金700万元，企业自筹505万元，银行贷款361万元。可带动农户6000户左右。从业人数1.5万人。

(7)农业科技示范园

①高校科学园区建设

高新农业科技成果展示，教学实验与实习基地，农业科学研究中心，农业科学技术推广，观光农业旅游服务等，与高校和科研所共同建立实验室，充实仪器设备和实验经费，在良种繁育上有大的进展，并实施种子产业化工程；建立入境动植物检疫和新品种引种繁育制度，建立农业病虫害防治系统。针对现代农业科技重点工程，进行农业科研攻关，建立与现代农业相适应的农业科技推广体系和培养农业科技与各类管理人才体系。占地1170亩。

②生态农业核心区

分为生态农业示范区(含水田示范区、旱作农业示范区、果园示范区、沼泽示范区、儿童科普教育区，占地34.9公顷)和蔬菜科技示范中心(育苗工厂具有现代化的设备和先进的组培技术，占地9公顷)。

③示范区建设

绿色食品优质辣椒、蔬菜、优质果树、草种、生态农业观光的实验基地。占地区级财政投入基础设施建设的80%，其余资金通过招商引资获得。

(8)水产基地建设

充分利用鱼食水稻害虫排除粪便转化为促进水稻生产的有机质，利用能量转换的生态生物链,高效产鱼。发展333.33公顷稻田生态养鱼,投资150万元。

(9)中低产田土改良与基本农田建设

主要治理xx乡、青岩镇、孟关乡、党武乡、湖潮乡境内的中低产田，计划改造中低产田、土666.67公顷，建成高标准基本农田66.67公顷，发展节水农田66.67公顷，投资400万元。

(10)农产品加工业，见生态工业规划。

2、～-～年

(1)建绿色食品蔬菜基地266.67公顷，投资120万元。

(2)奶牛产业化经营项目

在～年的基础上，再购进600头高产荷斯坦奶牛，形成最终年产鲜奶6000吨的产业化奶牛基地，投资800万元。

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高中作文频道小编[た靑木知湫ッ]今天给大家整理了《高二说明文:参观集发农业观光园》的优秀作文，这篇高二说明文:参观集发农业观光园共有900字，是一篇很优秀的原创作文，这篇高二说明文:参观集发农业观光园很值得大家参考和学习。

在宾馆里，听那里的姐姐说，北戴河的“集发观光园”很好玩。听了她们的描述，我和爸爸妈妈都动了心，于是，我们就决定去参观一下。

第二天早上，我们快速地穿衣服、洗漱、收拾东西，坐上车，开开心心地往“集发观光园”走。时间好像格外地慢，感觉过了好长时间，才到了那里。我们背着包，买完票，就冲了进去。

进入大门，首先映入眼前的就是那一排排整齐的石砖路，路的两旁栽着许多五颜六色的花草。往哪儿走呢?我们仔细地研究了一下地图，就决定先去参观农业园。

沿着地图所指的路线，向右边拐弯，就进入了农业园。走进农业园的第一个大棚，我大吃一惊：一排排白色的粗管子整齐有序地排列在大棚里，管子上有一个个和手腕一样粗的圆孔，圆孔里塞着海绵，海绵的中间种着一棵棵嫩绿的小青菜。我还是第一次见到这样种植植物的，真是太稀奇了。看了大棚里的说明，我才知道，这里的许多植物都是无土栽培，像这样的种植方法只是其中的一种，名字叫立柱式栽培，在每一个管子的最上边，都有互相连通的管道，可以定时为大棚里的植物浇水、输送营养液，用这种方法还可以设计成墙体式栽培，真是既美观，又省力!

以前我见过的地瓜都是长在土地里的，可是在这里，地瓜却挂在高高的架子上。刚开始，我们都以为是葡萄架，可走近一看才发现，“葡萄架”上竟然挂着一串串的地瓜!真让我摸不着头脑，还是看看说明吧!原来这叫雾气培栽培技术，也是无土栽培的一种，植物的根完全暴露在空气中，只要定时向根部喷洒水和营养液，让根部吸收到氧气和营养，就能结出果实，而且还能观察到果实生长的情况，可以反复采摘。真是不看不知道，一看真奇妙!

还有一种种植养殖一体化技术，让我知道了，鱼缸不仅可以养鱼，还可以种植植物。在一个大鱼缸里，几条小鱼在水里欢快地游来游去，在鱼缸的水面上有一块大大的泡沫板，泡沫板上有许多小孔，孔里塞着海绵，中间种植着嫩绿的香菜。这种方法可以充分利用空间，具有很好的观赏价值，真是一举两得!

在这片农业园里，不仅有新奇的种植方法，还有各种各样的平时我没见过的植物，真是让我大开眼界了!你可别以为这些植物都是让游客观赏的，如果你喜欢哪个，可以亲自动手去采摘。看了我的介绍，你是不是已经心动了，那就赶快来集发农业观光园参观吧，相信你一定会喜欢这里!

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一、XXX村基本情况

XXX村位于XXX县XXX乡西北部。本村有四大姓氏，张，王，孙，郭。人口228户。有历史记载700多年。以种植优质小麦，玉米，为主。主要收入以打工收入。本村三面环水，村内道路全面硬化，自来水，有线电视，宽带，全部入户。

二、调查形式

全县“社情民意大调研”活动会议结束后，县委XXX局立即召开了全体人员会议，局长传达会议精神，主任宣读活动要求，全面部署、周密安排、精心准备、分步实施。随后成立了局领导小组，制定了活动方案，分发了宣传资料以及调查提纲，集中了一个月时间，完成社情民意调研活动。期间，全局全体人员以分组、分片的形式，深入到XXX村中，走村入户，首先为每位参与调研的村民认真讲解了全县社情民意大调研活动概况，分发了县委的慰问信及调查表，在村民填写过程中，对其不明白不了解的地方，进行详细的讲解，对于不识字的村民，得到其允许后，为其阅读调查表内容，填写意见，保证全部参与村民亲自签字确认，并留下联系方式，最后，将自己的便民联系卡发放到村民手中。

三、情况综述

县委XXX局调查任务为240户，其中，完成调查入户填表187户，常年在外打工联系不上的为32户，已经超过65周岁不在调查范围内的为15户，已死亡的为3户，经调查无此人的为3户，调查任务已完成。

（一）经济发展方面：村民普遍对于经济发展方面不太关心，其中，工业经济方面选择不知道的为占多少；农业经济方面；现代服务业方面；文化产业

（二）民生保障方面：民生保障是村民们比较关心的的问题之一，尤其就学方面，学校收费，意见是什么，存在问题，学校师资管理，教学质量，校车运行最关心，校内安全，学校与家庭沟通；就业方面；医疗卫生普遍比较满意，医院收费，药价管理，药品监督，就医服务，医疗水平，新农合等医保政策的落实，农村卫生室建设，贫困帮扶；住房方面，村民对于村级的危房改造比较满意，其他如，不知道。村民对增加收入选择不知道的为@户；生活环境改善方面，有百分之@的对本村生态文明村建设比较关心，希望自己的村庄能当选生态文明村，其他并不清楚此项；部分村民对本村垃圾处理方面不大满意，认为垃圾处理不及时，一定程度上影响了居住环境；食品安全管理，水电暖供给，交通出行，健身广场建设；计划生育，大部分村民不关心，占多少@；

（三）社会和谐稳定方面：社会治安管理各个项都比较满意，但治安队伍建设及电子监控安装并不普遍；农村宅基地管理也是村民比较关心的问题之一，有多少@；畅通民意诉求渠道，矛盾纠纷调处化解，干部做风，大部分选择了不知道一项。

（四）城镇化建设方面：合村并居，土地流转

（五）农村基础设施建设方面：对兴修水利满意的多少户，占多少，村民对于乡村道路建设改造存在较大意见，很多村民提出环乡公路太难走，希望予以修理，其他如中低产田改造，有限电视覆盖，宽带网安装，人民劳动纪念堂建设以及电网改造，村民百分之多少的都选择了满意项。

（六）基层组织建设方面：村民对于基层组织建设“不关心”的有多少，对村级班子共做的评价，选择“”一项的为，满意度达多少。

三、调查中村民反映的主要问题

（一）“校车运行”问题为村民一大关心。村民家庭一般都有在学的孩子，就学问题是村民比较关心的问题之一，其中校车的运行是受访村民提的最多的，主要有以下几个方面：

1、有的学校已经收了校车费，至今仍伪为孩子配上校车；

2、校车只能停在离村比较远的公路上，并不进村，大部分学生仍然离家较远，需要步行回家或家长接送，校车发挥的作用不

大；

四、产生问题的原因及建议

县委XXX局在完成为期1个月专题调查后，调查人员分别写出了调研报告。在此基础上，交换意见、汇总数据、整理资料，围绕人民群众所反映的困难、问题和建议进行集中分析研究。

（一）原因

一是对党的相关政策宣传不全面、不系统，村民对政策理解一知半解。二是农村基础设施建设。三是村级组织管理制度不健全，村民对于基层组织建设参与较少。

（二）建议

1、加强对村民宣传教育，让村民更多的学习到国家、省、市、县的各项政策文件，对全县发展大局有了解、有认知，让村民充分的感受到党对农村的重视，对农民的关爱。宣传形式要多要化，可以开村民代表会，进行公示，分发政策材料，组织统一的学习园地等。一方面要通过宣传使党的惠农政策人人明白。不仅要加强对村民的政治思想教育，再一方面，要使村民树立自力更生、加快发展的意识。鼓励和教育村民学文化、学科技，拓展村民更多的谋生手段和就业渠道。要通过改善文化娱乐设施条件，活跃农村文化生活，提高村民政治、思想、文化、身体素质。

2、使校车运行进一步规范化

3、加强各项基础设施建设。基础设施建设，是新农村建设的关键，新农村建设必须抓好基础设施配套工程。重点是环乡公路修理，灌溉渠修建等内容，要争取政策、调整思路、制定规划、统筹全村，做好基础设施建设，解决好村民问题，让村居生活更方便。

4、加强基层组织建设，提高党员干部综合素质。村级基层组织是做好农村工作的基础，党的方针政策要靠他们去宣传，党的惠民政策要靠他们去落实，党的群众关系主要靠他们去体现。要注意发现、总结先进典型，广泛宣传先进典型事迹，为村民树标杆，起到一个典型一面旗，十个典型带全局的良好效应。

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兴隆镇生态农业园区工作汇报

尊敬的谭区长及各位领导、同志们：

兴隆镇地处生态农业示范区中心地带，具有发展生态农业的区位优势。在“十二五”经济社会发展的重要战略机遇期，我镇已拟定以“生态农业示范区”建设为主线，以“宜居宜游新兴隆”建设为目标，实施“生态立镇、产业富民、工业强镇、宜居兴镇”四大战略，锁定“乡村旅游名镇、经济实力强镇、宜居宜业新镇”三大目标，走民生导向的发展路子。围绕全区发展思路和目标，依托兴隆镇独特的区位优势、丰富的农业资源和自然景观，大力发展生态型、科技型都市农业，将城郊特色的生态农业融入三大产业协调发展，又好又快地促进全镇农业增效和农民增收。

一、重点建设任务

1、加快交通环线建设。投资2000万元，实施生态农业示范区园区循环道路（金花—永福龙川江沿线公路）10公里油化改造升级，预计6月份启动建设。

2、“五个千亩产业园”项目。分别为金星居委和金禾村的“1000亩花卉苗木基地”、金花村的“1000亩荷花莲藕基地”、永福村的“1000亩优质蔬菜瓜果采摘园”及“1000亩雷竹基地”、金星居委的“1000亩稻鳅养殖基地”。

雷竹基地由南川区轩瑞有限责任公司承包，已于今年1月进场，2月种植已经完成。花卉苗木基地的栽植已经全部完成。蔬 1

菜、瓜果基地已初具规模，主要栽植品种为葡萄、枇杷、食用生态菌。

3、“中国台商现代精品农业园”项目。我镇意与台商联合在未来两三年内打造占地2万亩台湾精品农业园区，主要种植九品莲花、台湾香米、阿里山茶和台湾水果。今年上半年主要完成试验试种任务，在金花村栽植20亩九品莲花、金禾村栽植18亩的台湾有机米进行试验示范，试种成功后将着力打造金花村为集观光、旅游、休闲为一体的台湾风情度假村。除此之外，还将配套完成老木沟水库休闲养生旅游地产开发，努力建设海峡两岸经贸合作的示范项目。

4、“粮食基础能力建设”项目。我们将投资100万元，巩固发展2.4万亩优质稻，在金花村发展一个1500亩高产优质示范片，500亩的机耕机稻现场。还要发展食用菌100亩，出栏生猪4万头，发展200亩中药材栽培，发展规模以上种养殖户10户。

5、“乡村旅游环线”项目。我们将与其他乡镇合力打造“大观-木凉-兴隆-天星”乡村休闲旅游精品环线，积极推进旅游地产开发，在已经完成的6家星级农家乐基础上，年内增加至18家星级农家乐，大力开展我镇乡村旅游产业。

6、南川土鸡兴隆养鸡场在金禾村已开工建设，投资500万，占地约50亩，年出鸡苗1000万羽，力争打造全国种鸡养殖示范基地。

7、水利工程建设。我镇在金星8社投资1100万元，租地

10亩，投资800万元建设兴隆水厂。投资500万元建设兴隆污水处理厂，力争在6月份建成投用。

8、森林工程建设。完成荒山、庭院造林3000亩，实施道路绿化1200亩，新植笋竹1500亩，改造低产茶叶500亩，新扩茶叶面积200亩；建设金禾村、三和村2个“绿色村庄”，积极创建“森林生态小城镇”。

9、林业产业建设。我镇目前主要以春季植树、补植、荒山绿化为主，在兴南路、兴木路、南太路、河带路分别进行补植，补栽在金花村、金禾村，2月份栽植了楠竹1000亩，荒山绿化计划完成1000亩。

二、重点工作措施

1、加强项目策划。扎实开展“项目建设突破年”活动，全年实施重点项目20个，实现固定资产投资2亿元。抓住加发展的重大机遇，发挥生态优势、资源优势、交通优势，策划包装现代农业、食品加工业、集镇建设、旅游地产等20个重点招商项目。

2、强化对上争取。抓住国家继续实行积极财政政策的机遇，对接国家投资政策，全面加强对上争取，全年争取专项资金高于上年水平。

3、强化招商引资。走出去与请进来相结合，借助生态农业示范区平台，开展项目推介，吸引有实力的开发企业落户兴隆，力争在重大招商项目上实现突破。

4、落实项目建设责任。每一个建设项目、招商项目落实一名责任领导，分头抓好落实。

三、存在的问题和困难

1、生态农业投入不足，公共基础设施欠缺，城郊结合部土地流转成本较高，所以对“三资”投入的吸引力不够。

2、生态农业的规模和档次离预期效果还存在一定差距。

四、下一步的打算

1、加强组织领导，促进兴隆镇生态农业园的有序开发。进一步完善生态农业发展规划，实施规划招商，既要加大招商引资力度，更要对进镇开发项目，按规划要求严格把关，杜绝零散重复开发项目。

2、制订政策体系，扶持生态农业发展壮大。生态农业虽然具有第三产业的一些特征，但仍属于农业范畴，因此在资金、规划土地、税收、道路通讯、水电供应等方面对生态农业发展实行较为优惠的扶持政策。

3、精心组织策划，加强农业旅游宣传推介工作。要帮助和引导企业做好都市农业旅游的对外整体促销，把我镇农业休闲观光开发纳入大旅游的框架中去策划宣传。

汇报完毕，谢谢！

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今天早上，我吃了早饭，兴致勃勃的跟着姑姑去清港观光农业园。

我们到了目的地，刚买了票入了大门，就看到不远处有四个人抬着古代新娘坐的大红花轿，后面还跟着几个人吹喇叭，队伍里还有人在表演跳舞，真是热闹。

继续往里面走，哇~~~这不是米老鼠、唐老鸭、灰太狼和加菲猫嘛！加菲猫还亲切的跑过来和我握握手，原来是几个人穿上动漫服戴上头套扮的，真是可爱。

我对这个农业园更有兴趣了，一直走进去，看到有棵许愿树，经过爱情路来到了童趣园。这不是我的乐园吗？我在里面又是骑自行车又是跳木板、爬山、画画，玩得真是高兴。

时间不知不觉就过去了，要回家了。感觉自己还有好多地方还没看过玩过，真舍不得回家。不过今天还是玩的还是很开心的，希望下次有机会再过来继续玩！

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东北地区休闲观光农业的发展现状与对策分析

周莹

（浙江大学求是学院 社会科学试验班 3100103992）

摘要：近年来，北京、上海、以及江浙一带休闲观光农业迅速发展。而在我国农业主产区东北三省的发展却相对缓慢和滞后。尽管如此，东北地区拥有许多优势条件，这使得它有广阔的发展空间和良好的发展前景。本文就东北地区的休闲观光农业的现状进行分析，探讨了它的发展对于东三省的意义，并针对其目前存在的问题提出了相应的解决措施。关键词：休闲观光农业 东北地区 发展现状 对策

休闲观光农业是以农业生产为基础，凭借已有的自然景致、农业资源、田园风光和乡风民俗，充分运用农业高新技术，面向都市居民开发的集观赏、娱乐、操作、知识教育等于一体的新型产业[1]。

然而，当休闲观光农业在北京、上海的市郊和江浙、广东的农村方兴未艾之时，这一新型产业在我国农业的主产区东北三省的表现却相对沉闷。这与其在我国农业方面的地位是极不匹配的。那么休闲观光农业在东北地区发展的现状如何，哪些因素制约了休闲观光农业在东北地区的发展，它的前景如何，出路在哪里，这些都是值得我们关注和思考的问题。

一、东北地区休闲观光农业的发展现状

东北山环水绕、沃野千里，广袤的黑土地盛产大豆、玉米、高粱、水稻，其商品粮的供应量达到全国总供给的三分之一。而目前，东北地区并未充分利用其资源的优势来发展休闲观光农业。与江浙一带观光农业示范园区的“遍地开花”相比，一切还属于起步阶段。

国内外观光农业主要有五种形式：一是观光农园。在城市的近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园和花圃等，供游客们入园采摘果蔬、品茶赏花，尽享田园乐趣。二是农业公园。农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所三者融为一体。三是教育农园。以农园为农业教育基地和自然生态课堂，兼顾农业生产与科普教育的功能。四是森林公园。以森林景观和生态环境为主体，利用森林的功能多样化，为游客提供休闲娱乐的服务。五是民俗观光村。在民俗村内体验乡村生活，感受乡土气息[2]。

目前在东北地区发展的比较完备的是民俗观光村。位于吉林省长春市的净月

潭属于国家级森林公园，森林的占地面积超过100平方公里，是一个巨大的天然氧吧。在观光农园中建成规模比较大的是吉林省白山市江源区八宝体验观光农业园，主要分为科技农业体验园、休闲娱乐园和现代农业采摘园三大园区[3]。

而另两种形式，农业公园和教育农园的发展就显得逊色。游客在农业园区更多参与的是品尝体验形式的活动，而学习型的实践活动则相对较少。

尽管休闲观光农业在东北地区的发展还不成熟，但须看到的是，在广袤的黑土地上还有良好的发展前景和广阔的市场空间。

二、东北地区发展休闲观光农业的意义

支持东北老工业基地的调整和改造，是我国实施西部大开发后提出的又一项区域发展战略[4]。而农业作为东北经济体系中的重要组成部分，则是振兴东北老工业基地工作中的重中之重。

（一）促进东北地区产业结构调整

随着科学技术的进步，大量的机械设备和生产技术手段运用到农业生产中去，使得传统的精耕细作的生产模式得到突破性的改变，生产效率大大提高，从而解放了大量的劳动力。但还未发展成为美国大农场式集约化、机械化的生产模式。粮食加工转化能力低,具体表现为农产品的大量积压和滞销以及劳动力的剩余。而休闲与观光农业则可以充分利用农村富余的劳动力和闲置的生产资源，凭借其得天独厚的自然风光和淳厚质朴的民风民俗来大力发展旅游业，进而推动东北地区第三产业的发展，尽早地完成产业结构的调整。

（二）有利于新农村的建设

党的十六届五中全会作出了加快社会主义新农村建设的重大决定。新农村涵盖了五个方面的内容：新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。休闲观光农业的发展必然会在一定程度上带动特色住宅的修建和先进设施的引入。

（三）充分发挥东北地区的资源优势

一方面，东北地大物博，山脉、草原、江河等自然景观齐全，其中森林资源的优势最为明显；野生动植物资源丰富多样；气候四季分明，景色各具特点；粮食产业、畜牧业和渔业发展状况良好；此外，东北是我国少数民族聚集地之一，地区以汉文化为主体融合了满、蒙、鄂伦春、鄂温克、朝鲜族等民族风俗和习惯，多元的民俗文化对于境外游客具有巨大的吸引力[5]。

另一方面，由土地产出率不断提升而解放出来的大量剩余劳动力资源可以得到优化配置。旅游业的蓬勃发展提供了更多的就业机会，可以从农村涌向城市的农民工大军中分流出一部分劳动力，使他们能够实现“打工不离土，增收不离乡”，有利于解决农村留守儿童和老人的问题。

（四）拉长产业链条，振兴地区经济

1998年中央经济工作会议将旅游业明确为国民经济新的增长点[6]。因此，应该看到休闲观光农业在拉动内需、促进经济持续增长方面有着巨大的潜力，它是有效增加农民收入的重要举措

（五）传播东北文化，促进城乡融合休闲观光农业为东北地区文化的传播提供了一条新途径。非东北地区的游客踏上这一方黑土的时候能够强烈地感受到质朴淳厚的乡土气息，欣赏到辽阔的草原、茂密的森林、奔涌的江水等自然景观，见识到粮食播种、果树种植等农业生产的过程，领略到不同民族各具特色的关东风情。

而且，休闲观光农业满足了久居城市的人们回归自然、亲近乡土的需要，唤起了人们对传统农耕文化的记忆。

三、东北地区休闲观光农业建设中存在的问题

一是东北地区的经济总体水平相对落后。几乎所有新兴产业的发展都需要有强大的经济实力作为支撑。东北地区的休闲观光农业发展得缓慢，在很大程度上是由于其总体经济水平与上海、北京及江浙一带相比要落后一些。因此观光农业在东北地区的普及和推广显得有些“底气不足”。

二是政府部门的扶持力度不够。补贴扶持资金明显供应不到位；相关的法规制度不完善；关于用地、税收、工商管理、食品卫生安全等政策不健全。

三是从业人员的素质有待提高。目前，休闲观光农业的经营管理人员多数是农民自己，他们本身文化水平不高，缺乏相应的管理经营经验。虽然还有部分是经过短期岗前培训的人员，但整体素质依然偏低。

四、东北地区发展休闲观光农业的对策

（一）大力发展经济

休闲观光农业向游客展示的是现代高新技术，从基础设施、生产、系列加工、流通再到经营管理等方面形成了高科技、高品质、高风险、高投资的精确农业体

系，这些需要巨额资金来运作[1]。同时，只有经济搞好了，百姓才会有闲钱和闲暇来进行休闲观光农业的消费。反过来，休闲观光农业的蓬勃发展亦会促进经济的增长。

（二）政府应加大扶持力度

政府要从源头上对休闲观光农业给予足够的重视。要保证扶持资金的供给能及时到位，加快基础配套设施的建设；尽快出台相应的政策制度，规范休闲观光农业的市场运作；在信息传递上，加强相关资讯的发布，起到正确的引导作用；制定地区的休闲观光农业的规划、布局和发展战略；着重培养有较强经济实力和市场竞争力的龙头企业；同时还应加大宣传力度、扩大宣传范围，运用品牌效应提高其国内外的影响力。

（三）注重提高从业人员的素质

一方面，加强对现有的从业人员的知识技能培训，从农业种植技术、旅游资源开发、市场营销策略等发面加以指导，使服务规范化、专业化；另一方面，要吸收更多具有高素质和丰富经验的专业人员，从而壮大休闲观光农业的从业队伍，提升其整体素质。

（四）加大开发旅游产品，积极打造具有地方特色的品牌

旅游产业发展不仅取决于观光的游客人数，还有赖于配套的旅游产品的销售。在旅游产品的开发中，应充分运用具有浓郁东北风情的元素，挖掘浓厚底蕴中的文化内涵，找到城乡居民消费心理需求与独特人文景观的契合点。创新是休闲观光农业赖以生存和发展的源泉，因此在旅游项目的设计中，应该在借鉴其他地区开发模式的基础上，依据自身的优势，引入先进理念和高新技术，使得观光旅游达到寓教于乐的目的。

（五）坚持走可持续发展的道路

休闲观光农业可以起到优化资源配置的作用，但在发展过程中要注重对资源的合理有效利用和对环境的保护，坚决杜绝浪费和破坏的现象发生。在宏观层面上，各级政府在制定相关法规和政策时，就要立足当前、着眼长远，树立可持续发展的观念。落实到个人，相关的经营管理人员要做好环保的宣传工作，治理现有污染，进行生态修复。此外，还应改变现有的不合理的耕作方式，减少化肥和农药的使用，保护生物的多样性。

参考文献：

[1]梁留科,吴次芳,曹新向等.发展观光农业的条件及对策研究.西北农林科技大学学报.2002年,第2卷第4期:64—65

[2]吴新海,左永梅,薛志忠.曹妃甸新区观光农业发展研究.现代农业科技.2011,第13期:373-374

[3]徐华南.江源建设体验观光农业园.长春日报.2011年,7月5日:第011版

[4]侯锐,曹玉霞.东北农业发展与振兴东北老工业基地.新观察.[5]崔艳辉.吉林省农业生态旅游发展现状,优势及对策分析.集团经济研究.2007年,总第249期:164

[6] 邵立民.黑龙江省发展生态休闲观光农业的对策.行政论坛.2008年,第6期:72-75

⍟ 观光农业规划方案 ⍟

近年来，随着人民群众的生活水平不断提高，都市人追求回归自然，返朴归真的意识愈来愈浓。我镇党委、政府审时度势，依托大布苏泥林旅游风景区，大力实施“旅游兴镇”战略。前入村积极响应，依托本村自然优势，全力打造特色观光农业。随着特色观光农业的运作，前入村的知名度得到进一步提升。

一、自然状况

前入村辖前入屯和小母子屯两个自然屯，共有253户，890口人。全村现有耕地390公顷。2013年全村实现农业总收入460万元，其中畜牧业收入60万元，劳务输出收入20万元，农民人均纯收入10200元，村集体收入40万元。

二、发展现状

以土地集约经营为重点，打造全程机械化示范村。农机专业合作社现有农用机车7台，配套农机具17台套，入股耕地230公顷，入股农户150户，以5500元/公顷的价格入社，全村60%的土地实现集约经营。同时，采取以地招商的形式引进有实力的古健公司、金塔集团和山东寿光的专业技术人才打造全程机械化示范村。

以泥林小米为主打产品，打造有机食品示范村。受土壤条 1

件和气候影响，泥林小米种植加工，是全村的优势产业。为把这一产业做大做强，惠及群众，前入村成立了泥林有机食品责任公司，组建了谷业协会，通过认定有机食品基地200公顷，年加工泥林小米800吨。开发弱碱、富锡小米、真空包装粘玉米（年加工160万穗）等7个农副产品，大大提升了品牌优势和市场占有率。吉林电视台以“一斤小米9.8元”做了专题报道。预计公司今年可实现利润40万元。

以科学实验为依托，打造特色农业示范村。2012年，该村在农机合作社的带动下，采取“以地招商”的方式，引进了山东寿光、天津武清区等地的农业公司合作实施规模化、集约化经营，建设以方椒、水果萝卜、毛葱和南瓜为主的蔬菜基地170公顷，公顷效益是种植玉米的5倍以上，极大地调动了农户参与合作经营的积极性。截止到2013年年末，参与合作经营的农户已发展到195户，集约经营面积达300公顷。为了进一步延长产业链条，该村成立了蔬菜合作社，建设了21栋蔬菜育苗大棚和占地1200平方米的蔬菜转运库1座，所产蔬菜远销山东寿光和长江以南，极大地提高了产品附加值。通过以上方式，全村解放出600多名劳动力，发展养殖业和劳务经济，农民实现了多渠道增收。

三、今后重点工作及三年规划

调研中我们注意到，前入村在推进特色观光农业发展方面，确实下了功夫，花了气力。但特色农业总体发展水平还相对滞后，制约因素和诸多难题尚未得到有效解决。除了对发展特色农业认识有待提高、工作思路有待拓展、工作措施有待创新、工作力度

有待加大等主观因素外，投融资渠道不畅、资金瓶颈难以解决，社会化服务体系不健全、利益联结机制不够完善，基地建设质量不高、标准化批量生产能力不足，龙头企业总体弱小、带动作用普遍低下等新老问题，依然广泛存在。在起步晚、发展慢、差距大的现实情况下，前入村的特色农业发展进程，必定是一个负重前行的过程，进一步加快和实现跨越式发展，还有许多关口要闯，还有大量工作要做。在今后工作中要着重解决以下几个方面问题：

1、没有形成特色的问题。不论是老式土砖瓦房，还是红砖楼房，都没有经过造型，没有农家特色，缺乏景区建筑风格。没有菜园、果园、花园、池塘等，不象农家，而象农村的都市，游客来过、吃过、玩过、住过以后，没有什么特别的印象，不知什么是真正的“农家乐”。

2、服务质量不高的问题。由于配套设施跟不上，服务项目单一，不能为游客提供娱乐休闲、健身运动、商务会议等方面的服务。大多数来农家休闲的游客主要停留在吃一餐饭，打一阵牌。

3、缺乏统一规划的问题。无论是观光农业长廊还是实验区、谷业加工、粘玉米加工包装以及雁鹅湖蒙满风情农家乐都没有进行统一规划，随意性较大，难以形成规模品牌，产生整体效应。

三年规划：

2014年建成水果蔬菜保鲜库一座；

2015实现土地全部集约经营，达到全程机械化作业，盘活泥林圣泉，把村东大坝建设成休闲垂钓区，建成有机食品专业村；

2016年申请省畜牧厅有机育肥羊项目拟建设10公顷5000只育肥羊小区，打造畜牧养殖专业村。

四、对策建议

（一）更加鲜明地确立特色农业发展思路，努力培育“从田头到餐桌”的产业链

自然条件和外部市场需求的多样性，决定了特色农业是前途无量的朝阳产业。在更深层面上，发展特色农业对破解“三农”问题，实现全面小康，构建社会主义和谐社会具有现实而长远的意义。在今后的工作中，注重从三个层面上努力培育“从田头到餐桌”的特色农业产业链。一是在保证粮食安全的前提下，继续调整种植养殖结构、品种结构和产品结构，挖掘潜力，拓展空间。以市场为导向，努力追求突出特色、特中选优、优有规模的目标。二是大力发展农副产品加工业，努力构建和延长产业链，使其产品渗透进入大工业的产业链条中。把食品工业作为农副产品加工业发展的主要方向。食品工业门类众多、市场广阔，搞得好，完全有可能培育成为我县的支柱产业之一。强化营销流通，使农副产品及其加工品尽可能多地进入大市场商品供应链。建议在适当时机，举办我县特色农产品展销会。通过多种方式，运用各种平台，切实加强营销流通工作力度。

（二）不断创新和完善机制建设，为加快特色农业发展提供保障

通过明晰产权关系，使以契约、合同、订单为主的外部关系

更加规范，以股份制为代表的内部关系得以实现和稳固，从而推动以经济利益为纽带，以利益共享、风险共担为特征的新的利益联结机制的建立和完善。发展农村新型合作经济组织是解决当前特色农业发展中突出矛盾的重要措施。作为近年来发展起来的一个新生事物，在目前的初创阶段，应本着“宜宽则宽、宜简则简”和“自愿、民主、民办、民管”的原则，给予充分的支持和帮助，把创新和健全新型合作经济组织的组织管理机制、利益分配机制、民主监督机制的工作作为主要着力点。共同推动合作经济组织规范、健康发展。

（三）鼓励和支持科技创新，实现特色农业可持续发展

目前应重点做好三项工作。一是以政府为引导，充分发挥现有的科技示范园区、实验园的作用，进一步强化基层科技体系建设，加大科技支农工作力度。同时，针对具有区域特色和优势、市场前景广阔的特色农业产业，积极引导发展相应的科研学科方向。鼓励合作经济组织与科研院所加强合作，进一步加大新产品和高端产品的研发力度，多出快出成果，及时将科研成果转化为现实生产力。从而保证特色不减、优势长存。二是认真研究、尽快出台和报批特色农业的生产标准、产品质量标准等，尽快实现特色农业生产的规范化、标准化。努力打造拿得出、叫得响、保得住的知名品牌。三是大力推广先进适用技术，努力维护土地、水、动植物遗传资源，兴利避害。使特色农业真正成为品质上不退化、经济上能发展以及社会上能接受的可持续发展的支柱产

业。

（四）加大宣传，打造品牌，形成特色观光农业的知名效应

一是在农家乐外界环境做文章，建筑设计凸显农家特色，或装饰农家特色建筑等多种形式来营造浓厚的农家特色文化，让人一入就觉得有农家味。二是与泥林风景区联姻，依托泥林旅游资源，打造“特色观光农业一日游”精品路线。三是利用报纸、电视等新闻媒体，辅之以广告和专题活动的策划运作，扩大特色观光农业的知名度，把蒙满风情农家乐打造为知名休闲品牌。要搞好我镇特色观光农业，当前工作千头万绪，首先是做好制定规划和加大对基础设施的投入，当前工作困难重重，最困难的是缺少人才与资金，因此，要加快发展，我们在自力更生，克服困难的同时，请求上级在政策和经费方面给予我们更大的支持。

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农业观光园位于玉环清港，那里不但风景优美，而且物产丰富。

走进大门，首先映入我眼帘的是一座巨大的神农雕像。这座雕像是神农坐在一只强壮的牛的背上，他左手拿弓，右手拉弦，望着天空，仿佛是在射击天空中的鸟儿。他满脸笑容，让人觉得他和蔼可亲，而那头憨厚可掬的牛，四脚着地，头顶上的一对犄角都向内弯曲着，像一个守护神。整个雕像活灵活现，逼真极了。雕像下有一个池塘，池水清澈见底，在阳光的照射下波光粼粼，池水里的小鱼在游来游去，追逐打闹，真是一派和谐的景象啊!

再往里走，我们就到了百鸟园，刚进园内，只见一个庞大的身躯不知从什么地方窜出来，原来是一只高大“魁梧”的鸵鸟，只见它用长长的脖子伸出圈外，用好奇的眼神看着我；过了一会儿，它又悠闲地在圈子里走来走去，时不时还发出“咕咕”的叫声。忽然，树上发出“你好”“你好”的声音，我赶紧往树那边跑去，原来是一只身穿洁白色外衣的鹦鹉，只见它那鹅黄色的小爪子紧紧地抓着树干，我也说了句你好，它又说了Hi……它真是个可爱的家伙。

逛了百鸟园，我们又来到了草莓园。又香又甜的草莓上有一粒粒黑芝麻般大小的颗粒，草莓的“头”上戴着一顶绿色调的小草帽，有的草莓挺立枝头，让来往的游客来采摘它；还有的羞涩地躲在绿叶中。各种草莓让我眼花缭乱，直流口水。

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1发展观光休闲农业的意义

1.1有利于农村产业结构调整与和优化

目前，我国农业结构不合理，农业经济效益低下，以种植业为主，农村第三产业比例小。发展观光休闲农业，可以打破一、二、三产业的界限，带动农产品加工、饮食、交通、旅游业的发展，促使三大产业融洽发展，从而带动整个地区农村产业结构的调整和优化。

1.2有利于增加农民收入

休闲农业可以有效提高农业的经济效益，其经济收入不仅源于农业产品的直接销售，还体现了各种农村无形产品，如农业的生态效益、民间文化等。近几年来，福建省南平市延平区形成了以绿色食品开发和观光生态农业为主的绿色产业，农民收入增加了数倍。通过对农业资源的旅游开发，增加经济附加值，如为游客提供观赏、品尝、娱乐、购买、疗养、度假等系列服务[1]。

1.3有利于农村剩余劳动力转移

庞大的农村人口与有限的土地资源形成尖锐的矛盾，随着农业生产技术的进步，农村剩余劳动力不断增加。观光休闲农业可以产生许多相关的就业机会，属于劳动密集型产业。发展观光休闲农业，需要大量服务人员和管理人员，涵盖住宿、饮食、商场、交通、文化等多个行业。此外，还需要发展相关的配套服务设施。由于旅游业的关联性质，其就业岗位可以带动其他产业的`就业机会，由此可以促进大量农村剩余劳动力转移，有利于解决剩余劳动力就业[2]。

2我国发展休闲农业的优势

2.1农业旅游资源丰富

我国生物资源丰富，种子植物逾3万种，脊椎动物近2000种；农作物种类繁多，栽培作物约600种。各地可根据自己的农业资源，将其转化为旅游资源，设计出内容和形式丰富的农业观光园。同时，我国农业历史悠久，不同地域的民俗风情和文化内涵丰富，有利于发展休闲农业。

2.2居民消费观念改变

随着城市生活节奏加快以及人口密度增大，城市生活和工业废气、废水、废物增多，人们的生活空间越来越小，加上噪音污染等，严重影响城市居民的身心健康。人们向往优美的环境，渴望体会农家生活，感受乡村田野宁静、清新的空气，得到身心的放松、回归自然。城乡居民的消费观念逐渐改变，形成了对休闲农业的强烈需求，将体验幽静的田园生活以及纯朴的民风作为追求的生活。

2.3节假日增多

我国《全国年节及纪念日实施办法》方案公布实施以后，人们休闲时间多，假日旅游消费的规模越来越大，法定节假日（包括双休日）约占全年的1/3时间，因此应当抓住时机大力发展观光休闲农业。

2.4交通运输发达

随着经济快速发展，交通运输发达程度日益提高，人们出行可以选择高铁、火车、民航、汽车等交通工具，交通运输条件也大大改善。此外，人们外出休闲也不局限于公共交通工具，越来越多的家庭开始享受私家车带来的便利。

3休闲农业发展模式

休闲农业是通过优美的农村自然环境及其相应的农、林、牧、副、渔业的生产过程，吸引城市居民前往参观、游玩和购物等[3-5]。其发展模式多种多样，主要有以下几种。

3.1观光农园

经营范围包括花圃、成熟的茶园、果园、菜园等，游客可入内拔菜、赏花、摘果、购买及参与生产活动，享受田园乐趣。

3.2乡野畜牧

以自然方式饲养家畜、家禽，提供土鸡、土鸭等供游客食用、购买，为游客提供挤牛奶、剪羊毛、骑马、抓土鸡等趣味农家劳作及活动。

3.3农村民宿

在农村地区建设具有当地地方特色的建筑物，供游客住宿、休息，并且提供当地的特色餐饮，让游客体验农民生活、享用新鲜农特产品等，如一般民俗村、农庄、渔村等。

3.4科技农园

这是将现代高科技技术和农业结合发展的休闲农业。随着高新技术渗入农业，科技型休闲农业将是最吸引人的。例如，很多人不熟悉基因农业，利用人们的好奇心理，建立观光的基因农场，以农业生产为主，向游客展示农业科学技术，如温室栽培、基因农场、水耕栽培、药膳农园及阳光农园等。北京朝来农艺园就是观光休闲农业的一个实例，该园有花圃、菜园等，提供给游客入内赏花、摘果、拔菜、购买等活动，享受乐趣；将现代高科技手段和农业结合，发展基因农业、温室栽培等，增强游客的农业知识；还有各种动物可观赏；还能使游客了解中国农业的发展史等。在美妙的音乐中享受这一切将满足城市居民的需求。

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1、项目背景介绍.............................................................................................................................3 1.1红树林的概念.....................................................................................................................3 1.2海口演丰东寨港红树林.....................................................................................................3 1.3海南国际旅游岛建设背景下的休闲农业.........................................................................4

2、项目规划背景分析.....................................................................................................................4 2.1自然环境.............................................................................................................................4 2.2文化环境.............................................................................................................................5 2.3生态效益.............................................................................................................................5 2.4经济环境.............................................................................................................................5 2.5社会环境.............................................................................................................................6

3、项目定位...................................................................................................................................6 3.1顾客分析.............................................................................................................................6 3.1.1收入：......................................................................................................................6 3.1.2区位 ：....................................................................................................................6 3.1.3年龄：......................................................................................................................7 3.1.4性别：......................................................................................................................7 3.1.5偏好、职业：..........................................................................................................7 3.1.6教育背景：..............................................................................................................7 3.2目标市场的选择.................................................................................................................7 3.2.1白领:.........................................................................................................................7 3.2.2企业管理层：..........................................................................................................7 3.2.3高收入家庭:.............................................................................................................7 3.3产品与服务定位.................................................................................................................7 3.3.1建设国家红树林保护区，建设国家湿地公园......................................................8 3.3.2发展红树林乡镇游..................................................................................................8 3.3.3开展红色教育旅游..................................................................................................9 3.3.4游客体验型旅游......................................................................................................9 3.3.5开展示范教育型旅游..............................................................................................9 3.3.6 红树林特产产品和住宿........................................................................................9

4、项目实施策略...........................................................................................................................10 4.1休闲农业项目实施策略规则...........................................................................................10 4.1.1休闲农业园绿色形象的塑造................................................................................10 4.1.2休闲农业园品牌营销策略....................................................................................10 4.2休闲农业园价格策略.......................................................................................................11 4.3休闲农业园促销渠道策略...............................................................................................11 4.3.1参加休闲农业交易会。........................................................................................11 4.3.2加快建设网络分销渠道。....................................................................................11 4.3.3门票会员制............................................................................................................11 4.3.4广告促销................................................................................................................12 4.4休闲农业园工程技术规划...............................................................................................12

5、项目实施评估...........................................................................................................................12 5.1经济评价...........................................................................................................................12 5.2技术评价...........................................................................................................................12 5.3生态评价...........................................................................................................................13 5.4文化评价...........................................................................................................................13

6、项目实施周期...........................................................................................................................13

7、总结：.......................................................................................................................................14

8、参考文献:.................................................................................................................................14 海南海口演丰休闲观光农业示范园以其特有的红树林景观，结合周边的乡村农家乐旅游。以其全新的开发理念、准确的市场和功能定位、优越的地理位置、前所未有的开发规模、意义深远的文化内涵、高品位、高质量的规划设计和施工，一定能够打开市场，投资者一定能够取得丰厚的投资回报。因此，本项目的投资建设是可行的。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的建成将成为海南国际旅游岛建设的一道靓丽的风景线。成为游客向往的休闲度假旅游区。

1、项目背景介绍 1.1红树林的概念

红树林是热带、亚热带滨海泥滩上特有的常绿灌木或乔木的植物群落，其大部分树种属于红树科,生态学上通称为红树林，是能生长于海水中的绿色植物。之所以称为红树林，只是因为在植物学上它们属于红树科，树皮内部和木材常呈红褐色。红树林指生长在热带、亚热带低能海岸潮间带上部，受周期性潮水浸淹，以红树植物为主体的常绿灌木或乔木组成的潮滩湿地木本生物群落。

1.2海口演丰东寨港红树林 海口演丰东寨港红树林位于海口市演丰镇东寨港。海口演丰东寨港红树林自然保护区地域跨海口市美兰区演丰镇、三江农场、三江镇，与文昌市的罗豆农场交界，海岸线总长84千米，东寨港红树林占地面积有4000多公顷，延绵海岸达50公里长，天然生长树种有180多种。是中国第一个红树林自然保护区，迷人的原生态风光令人流连忘返。海南海口东寨港红树林保护区位于海口东南方向演丰镇境内，这是一个伸进陆地很深的港湾，岸边的水很浅，有大片软软的淤泥滩，加上气候炎热，非常适合红树林生长。湾内到处都是红树林，形成一种特殊的自然景观，所以在这里建立起红树林保护区。

1.3海南国际旅游岛建设背景下的休闲农业

自从建设海南国际旅游岛上升为国家战略后，海南的发展迎来了前所未有的机遇，但同时也面临着挑战。东寨港的红树林目前也面临着破坏，当地的居民养殖咸水鸭也破坏了红树林的生态环境，保护红树林，迫在眉睫。在发展的同时，我们要坚持可持续发展的道路，在发展的同时也要保护环境，所以红树林休闲农业的发展是必然的。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园建设项目就能解决这个问题，是海南未来红树林发展的必经之策。

2、项目规划背景分析

随着人们工作的压力越来越大，人们前所未有的开始追求绿色生活，希望寻找一个无污染，绿色生态的家园。海南海口演丰红树林建设休闲农业示范园有着许多优势，但也存在劣势。我们建设示范园的同时要加以对环境的重视。

2.1自然环境

海口东寨港红树林自然环境好。海南东寨港地处热带、多条河流交汇于此，为红树林的生长提供了得天独厚的条件。东寨港枝繁叶茂红树林沿着河岸茁壮生长，形成为蔚为壮观的“海上森林”。涨潮时分，茂密的红树林树干被潮水淹没，只露出翠绿的树冠随波荡漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鸟展翅其间，清脆的鸟鸣在林中回响，美不胜收。但演丰东寨港的居民养殖咸水鸭和游客不重视保护红树林，给红树林的环境造成了破坏。我们应该加已重视环境的保护。

东寨港红树林文化浓厚，海口东寨港红树林的海底村庄，在世界上也属少见。在东寨港观赏

2.3生态效益

东港寨红树林保护区不但有很高的科研价值和观赏价值，而且还有很重要的实用价值。红树林如同一道绿色的海上长城，有效地防止海潮大风对农田和村舍的侵袭，它的根深深地扎在泥土里，既可以保护泥土不被海潮冲走，又可以阻挡被雨水自陆地上冲刷下来的泥土。它的落叶掉入海中，经过一段时间的腐烂，就转化为养分丰富的食料，供鱼、虾、贝类和螃蟹食用。2.4经济环境

海南国际旅游岛的建设，政府更加重视红树林的开发和保护，加大了资金的投入。12月5日晚上，在第十二届世界海南乡团联谊大会·第三届世界海南青年大会暨2011年海南（香港）经贸·旅游·文化活动周开幕式上，海口市美兰区政府与香港新海集团正式签订框架协议，投资30亿元在演丰镇红树林周边打造海南最美乡村，瞄准5A级旅游区目标。该项目选址于演丰镇演东村委会、山尾村委会，用地面积8000亩，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商业街和养老度假中心项目建设。香港新海集团将高品位设计,将本项目打造成独具海南热带风情特色的5A级旅游区，推进美兰区乃至海口市国际一流旅游休闲目的地建设步伐。

东寨港红树林知名度高，故有“海上绿洲，海上森林公园”之美称。省内外游客都知道东寨港红树林。东寨港红树林地理区位好，东寨港靠近美兰机场，紧靠着海口市中心.东寨港红树林范围广，规模大、土地成本较低。前面几点东寨港红树林的优势。是但东寨港红树林也存在不足。东寨港红树林旅游资源单

一、特色较少，资源吸引力有限，东寨港红树林交通不方便，交通道路系统不完善。东寨港红树林规划不合理，影响区域旅游竞争力的培育

3、项目定位 海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的产品创新有特色。肯定会吸引很多游客来参观旅游。随着工作步烦闷。伐的加快。人们为了摆脱，为了享受生活。人们热爱自然意识的不断提升，越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲正在成为一种时尚。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的市场定位很明确，肯定会取得很好的效果。人们工作竞争、生活压力的日益加剧，人们越来越渴望享受生活、越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间去休闲农业园去放松、休闲正在成为一种时尚。以下是对游客特点的具体分析：

3.1顾客分析

3.1.1收入：红树林位于市郊，散客主要以自驾游为主，多为收入较高的人群，岛外的人们收入高，来海南旅游越来越多，岛内游客则主要是一些白领及单位工作人员或家庭周末游，他们的收入也足以满足其休闲娱乐的需求。我们挖掘这些客户。

3.1.2区位 ：顾客主要分为内地游客和本岛游客及海外来华游客。内地及海外游客客流量大，消费高，旅游时间长，主要是东北和珠三角和长三角的人们。

3.1.3年龄：适合儿童，少年，及学生的科普教育；适合年轻，成年人休闲娱乐度假；也适合中老年人度假养生。但是以老年和青年为主。

3.1.4性别：园区主要以休闲娱乐为主，适合男性居多。3.1.5偏好、职业：儿童少年则以科普娱乐为主；在职人士及机关单位人员则倾向于休闲体验，娱乐度假为主；中老年退休人员则以回归自然，休闲养生为主。

3.1.6教育背景：一般教育越高的人，经济能力更好，去休闲农业园游玩的机会更多。

3.2目标市场的选择

3.2.1白领:海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园面向的白领以上阶层，他们一方面消费力比较高，另一方面追求高质量的物质生活，对生态生活要求较高。同时，对充满乐趣的生态农庄旅行有较大需求，出游方式往往是家庭形式、朋友组队出行，非常适合短距离、绿色生态、充满乐趣的旅游方式。

3.2.2企业管理层：国内三大经济发达片区和岛内其它地区较高收入本地居民、中大型企业管理层。管理者工作压力大，向往休闲农业的旅游。

3.2.3高收入家庭:高收入家庭十分注重与家人交流和沟通，其更愿意利用周末休闲时间脱离都市烦嚣的环境，带小孩去一些海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园原生态地区体验田园生活，进行亲子教育。

3.3产品与服务定位 海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园通过演丰东寨港红树林产品的建立，消费者不单可以获取演丰东寨港红树林信息，更能通过寻找到红树林周边一些原生态的农庄，利用周末、节假日等空余时间到红树林和农庄体验原生态的田园生活，同时还可以享受到种植采摘的乐趣生活。使演丰东寨港红树林成为享誉全球的旅游景区。

3.3.1建设国家红树林保护区，建设国家湿地公园

海口东寨港红树林的生态效益不容破坏，一但被破坏了就难恢复了。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园的建设过程中。我们要保护好东寨港红树林。东寨港开发和建设需要市政府统一规划，通过有实力的公司进驻，产生经济效益，从而转变农民落后的生产方式，更好的保护东寨港红树林。海口市近期重点规划建设的“四大主题公园”之一就是“东寨港国家湿地公园”。依托自然保护区良好的红树林湿地资源与环境，整合演丰乡村公园资源，进行红树林湿地环境的修复提升，配套建设生态化的服务设施、观景、观鸟及游憩设施等，形成自然、生态的海上心灵家园。

东寨港国家级自然保护区是中国最大的、红树林品种最丰富、保护得最好的一个保护区。我市将在东寨港红树林保护区海岸一带，建设海南最大的湿地公园和中国最大的热带海洋公园，其中包括海洋动物表演馆、海洋博物馆、海洋发展史馆以及娱乐场所等配套设施，以保护东寨港红树林，以此推动海口海洋和农业经济的发展。3.3.2发展红树林乡镇游 演丰镇地处东寨港沿岸，是海南重点盛产海鲜渔品的渔业镇之一，海产品达100多种，盛产膏蟹、虾、泥蚶、石斑鱼、牡蛎和黄蟮等多种名优海鲜。多年来，演丰镇已成为全省乃至全国知名的海鲜生产基地及亚热带农产品种植基地。如今，这个面积为104.2平方公里的海鲜小镇，正准备把全镇建成集旅游、餐饮于一体的特色风情小镇。

红树林乡村游掩映在绿阴中的整洁农舍，院落中晾晒的渔网，弯弯小路旁摇曳生姿的花草和成群结队叽喳雀跃的鸟儿，都让人心情舒爽。该镇大力发展乡镇旅游，以农村自然风光、人文遗迹、民俗风情为旅游吸引物，以城市居民为目标的市场，开发了一批满足旅游者的休闲、度假、体验、观光、娱乐等需求的旅游场所。“农家乐”远近闻名。长期生活在市区的人们，闲暇之余置身乡村，感受大自然之惬意，别有一番风味。如果你是一个钓鱼爱好者，可以在这里泡上一天，不会钓的还可以亲自与渔民一起拉网捕鱼，收获是绝对的喜悦.3.3.3开展红色教育旅游

东寨港红树林是革命抗战的老区，有机会开展红色教育旅游。革命战争年代，东寨港红树林是掩护革命者的“青纱帐”。当年的中共琼北地委、琼山县委就设在这一带，借助茂密、深广的红树林的掩护，与敌人周旋。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园 开展红色教育游，有利于发展红色教育，增加演丰红树林的知名度和经济收入。3.3.4游客体验型旅游

游客可以在由捕捞船改装而成的游钓船上体验海钓的乐趣。体验抓咸水鸭的乐趣。种红树等活动。让游客参与到保护红树林的实际行动中来。让游客回味无穷。

3.3.5开展示范教育型旅游

红树林可开展示范教育型旅游。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园在红树林文化及村耕文化是自身宣传及文化普及重要内容。开展示范旅游型旅游具有重要的意义。

3.3.6 红树林特产产品和住宿近年来，海南海口美兰区演丰红树林咸水鸭凭借其香浓的口味、滑而不腻的口感在省内外声名鹊起，演丰咸水鸭也成为独具海南特色的招牌菜之一。然而，演丰咸水鸭赖以生存的红树林环境却因为大量的养殖在日趋恶化。“要金山银山还是绿水青山”，或是二者兼顾，已经成为一个摆在大家面前不得不正视的尴尬课题。

4、项目实施策略

4.1休闲农业项目实施策略规则 4.1.1休闲农业园绿色形象的塑造

为海南海口演丰休闲观光农业项目示范园设计一个符合环保与生态消费观念的形象。首先是要有特色、有自己的个性。建设规划与环境生态协调,并且能充分体现环境教育和解释生态、自然的特点,加强生态保护教育,形成良好的市场口碑。最后是确定观光农业园的标志性绿色环境,主要是通过设计观光农业园的标志性建筑等突出其形象,或是通过观光农业园的整体绿色景观环境给游客留下强烈印象。观光农业园绿色形象要通过传播,才能被城市居民所接受和认可。观光农业园可以制作自己的网站宣传自身形象,如北京蟹岛度假村和顺义三高农业园区、锦绣大地观光农业园等都有自己的网站。观光农业园的形象还可借助旅游新闻发布会、系列旅游节庆活动等加以介绍宣传。观光农业园的形象可以通过人际间的相互宣传,影响游客对于观光农业园的印象。观光农业园的形象还可以通过广播、电视、电话、建筑装饰照明系统等电子媒介和报纸、杂志图书等印刷媒介进行传播。

4.1.2休闲农业园品牌营销策略

海南海口演丰休闲观光农业项目示范园品牌营销。品牌是企业的一种错综复杂的象征,它是品牌属性、名称、价格、历史、声誉、广告方式的无形总和。海南海口演丰休闲观光农业项目示范园的品牌营销应该借助环保的价值观念、绿色有机农业技术特色等因素,逐步建立一种品牌联想,通过舆论和促销,让游客对观光农业园的绿色品牌产生良好的印象,购买这一品牌产品。目前,大多数观光农业园的产品设计存在雷同现象,迫切需要品牌营销。

4.2休闲农业园价格策略 海南海口演丰休闲观光农业项目示范园生产有形和无形的产品,在实施价格策略中,应树立绿色价值观、绿色成本观,根据市场供求关系状况及游客心理采取相应的绿色价格策略,如游客满意价格策略、绿色高价策略、绿色消费心理定价策略等。即在定价前宣传、预测绿色产品的非价格变量如卫生安全性、环保功效、营养健康等在游客心目中的认知价值,通过绿色认证来提高非价格变量的可信度,制定游客接受的合理价格。提高观光农业园绿色产品的性能价格比,对于海南海口演丰休闲观光农业项目示范园。价格折扣,即通过优惠券或现金折扣,对游客的消费给予一定的价格优惠。另外,对与企业业务关系密切的单位团体,也可实行价格折扣。

门票：50元/位

挖贝类或垂钓：25元/位（所得之物按市场价格计算）种红树：50元/位

抓咸水鸭：15元/位（咸水鸭按市场价格算）打野战：45元/位

4.3休闲农业园促销渠道策略

4.3.1参加休闲农业交易会。积极参加国内外举办的各种休闲农业园交易会,扩大休闲农业园的知名度。4.3.2加快建设网络分销渠道。当今网络技术飞速发展,品牌的网络传播因其快捷、不受时间、空间限制等特点成为不可忽视的传播手段和营销潮流。在各地的门户网站或旅游专业网站加载特定观光农业园的链接,使潜在游客在出游前收集信息阶段能够快捷、全面的了解观光农业园的相关情况,将使海南海口演丰休闲观光农业项目示范园在激烈的市场竞争中取得一定的优势。

4.3.3门票会员制,又称俱乐部营销,即海南海口演丰休闲观光农业项目示范园

以某一主题将游客组成俱乐部形式的团体,开展宣传、促销。这种方式有利于培养游客的品牌忠诚度,提高重游率。

4.3.4广告促销。广告促销是观光农业园的促销手段。在观光农业园的不同生命周期阶段,广告促销的重点不同。在观光农业园的市场导入期,广告应该传递新产品面市的信息,诱导、培养新的消费要求;在成长期和成熟期广告应该着重宣传观光农业园的特色、为游客带来的独特利益和企业的竞争优势,树立良好的品牌形象。

4.4休闲农业园工程技术规划

海南海口演丰休闲观光农业项目注重保护环境。东寨港红树林的规划应体现生态性。注重保护环境。休闲农业园工程技术规划由专门的企业负责。用符合国家标准的施工技术，按找规划，以尽量不破坏原生态红树林为前提，进行施工建设。游憩小道以木质和海底岩石的材料为主，显示滨海农庄风情。

5、项目实施评估 5.1经济评价

海口演丰红树林休闲农业示范园从资源配置的角度来说，红树林是其最大的资源优势，示范园和周边乡村的融合，形成了优美的旅游度假区。自从海南上升为国际旅游岛后，随着旅游经济的发展，海口的旅游产业开发和旅游配套设施的建设进入了高潮。这样便能吸引全国各地甚至五湖四海的观光客，从而增加当地居民的收入，示范园也得到更大的经济收益。

5.2技术评价

海口演丰红树林休闲农业示范园依托演丰镇的红树林风光也就是海上森林；还有鲜美海产品，再加上文明生态村的优美环境，这些从技术上来说是最大的发挥了其优势特点，做到物尽其用，无论是资源，环境，人文，地理特点都得到

了充分利用和释放，在第十二届世界海南乡团联谊大会·第三届世界海南青年大会暨2011年海南（香港）经贸·旅游·文化活动周开幕式上，海口市美兰区政府与香港新海集团正式签订框架协议，投资30亿元在演丰镇红树林周边打造海南最美乡村，瞄准5A级旅游区目标。该项目选址于演丰镇演东村委会、山尾村委会，用地面积8000亩，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商业街和养老度假中心项目建设。香港新海集团将高品位设计,将本项目打造成独具海南热带风情特色的5A级旅游区，推进美兰区乃至海口市国际一流旅游休闲目的地建设步伐。

5.3生态评价

海口演丰红树林休闲农业示范园功能定位决定了生态环境影响评价在其规划建设活动中的重要作用，它是农业生态园生态性和可持续性的技术工程保证，建设生态文明是可持续发展的主观愿望和客观需要，是古人“天人合一”哲学思想的发扬光大。作为热心环保的人士，我们在庆幸拥有宝贵红树林的同时，也为她的衰退深感忧虑。保护红树林需要我们全社会的共同努力。为此，我们呼吁：爱护每一棵红树，让我们共同携手！

5.4文化评价

海口文化历史丰富多擦，在东寨港有海底村庄，海口又是革命老区，有着浓厚的革命文化，红树林的教育学习也很重要，海口演丰红树林休闲农业示范园的文化能带动整个海口的文化。

6、项目实施周期

本项目设想、立项、决策、开发、建设、施工，直到竣工投产计划为期八年。第一期：项目管理：2010—2013年，完成基础建设 第二期：2013—2015年，完成项目总体建设 第三期：2015—2018年，完全竣工。

工程验收：为期8年的工程合格验收。由专门的政府部门验收。

7、总结：

海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园建设项目仍处于休闲农业的前期阶段，示范园的功能有待提升，但示范园的发展前景一片美好。在演丰红树林休闲观光农业示范园的发展中，为游客提供真正的绿色的休闲生态农庄。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园建设项目在国际旅游岛的背景下坚持可持续发展的道路，决不走先污染，后治理的道路。示范园结合了红树林本身的特点和当地的文化风景，使海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园成为以人为本，生态旅游为一体的示范园。通过示范园的带动，促进经济的快速发展。在不久的将来，一道具有特色的红树林生态示范园美景便会呈现在游客眼前。

8、参考文献: [1] 郭焕成,刘军萍,王云才.观光农业发展研究.经济地理,2000(3):119-124.[2] 张朝枝.生态旅游的绿色营销特点及策略.社会科学家,2000,15(6):52-55.[3] 郑维,董观志.主题公园营销模式与技术.北京:中国旅游出版社,2005.[4]李道和.旅游产品品牌营销策略.江西农业大学学报,2003(12).[5] 吴铭.蟹岛:走可持续发展之路的典范.科技潮,2003(10).[6] 史亚军.城郊农村如何发展观光农业.北京:金盾出版社,2006.

⍟ 观光农业规划方案 ⍟

在景观设计中，由于个体的参与而使其环境发生变化，这种极力强调个人意图的行为称之为参与性设计(participatory design)。设计的结果取决于参与，需要给参与者充分的设计空间，可根据自己的生活万式、生活需求和生活观念完善设计。因此，观光农业园参与性景观设计是实现“以人为本”的重要途径，将

使园区设计更加合理，并提高大众的主人翁意识和环保意识。

观光农业园中影响游客参与性活动的因素分析，空间布局 观光农业园景观设计的目标是塑造“可览、可游、可居”的农业景观，构筑出“城市一郊区一乡村一田野”的空间休闲系统。

适宜参与性活动的布局，不仅要具有科学性和艺术性，更要考虑各区之间的关联性，使不同的功能区有机连接。观光农业园空间是由道路、广场、建筑、植物、小品等要素组成。影响游客的行为活动因素主要表现道路组织上，除了满足一般游园基本的交通功能外，还要丰富游线网络，合理组织景观空间序列布局、标志性建筑、丰富的植物景观，以引导游客进入农业园胜境

活动安排与策划 活动策划的好坏会直接影响到游客对于目的地的选择。观光农业园能为游客提供观光、游憩和休闲的同时，可以为不同参与者提供具有时

令性、特殊性和针对性的游憩活动，吸引不同年龄段和阶层的游客前来参与，形成园区的活动品牌，使观光农业园的美学价值和游憩价值充分发挥。

游人的心理需求 选择活动前，游客会对活动场所进行心理评定，景观内部构成的好坏、分布的合理性，是活动是否有参与价值的重要评定标准。此外，完善的服务设施如建筑、坐凳、引导指示牌、卫生间等，可以让游客在园区中根据自己的需求支配行为，达到最大程度的心理满足，从而影响游客的参与性。

观光农业园参与性景观的定位与属性,参与性的活动项目 观光农业园参与性活动具有较强的认知性，游客在游览过程中，通过精神参与和身体参与来实现认知过程。精神参与是指游客通过各种途径获取景观的信息，以增强游客对景点的理解和感知，从中获得美感或知识;身体参与是指游客亲身参与到活动中，在活动中使感官或心灵获得或静谧、或刺激的享受。观光农业园参与性活动设置应在符合园区整体功能特色的基础上，从利于游客游览，便于游客参与，满足游客心理和行为需求的角度出发整体把握，按层次进行设置

⍟ 观光农业规划方案 ⍟

陈青云 李志民中国农业大学 2003-9-28

石景山区为北京市近郊区，具有得天独厚的区位优势；又是北京市的上水上风向，具有绿水净土的自然优势；还是北京高等院校、科研院所、高科技企业云集的地区，具有丰厚的科技文化优势。石景山区的“三农”发展应有新的思路和新的举措。世界各地俏然兴起的生态观光农业可能是石景山区三农发展的突破口。石景山区科技顾问团农业组、农工党石景山工委与石景山区农林委联合对石景山区生态观光农业的发展开展了为期18天的调查研究，查阅了大量有关资料，分析了历年的统计数据，实地考察了四季青、北安河、东北旺的观光采摘园。本报告仅就石景山区观光农业的现状、特点、优势、潜力、模式和建议提出报告，仅供参考。

一、生态观光农业发展现状

石景山区自2000年以来，对农村结构进行了大幅度调整，取得了可喜成果，即将原来以水稻为主的结构调整为以林业为主的结构。具体可见表1，表2：

表1：农业结构调整统计表（占地面积）单位：万亩

资料来源：区农林委员会的调查报告，《石景山研究》（No.6.2002）

表2：农业结构调整统计表（收入）单位：万元

资料来源：区农林委员会的调查报告，《石景山研究》（No.6.2002）

由于农业结构调整，粮、果、菜的比例由1999年的61:21:18，调整为2001年的11:81:8。果林有了巨大的发展，在9.2万亩林中，经济果林4.0万亩，风景景观林3.1万亩，苗圃1.1万亩，速生林1万亩。为生态观光农业发展打下了良好的基础。

石景山区委、区政府对观光农业十分重视，现已形成四季青樱桃采摘园、北安河绿苑观光园、东北旺唐家岭冬枣园等观光农业的基地。四季青樱桃园，地处山前四季青乡，在香山、八大处旁，四环五环路之间。总面积140亩，其中樱桃园120亩，80个品种。其余为桃、海棠、枣等，完全按无公害程序生产，樱桃采摘已开展4年，每年5月中旬到6月20日，约40-50天。每年吸引游客8000人次，每人至少采果1公斤，每公斤60元。2003年投资70万元，建起百林休闲园，小桥流水，花木锦簇，还有停车场、快餐厅、饮水点和厕所等，环境优美，服务设施齐备。采摘园由四季青果林所操办。

北安河绿苑观光园，地处山后北安河乡，北清路旁边。总面积210亩，其中樱桃140亩，主栽品种3个。有20亩大棚果，内有10亩油桃、10亩草莓。另外还有20亩苗圃，5亩李子，按无公害程序进行生产。采摘园4月上旬（草莓）——6月30日（油桃、樱桃）。樱桃开始采摘2年，吸收游客5万人，游客随便吃，带走1公斤50元。油桃采摘4年。去年总收入60万元。有一处场院，厕所较简便。采摘由北安河果林技术公司操办。

东北旺唐家岭冬枣园，地处东北旺唐家岭村，航天城旁边。总面积4000亩，建有6亩左右的冬枣贸易市场。目前尚处在“有场无市”的状态。去年冬枣产量2500公斤，召开第一次冬枣节，由于产量太少，供不应求。预定2003年10月9日召开第二个冬枣节，预计产量

7.5万公斤。已有市场摊位免费供农民出售鲜枣。由石景山区冬枣协会操办。

二、生态观光农业的定位

（1）生态观光农业经营形式的变化

生态观光农业是新型交叉产业，是农业向旅游业的延伸，“农游合一”。自1865年意大利“农业与旅游全国协会”成立起，拉开了观光农业的序幕。十九世纪三十年代欧洲发展最快，成为世界观光农业最发达地区，其特点是游人对大田的观看。可谓观光农业的萌芽阶段。二十世纪中期，为观光阶段。其特点主要是出现了具有观光职能的农园，内容大大丰富，不仅观光，而且结合购、食、游、住等多种方式经营。如出现的观光农场、牧场、林场、渔场，以及人造的观光农园等。二十世纪后期，农业观光向操作度假阶段发展，其功能扩展到提供休假的吃农家饭、住农家炕、干农家活，如游人可以下田割禾、进棚喂羊、临池抓鱼、作坊制酒等。二十一世纪初，又出现了一种新型的经营形式，即租赁阶段。农场或企业将果园、林园租赁给个人家庭，或小团体，或单位，平时由农场或企业负责照顾，按承租人的意愿种植、养殖、加工，假期即交给承租者享用。

（2）生态观光农业的特点

生态观光农业具有农业的基本属性，包括提供农副产品，保存和改良种质资源，维护生态平衡和改造自然环境。与此同时又具有新的旅游特性，包括观娱性的奇趣、异趣、野趣、乐趣；参与性的无酬、有偿，夏令营型、健身型的参与；文化性的农业、农家、农俗等文化。农游合一性即第一产业和第三产业结合，农业生产与观尝服务结合，物质文明与精神文明结合。市场定势性，即观光农业吸引的对象是城里的“吃、住、心理三个不平衡”的人群，而不是长期从事农业生产，司空见惯三农的人群。因此就要满足城里人的需求，如让游客春季亲手栽苗，夏季森林疗养，秋季摘果购物，冬季狩猎滑雪等等。

（3）生态观光农业的定位。

生态观光农业是旅游业发展的新方向，是旅游业与农业产业的相互渗透，在农业生产基础上，稍加策划很易开发，而效益却很可观。生态观光农业是农业走出困境的新的捷径，突出表现在吸收农村剩余劳动力、提高农民素质、形成农民增收的新的增长点。生态观光农业又是城乡文化差异的产物。城乡文化差异的实质是现代文化和农耕文化的差别。城市文化是“楼上楼下，电灯电话。汽车网吧，绿化美化”。农耕文化则是“勤劳诚信，朴实无华。碧水蓝天，洁气净土”。农耕文化用于旅游开发，可有三个方面：一是农家学说的开发；二是在民俗食俗的开发；三是文学艺术的开发等等。因此，生态观光农业的发展有必要性。

生态观光农业也是可能的。随着农业的发展、农村的繁荣、农民富裕，他们有能力以清新的环境，便利的交通，丰厚的文化，新颖的情趣来迎接城里客人的到来。随着城市发展，已出现人员拥挤，环境污染，心理失衡，工作繁忙的状态，迫切需要在周末、假期走进农田，走进树林，溶入山川、涉进江河，其势将风靡全球。随着城乡居民收入的增加，闲暇时间的增多，旅游大众化趋势形成，人们首选人文景美、历史遗迹，但这些景点大多数存有“不可不去，不可再去”的情形，而生态观光农业则四季常新，情趣各异，文化多样，各得其乐。

因此，人们则越来越倾向于农村、农业、果园、猎场的观瞻和体验。

依据石景山区的优美洁净的自然条件，丰富古老的人文条件，石景山区生态观光农业应成为主导产业，要像抓中关村科技园区那样优化政府对观光农业的服务环境，优化管观光农业企业的发展环境和优化社会服务环境。

三、石景山生态观光农业发展的潜力

经过理论探讨，调查研究，专家咨询，典型走访，石景山区生态观光农业发展潜力可概括为三点：

一是发展不平衡。石景山区在北京的上水上风向，是现代化大都市的近郊区，交通非常便利，农业生产水平在全市乃至全国名列前茅。但生态观光农业的发展很不平衡，有的处于操作阶段，有的处于萌芽阶段，大多数地方处于朦胧无视状态。若通过宏观规划，形成特色，认真实施，不断提高，潜力会巨大。

二是经营水平低。在已经形成生态观光农业规模的企业，采摘时间短，内容单调，层次偏低，管理滞后，没有形成产业化链条。若在宏观策划前提下，认真研究观光农业的规律、特点，搞好规章制度，加强游人心理研究，提高服务质量，经营水平就可上一个台阶。三是文化内涵少。在已形成的农业观光企业里，只有品种介绍，游客只是能采到果，尝到果，带走果。若通过具体设计，将无形资产的文化资产经营起来。例如将品种培育、科技成果、食疗食谱，以及民风、民俗、文学、文艺等等进行设计，成为重要的娱乐项目，增加游客的兴趣，使其留恋忘返，使游客不仅仅得到物质生活文明的享受，而且得到精神生活文明的享受。

四、生态观光农业发展战略

1．生态观光农业的战略高度。石景山区生态观光农业的发展要占领三个制高点，一是加入世贸组织后，国内市场国际化运作制高点。将农业观光的客源市场仔细，以不同的模式，不同的服务，不同的文化满足各种游客的要求。二是占领产业化经营制高点。组建强有力的龙头企业，灵活多样的生产基地，处理好企业、基地和农民的切身利益，形成有竞争力的“产业链条”。三是占领生态经济可持续发展的制高点。在各种生态观光旅游基地设计、运作、服务过程中，均要把生态可持续发展因素考虑进去。即不能以牺牲后代人的生存条件为前提，把资源尽量多的留给子孙后代去开发利用。

（1）综合发展原则。石景山区山前山后之间，近郊中郊之间以及各乡镇之间的政治条件，经济条件，社会条件各不相同，因此不能一刀切、单打一，而是“贵在综合”，具体表述为：从全区要综合发展，但各镇或乡又有区别，如有的以樱桃观光，有的以冬枣观光；有的以春季为主，有的以秋季为主；有的以物质采摘为主，有的以精神文化为主。在各基地开发时又要综合考虑地理位置、地质地貌、历史基础、经济条件、市场前景、农作物种类等内容。

（2）优化组合原则。在“贵在综合”的前提下，要做到“精在优化”，即做到人、财、物、技、信五大生产要素优化组合，时间、空间、能量优化组合，社会、经济、生态三个效益优化统一。达到人尽其才、物尽其用、地尽其利。

（3）重在参与原则。生态观光农业本身就富有参与性的特点，为引来众多的回头客，就必须搞不同类型的参与性活动，增加参与性的系列性和层次性，提高参与的质量和层次，扩大参与的效应。春天可以参与栽培定植小苗，夏季可参与施肥锄草，秋季可参与采摘、收藏，冬季可参与农产品加工。

五、生态观光农业的项目内容

（1）观光种植业。向游客展示现代种植业的技术和艺术。如引种优质瓜果、蔬菜、花卉等观赏性作物。建立农业公园，发展无土栽培、温室大棚、组织培养技术等。

（2）观光林果业。以石景山林果资源“春提前，秋延后”的果树优势，巧打时间差，将观赏、度假、购物、健身、科考、文化溶为一体。可展开樱桃、冬枣、油桃、草莓、李子等多种果品观光采摘项目，并可设计生日纪念林、婚庆纪念林、光荣退休纪念林等。

（3）观光牧渔业。利用现有的水库、池塘水面，综合开发水资源，“住水边，食水鲜，戏水面，娱水上”，开发既能垂钓、摸鱼、驾船、滑艇，又能观尝、饲喂、撑船、曲行，尽尝独特、珍稀、高效、无污染的畜牧水产养殖项目。

（4）观光副业。借助当地的民俗、特色、传统、手工的工艺品加工，开展观光副业项目。体验食品加工、手工操作、保鲜程序、传统工艺，增加参与性、可视性。

（5）观光农场。建立农、林、牧、渔结合的综合观光园区。按农业生态有机链条设计，增强农业生产过程的艺术性、趣味性、种类性和多样性。使游人购、游、住、吃充分结合。

（6）观光村庄。以村庄为单位，有组织、有计划地开展农家民俗游览设计。让游客体验到返朴归真，如吃农家饭，住农家炕，娱农家乐，干农家活。

1．切实营造生态观光农业发展的宽松环境。中共石景山区委、石景山区人民政府提出了优化发展环境的22条意见，对发展生态观光农业十分有利。区辖各村镇要认真落实“22条”，从政府服务、社会服务和企业发展三个方面优化环境，尽快从政策优惠、资金投入、道义支持、具体服务等方面入手，营造生态观光农业发展的宽松环境。突出早樱桃和晚冬枣的优势，开展各方面的服务。

2．认真搞好生态观光农业的中长期发展规划方案。在对全区生态观光农业调查研究的基础上，制订全区生态观光农业的3-5年发展目标，产业链条，优化布局以及实现方案的关键保证措施。与此同时，可将策划方案细化为项目储备库。每一个项目包括立项背景（依据）、项目内容、资金预算及来源、效益估算，以及项目承担单位。其作用有三个方面：一是纵向争取国家基本建设投资基金；二是横向招商引资；三是集聚内部资金。以此增加策划方案的可操作性。

3．加强智能培训，全面提高素质。包括三方面的内容：一是对管理干部的培训。其内容是管理制度制订、实施和管理；生产过程的标准管理；以及财务成本的管理等。二是对从业的农工、农民的培训，包括生产程序和技术、产品销售、导购服务的知识培训；三是对游客的培训，使他们爱护劳动者成果、体察农民的辛劳、设身处地想问题、看问题、对待问题。与此同时，要订好合情合理的制度，以及语言、标牌的规范管理。

总而言之，生态观光农业发展是必然的，营造宽松的发展环境，具体搞好中长期发展方案，加强培训提高素质，将方案落在实处，石景山区的生态观光农会有一个迅猛的发展，将成为石景山区农村经济发展的新的增长点，为北京市居民休闲度假提供优良的场所。

⍟ 观光农业规划方案 ⍟

一、基本情况

为全区围绕旅游调整农业产业结构，为推介张家界特产作展览，更为美化城市环境，隔断建筑垃圾，维护张家界生态环境作贡献，永定区委政府深入调查，决定兴建张家界生态农业观光园。

项目区内自然资源丰富。项目区属中亚热带，四季风湿润性气候区，气候温和，降水丰沛，雨热同季，光温水年季分布与农作物生长同步，年平均气温16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照时数1449.6小时，无霜期268天。项目区地势起伏，土壤类型多样，其中黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大、土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。

张家界生态农业观光园位于张家界市近郊张清公路两旁的沙堤乡及新桥镇境内，距离张家界市区约3.5公里，包括高桥、朱家峪、贯坪、沙田、吴家边、郝坪、两岔、板坪、老木峪、郑家坪、申家坪、丁家庄、新桥13个村、居委会，南北长约12公里，土地总面积约80平方公里。目前本地区主要为丘岗山地类型地貌，区内山体植被良好，有部分散点布局的农民居住用房。区内有3条较大溪流，自北向南注入澧水。

二、规划性质与规模

2.1 规划性质

本规划既为产业规划，以生态经济学原理，将具有不同生物学特征的苗木、花卉、果树等品种结合起来，采用立体经营的模式，提高土地的生产力和经济效益；本规划还为涵盖总体规划、详细规划、景观设计阶段的建设规划，其目的是为坚持各子项目建设和环境建设同步规划、同步实施、同步发展；本规划还为旅游规划，规划依托大面积的山岭沟谷，培育作物生态环境，设置浏览道路，为来本市旅游的游客提供生态游览和郊野观光等活动，与张家界市周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。

2.2规划规模

该规划区一期规划土地位于沙堤乡境内，总面积约17.33平方公里。其中耕地占13.15％、基地占7.08％、林地占68.92％、牧草地占0.60％、居民点及交通用地占2.94％、水域占2.31％、未利用地占5.54％。规划区一期位于张家界市重点控制建设区域，既具有交通和区位优势，又具有良好的自然环境条件。二期规划纳入新桥镇部分村后总用地近80平方公里。

三、规划依据

《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法》

《张家界市城市总体规划（2000－2020年）》 4 《张家界市域城镇体系规划（2003－2020年）》 5 《武陵源风景区总体规划》 《张家界生态农业示范基地项目可研报告》 7 《张家界生态农业观光园项目任务书》

四、规划原则及指导思想

4.1外围张清公路及至景区老公路所围合的绿色生态防护带。

4.2相对集约的片区开发模式，最大限度保留场地原生态的农田肌理。

4.3公交优先的现代交通组织模式。中央主干交通贯穿园区、旅游线路、步行漫游和湿地滨水空间交错。

4.4连续的景观序列沿主要交通动线展开。

4.5私密与公共开放空间开合有致的空间组织。

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4.6一个可持续协同发展的协同模式。

4.7规划方案目标

兼顾市、乡、业主和农民的利益，将张家界生态农业观光园规划设计为具有前瞻性、可持续性、可操作性的特色鲜明的生态农业观光园。

4.8规划成果目标

为张家界生态农业观光园规划提供了一个理念超前、思路清晰、概念明确、结构合理、重点突出的总体规划、详细规划以及深化景观设计的依据和要点。

五、建设规划布局

5.1 规划结构

观光园核心区分为五区一村一廊：优质花卉区、现代农业区、特色作物区、特色养殖区、现代农业示范区。

规划地块结构可以概括为：“瓜藤结构”，利用张清公路和沿河风光带把园区的产业功能和旅游文化功能连接起来。

采用“两藤多瓜”的结构模式。

两藤：“文化风情藤”，“产业经济腾”，多瓜为多个主题文化园。“五区一村一廊”的总体功能布局（高效农业区，现代农业示范区，特色养殖区，特色种植区，优质花卉果木区，民俗文化村）都包含在其中。

5.2功能布局

核心区规划依据总体功能定位和布局分为三大片区，内容如下：

（一）、核心片南区

该区位于整个场地的南部。力图通过理用原有的自然生态环境，适当整合，一方面能给游客提供亲近自

然的舒适的原汁原味的农家生活环境。

整个南核心区以其具有观赏、商业服务功能的中心广场作为轴线的转折，以及围绕整个场地的主环道为主线，其中布置有种植大观园、苗木文化展示园、家庭旅馆式田园住宅、管理中心、独立式田园住宅、百花园、生态博物馆及原有小学。

中心广场处布置相对集中的商业服务设施、市政服务管理办公及民俗文化风情馆等建筑，这个区域中主要的公共开放空间有利于形成一个便于人流集散中心。

民俗文化馆：以乡村题材为主，展示、再现我国不同历史阶段，不同地区的乡村生产，饮食，穿衣，婚嫁，民居等方面的习俗。

生态博物馆：展示生态系统知识。

农业剧场：放映各类特色农业专题的电影。

配套绿色生态餐饮，休息，为方便游人分散布置，造型各异。

建设展销管理中心，由3部分内容组成：展销大厅、管理办公楼、小接待中心。

家庭旅馆式田园住宅，其外围布置有菜园、果园、作坊、家禽圈栏等具有生态休闲功能的公共绿地。提供农家乐服务，主要为农业观光园的游客提供住宿，提供一个亲密接触自然的机会。

独立式生态田园住宅，安静舒适，接近自然，其外围的绿色林带保证了其私密性和安全。

在景观轴线上布置了一系列丰富多彩的景观节点。如入口花圃、百花广场、露天看台、锦绣水园、生态博物馆等，以亲水广场作为这一序列的高潮部分，对面山岔上的景观标志塔作为轴线的结束句号。

（二）核心区中片

1、“现代的孩子们是生活在钢筋水泥和游戏机前的一代。”因此，提供一处接近自然，了解自然、培养身心健康成长、树立可持续发展的理想极为重要。因此，我们把靠近园区中部的核心位置布置了四季水果园、农业体验园、神龙大观园、科普园等园区，使之成为天成的科普教学基地，也可成为城市居民周末、旅游者休憩游览采撷的天然场所。

创造张家界所特有的农田肌理、林木庄稼、花卉果树高低错落层叠展现，带给旅游者非同一般的空间感受和美好景观，由此深深体会农耕之美。

2、本片位于场地的中部，结合现有的果树和葡萄园形成边界，在水边建设人工栈桥和人工生态驳岸种植水生植物形成良好的湿地景观。

沿湿地的步行系统线性流畅，于茂密的果林间时而近水跨越湿地，时而复归落叶遍铺的密林，行进过程中能取得丰富的空间感受。景致美不胜收。

（三）核心区北片

我们把靠近园区北部的位置布置了农耕作坊文化园、绿色庄园、土家妹特产商贸有限公司。现代的城市居民及游客可以在此学习传统农耕作坊的工具并实践，可以悠闲的在池边林下休闲垂钓，还可以在观光游览快接近尾声的时候，能够方便的采购张家界本地的土特产品，使园内居民和游客在优美的自然环境中充分融入大自然的怀抱。

5.3道路交通规划

5.3.1道路格局

5.3.1.1全区交通组织：一条主交通干道＋原张常老公路组织的环状整体交通模式

根据可持续发展交通设计策略和目标，采用内外有别的交通组织方式，在场地中央利用贯穿整个园区的张清公路，作为园区南北向主交通干道，这种处理可

最低限度的减少初期建设投资，在市政管线铺设等方面也是最为集约的方式。原张常老公路称为园区联系各个组团的交通道路，解决当地村民生活和生产的问题。三条东西向规划路将张清公路与老公路相连，担负场地与外部的交通联系。原场地沿溪的现状机耕道修整作为沿河步行及自行车道，作为游览路线。三个大的组团内部以自由的道路组织形式满足交通要求。主干路两侧的生态绿化景观带内保持完整通达的步行体系，人车分流，形成便捷高效的道路交通网络系统。

5.3.1.2核心区交通组织：一条内部主环路＋不同区段的自由式道路组织的交通模式

由中央贯穿场地的主环路，将生态田园住宅区、百花园、苗木展示区和家庭旅馆及管理中心区等几大功能区有机的串联起来。其中，生态田园住宅区用地内又自成体系，形成等次分明的换上套环状交通总体构架，加强社区内的可及性。

5.3.2道路等级

道路选型充分考虑到满足使用功能、尊重地形、线形优美、经济可行、防止灾害等多种因素。场地内道路总共分为5个等级。

即：对外交通道路（张清公路，宽16米），按双向四车道考虑。联系园内的常张老公路(宽10米），按双向两车道考虑。原区主干道（宽8米)考虑电动游览车或绿色环保车慢行。沿溪风光游览路（宽4米）考虑游客步行及园区内出租的双人、多人自行车行驶。园区小路（宽2.5米或3米不等）。

人行与自行车行系统和绿色生态系统叠加，联系各功能区，以安全、便捷、舒适为设计原则，红线宽3米，线性流畅，两侧为缓坡草地，自然伸入到农林种植带、河滨绿地、学校、示范基地、商业娱乐休闲等场所。

规划区的步行体系连接各功能区和主要开放公共空间，是贯穿整个场地系统的步行生态廊道。于环境景观结合，步移景异，得到身心地放松和美的享受，形成许多非正式的交流空间，在林下、在水际、在田间······等多种体验空间分享情感的喜怒哀乐，放松身心。达到“人行其中，人乐其中”的目的。使园内居民和游客在优美的自然环境中充分融入大自然的怀抱。

5.3.3静态交通

考虑到目前需要，有兼顾长远发展，采用社会车辆全部停放在园区入口停车场的形式，按照发达国家的标准尽量在场地每一分区用地内部预留足够的停车泊位，以保证不断发展中的游客、管理人员和外部游览观光车辆的需要，同时采用多种措施妥善处理停车与其它功能组织之间的关系。

在规划区中结合园区商业设施、生态农业科研开发及展示等不同分区设各自内部停车场。同时在每个园区入口处设置社会停车场，共计6个大型停车场。

5.4、绿地生态系统规划

园区在组织内部绿地生态系统的考虑中采用了多种不同绿化类型的总和有机

结合。沿现状河流有绿化防护带，由高到低兼有不同树种，种植有木麻、乔木、低矮灌木。沿张清公路也植有相同的防护带，保护场地不受公路过境交通的干扰。园区内部的绿化休闲公园的设立，即为游客提供开敞的公共绿地，又为绿地引入实际项目功能，避免大型的公共绿地因丧失参与性而失去应有的意义。居住区的组团绿地种植果林，环绕独立式生态田园住宅，形成绿化景观廊道，某些部位因地制宜的引入河流，保证每户的景观需求。

这些不同类型的绿化景观有机地组成了场地丰富的绿化环境，使其在不同地段具有不同的景观风貌。

5.5水系统规划

强调溪水的周边景观保护和水库风光带的利用，以保护生态，美化环境。在场地结合溪水，以疏林草坡、生态湿地等一系列自然驳岸形态为主要特色。在场地中部这片大面积的生态园地中，水体穿行其间，使其两侧的果木种植基地都得以倚于更优美的环境中。这片生态园地更能借此有利条件，引候鸟，如白鹭、野雁等前来栖息，形成充分体现生物多样性的园地水路。

这个中央水体绿色生态廊道将观光游览、居住、农业种植与场地自身的生态环境有机结合，使其使用者充分获得高质量的自然环境。

5.6、空间景观设计

张家界生态农业观光园三面环山，是一片很好的山地生态基底。山与山之间绵延相连，形成一道绿色天然屏障。不仅符合国人千百年来传承不息的背山面水、凝神聚气之风水理念，更为场地提供了绝佳的景观对景，通过在场地空间营造中建立良好的视觉通道，使园区居民及游客既可遥望远山美景，又可坐享其由于保护和调节生态环境而带来的环境效益。主要规划沿溪风光带，沿公路绿化带，绿色长廊，及各个区的重要景点。种植特色作物，有欣赏价值的农业景观区。

在园区内，核心区在中央局部放大市政商业服务功能设施附近都有绿化广场或硬质广场一类主要的标志性景观节点，为使其具有更好的人性化尺度并具自然特征，我们力求使该场地达到与周边场地、自然环境的和谐共处，在具体设计中，我们体现人工设计与自然原始景观的高度统一。在步行通道上设置大大小小的滨水林下散步休憩广场，穿插于场地中的各处。

5.7、基础设施规划

5.7.1、田园化工程

以渠道整治和农田整理工程为主，改造低产田地，改善农业生产基本条件和农业生态环境，使园地田园化和规范化。基地农业用地的排灌系统流畅，渠系配套，成为旱涝保收的园地。

5.7.2、给、排水

园区用水分三部分，一是种植区农业生产灌溉用水，采用提水进渠道进水池，进行灌溉，配置抽水机电设备4台（套），二是养殖区用水，采用提水进渠道，进水池，水池接管道，管理通各需水点，修建水池4个，铺设水管5000米。三是生活用水需要。园地废水以生活废水为主，采用沼气利用模式，通过生特发酵等手段进行无害化处理。在有条件地区则纳入城区排污处理系统。

5.7.3、电力

将电网纳入张家界市城区供电系统中，改造10千伏供电网为35千伏供电网络。园区新建两台100千伏安变压器，安装380伏低压线2条25公里，确保园区用电需要。

5.8、控制指标体系

控制指标分为强制性指标与引导性指标两类，前者是必须遵照执行的，后者是按具体规划管理参照选择之星。

强制性指标是对建筑、用地、环境最基本的控制要求，包括：用地性质、建筑密度、建筑高度、绿地率、容积率、建筑后退红线等。

引导性指标是土地相容行规定，建筑形式，机动车出入口建议方位，以及配套设施等，它按照具体条件而选定。

土地使用性质分类以种类为主，小类为辅并以《城市用地分类与建设用地标准》GBJ137－90规定为依据。

在园区建设过程中，各地块的原有用地性质一般不得随意改动，保持原有的农业用地性质。

建筑高度本园区里一律以低层为主，局部标志性的建筑物可以与环境景观规划及城市设计综合考虑。

鼓励各项目建设单位向公众提供开放空间和进行平台绿化及竖向立体绿化工作。

本文本中的停车面积系指各类建设项目必须具备的最小停放面积，它包括室外停车场和室内停车场。

新建、改建和扩建的各类建筑物，必须保证相应的停车面积、停车场（库）与停车工程同时设计、同时施工、同时使用。

本规划区内确定的社会停车场用地，不准改变其性质。

该规划区内除前文中需特别控制的要求外，建筑物后退道路红线规定按《张家界市城市规划技术规定（试行）》执行，并由市规划局负责解释。

5.8.1、规划用地平衡表

5.8.2、术经济指标

5.8.3、1、规划总用地面积：1886公顷

2、总建筑面积：47.1万平方米

3、建筑密度：0.84％

4、容积率：0.025

六、农业产业规划

遵循现状、科技、市场结合的综合战略发展眼光，发展农业产业，通过研发增加科技含量市场的领先性和占有率，通过试验和产业加速示范和带动作用，促进区域农业产业的整体发展。

重点发展以下产业：新型果树、花卉、生态养殖等。在发展产业过程中，注重生态链、食物链的结合形成产业链，强调整体发展的协调、高效益以及能源的可

循环利用。由最初的小规模的生态果园形式发展到统一规划的集生态、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业示范基地区、生态农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。

七、农村居民点用地控制规划

坚持“便于生产，有利生活，节约用地，改善环境”的指导思想，对张家界生态农业观光园范围内的农村居民点实行“改、迁、并、控”的原则。充分考虑土地性质未发生改变这一前提。同时又要满足人口自然增长对居住用地的需求。规划中一是对分散的居民点进行适当合并成规模的小区；二是对现已具有相当规模的居民点进行改造拓建，以提高环境品位；三是对影响环境，浪费用地，不合乎风景区及城市总体规划要求地段内的居民点实行迁移；四是在观光园规划中，便于用地操作与控制。把农村居民点及旅游服务性设施用地作为保护性的建设控制规划内容来对待。这样，既满足农村居民点自身建设发展的需要，又有利于观光园的土地控制与引导。从而，从整体上合乎张家界城市总体规划及张家界风景区的规划要求。

八、旅游规划

8.1现状概况

张家界生态农业观光园现有的旅游服务设施较少，多数服务设施规模很小，档次偏低。随着生态农业观光园的开发和旅游活动的增加，现有的服务设施将不能满足游客的需求。

8.2基本原则

1、关注服务对象的人文主义原则

旅游规划应首先关注旅游者的各种需求，无论是住宿、餐饮、娱乐等设施及服务，都应当根据当前的和将来的服务对象制定相应发展建设策略。只有让旅游者处

处体验到观光园的人文关怀，才能提高游客的满意度及重游率。

2、因地制宜、尊重环境的原则

在旅游服务设施的选址和设计时应尊重观光园的自然环境，努力做到与环境及景观特征相协调，坚决避免对风景资源造成视觉上的污染，同时还应通过建筑形式，让游客感知当地的人文风貌。

3、以须定量，渐进调整的原则

生态农业观光园旅游服务设施规模的确定按照“必须”的原则，“可有可无”的设施不设，“可多可少”的设施少设，并在运行过程中逐步调整。

8.3规模与布局

8.3.1规模等级

观光园的非住宿类旅游服务设施分为三级，依次为旅游服务中心、服务点和服务站。

旅游服务中心：包括主要服务中心和次要服务中心两处，提供各类服务项目，种类齐全，分部集中。

旅游服务点：分布在主要大型子项目内，提供简易的游、购物、卫生保健、宣传咨询等服务项目。

旅游服务站：分布在主要子项目附近，提供简易的购物、咨询等服务项目。

8.3.2空间布局

规划旅游服务中心2处，其中，主要服务中心即核心区南片中心地带，观光园入口后中央大道与旅游环路的交叉处。主要服务中心的公共设施以现有的农民家庭旅馆及附近规划的管理中心为依托继续完善。次要服务中心位于花卉园林园附近老公路外侧，位置居中服务半径合理，可以为周边项目提供种类齐全的服务项目。

规划旅游服务点6处，分别设在品位园、神龙大观园、传统农耕文化作坊内、沙堤中学、老木峪和新桥镇附近。

规划旅游服务站13处，布置在各服务点之间主要步行观光路、机动车观光路沿线的适当位置或主要景点附近，具体见旅游规划图。

九、环境保护规划

生态农业观光园规划是一种集农业产业规划、农业观光旅游规划与保护性的建设用地控制规划于一体的综合性规划。它的特点之一是对规划范围内的用地使用性质不发生改变。即：不把农业用地转化为非农业开发用地。从规划用地控制来讲，本规划除了满足农村人口自然增长及家庭结构发生自身改变所需的农民建房需求外，只适当考虑修建极少的管理用房、观光休闲景点设施外，不允许其它任何非农产业发展的开发用地在观光园中产生。这样，开发总量不超过5%。因此，从某种程度上讲，观光园的规划建设不对环境产

生破坏，相反有利于环境保护。

本规划从环境保护及环境卫生规划来讲，主要考虑以下几点：

（1）利用退耕还林政策及农业观光园的产业调整优势，加强荒山育林工作，建设“一廊”。

（2）对农民居民点实行“改、迁、并、控”的原则，用地上适当集中，并在各农村居民点（尤其是居民点与农家乐旅游方式相结合的居民点）规划了污水生物氧化塘，对生活污水进行有机处理。同时，生活污水埋设沟渠，实行分区处理。

（3）为确保观光园的安全及产品的“绿化性”，在管理上禁止使用“农药”，以改善大气、水体的环境品质。

（4）利用核心区的小河流水，规划设置了三个滚水坝。这样，既提高了水体的观赏性、增加旅游项目，同时，又改善了水体环境质量。

（5）在张清公路沿线，按城市及景区要求，两侧各控制80米款的土地。严禁修建任何建筑物或构筑物。以保证旅游线路的视觉环境。

（6）严格控制张清公路的机动车出入口，确保主要干道的交通环境安全。

十、防灾规划

（一）防洪

1、防洪治涝标准

根据建设与武陵源风景名胜区地位相称的旅游服务后勤基地的设想和要求，本规划区具有旅游服务功能的城镇的防洪设施标准，在国家《防洪标准》的基础上提高一个或多个档次，原则是以旅游城镇的重要程度来确定其防洪标准，为此确定防洪标准为：本规划区100年一遇。治涝标准：本规划区二十年一遇暴雨24小时内排干。

2、防洪排涝设施建设

本规划区有黄茅溪水库及两岔溪溪流，同时还有一系列的池塘和枝状溪流伴随，规划区内治涝主要用自然排水方式，防洪建设应与河流整治同步进行。在观光园区四周的保留山体脚下，沿山体等高线规划增设了防洪截洪沟，将山洪尽快引至两岔溪内排走。管泵设计原则上采用直接就近排放水体，坡度尽量与地面坡度保持一致，管材采用麻石砌筑水渠或钢筋矼管材。

3、防洪排涝设施建设与园区建设关系

要把临水空间作为创建观光园区优良环境的重要部位来考虑，防洪规划及防洪设施设计必须与园区规划同步进行，相互协调，防洪排涝设施建设必须融入景观设计范畴，确保园区整体风貌不受影响，而应结合水文条件、地形地貌、道路交通、游憩休闲、园林绿化、园区功能组织等进行统筹规划，创建良好的园区临水风貌特色空间，为生态农业观光园区增添灵性。

（二）城市消防

认真贯彻“预防为主，消防结合”的方针，按《消防法》进行园区消防站、消防通道、消防通讯、消防给水规划及建设，以满足园区消防需要。

根据《城镇消防布局与技术装备配备标准》（GBJ－82）要求，一个消防站责任面积可达到7km2，接警报后；应在5分钟内到达责任区最远点。据此要求，观光园核心区内应设立1个消防站，要求在近期内建成。消防预警、报警、调度

指挥系统须按标准进行配备。预警系统：在消防安全重点单位（包括旅游服务单位）一律安装自动报警装置，在园区制高点安装红外线火灾预警系统；报警系统：要求在消防安全重点单位设置定点专线报警电话；调度指挥系统：该消防站应设置一台火警调度极，要与政府机关、自来水、电力、通讯、交通、急救等单位进行专线联系，内部应与首长和部门负责人办公室和住所进行直接联系；火警专线：每个乡至消防站至少敷设1对“119”火警专线。

十一、生态观光农业发展的一些设想

在21世纪中，休闲度假逐渐取代单一的观光成为旅游的主体。而让游客能亲自参与和亲身体验是农业观光风靡世界的直接原因。农业观光的意义发生了改变，集观光、农业生产、旅游、休闲度假等为一体，成为农业与旅游的一种契合。

在本项目的操作过程中，时刻注意观光者的消费心理和倾向，不断的充实一些新的内容，组织一些有趣味的活动以及提高知识含量等办法。比如和农民一起种树养花、和农民一起纺线织布、制作手工艺品、绿色食品、酿酒，一起参加地方节庆活动，唱歌、跳舞、骑马、射箭、垂钓等项目，都是留住顾客，延长其逗留时间的最好手段。

在本次规划中要充分突出农业特色，着眼于农业，结合农业发展生态观光业，促进当地经济发展。

（一）观光、购物、实践于农田，体验农民的生活乐趣

可以开放成熟的果园、菜园、花圃、水产养殖基地，让游客采摘、种植、赏花、垂钓等活动，享受田园风光，从中购买绿色无公害农业产品。度假者还可以在科研及实验基地亲自参与一些绿色食品的制作过程，享受自己劳动得来的产品，体会不同于城市的生活方式，体验一下农民生活的乐趣。

（二）租赁农园

可以将一部分土地租赁给市民种植花草、树木、蔬菜和养殖，让市民体验农业作物的整个循环过程，享受耕作乐趣，体验真正的农民生活方式，也可以平时由发展商代为管理。租赁农园所生产的农产品除自己享用以外，可出售获得经济上的补贴。

（三）教育基地

场地中种植的作物、饲养的动物、配备的农具设备及所采用的生产工艺和耕作技术等都具有较强的教育意义，科研及实验基地内可设置“博物馆”供游客参观和考察，还可设置演示区，播放其历史、演变等过程。

（四）开放的养殖方式

以往的养殖方式都是闭合式的，管理人员通过采集树叶、野菜，购买饲料，进行再加工，等等操作才得以完成，浪费了大量的人力、物力和财力，从经济上和社会效益上都已不符合时代潮流。在此次规划中把饲养的兔子、牛、羊流放在树林下，让其自由觅食，奔跑，六流露出它的野性，使其亦回归自然，享受大自然赋予它的魅力与财富。

另外动物的粪便与大自然的亲密接触，通过土壤的一些微生物的分解与合成，产生为一些有机物，增加了土壤养分，维持了大自然的生态系统平衡。

⍟ 观光农业规划方案 ⍟

近年来，随着人民群众的生活水平不断提高，都市人追求回归自然，返朴归真的意识愈来愈浓。我镇党委、政府审时度势，依托大布苏泥林旅游风景区，大力实施“旅游兴镇”战略。前入村积极响应，依托本村自然优势，全力打造特色观光农业。随着特色观光农业的运作，前入村的知名度得到进一步提升。

一、自然状况

前入村辖前入屯和小母子屯两个自然屯，共有253户，890口人。全村现有耕地390公顷。2011年全村实现农业总收入460万元，其中畜牧业收入60万元，劳务输出收入20万元，农民人均纯收入5200元，村集体收入5万元。

二、发展现状

以土地集约经营为重点，打造全程机械化示范村。农机专业合作社现有农用机车7台，配套农机具17台套，入股耕地230公顷，入股农户150户，以5500元/公顷的价格入社，全村60%的土地实现集约经营。同时，采取以地招商的形式引进有实力的古健公司、金塔集团和山东寿光的专业技术人才打造全程机械化示范村。

以泥林小米为主打产品，打造有机食品示范村。受土壤条件和气候影响，泥林小米种植加工，是全村的优势产业。

1为把这一产业做大做强，惠及群众，前入村成立了泥林有机食品责任公司，组建了谷业协会，通过认定有机食品基地200公顷，年加工泥林小米800吨。开发弱碱、富锡小米、真空包装粘玉米（年加工160万穗）等7个农副产品，大大提升了品牌优势和市场占有率。吉林电视台以“一斤小米9.8元”做了专题报道。预计公司今年可实现利润40万元。

以科学实验为依托，打造特色农业示范村。一是开发有机蔬菜53公顷。南瓜30公顷，食用方椒5公顷，食用长椒（每个七两）3公顷，金塔辣椒15公顷（套种水果萝卜）。二是建设200米观光农业长廊。以棚架长廊的形式种植砍瓜、红黄等各种颜色南瓜，长廊内现有65个特色品种，形成集品种试验、观光休闲为一体的农业观光长廊。三是建成12垧特色品种试验田。现进行南瓜、方椒、长椒、砍瓜、谷子、玉米、花生、水稻8个作物种植品种对比实验，甘肃模式的全膜覆盖垄沟种植玉米试验，垄系栽培、水稻旱作膜下滴灌试验。

以雁鹅湖蒙满风情农家乐为引领，打造旅游观光示范村。紧抓所字建设旅游镇的契机，巧借泥林光、打好灵丙牌、做香农家餐。雁鹅湖蒙满风情“农家乐”项目正在施工建设，总占地10公顷，其中水面5公顷，已完成注水，拟建设500平方米四合院“农家乐”，预计总投资100万元。

三、今后重点工作及三年规划

调研中我们注意到，前入村在推进特色观光农业发展方面，确实下了功夫，花了气力。但特色农业总体发展水平还

相对滞后，制约因素和诸多难题尚未得到有效解决。除了对发展特色农业认识有待提高、工作思路有待拓展、工作措施有待创新、工作力度有待加大等主观因素外，投融资渠道不畅、资金瓶颈难以解决，社会化服务体系不健全、利益联结机制不够完善，基地建设质量不高、标准化批量生产能力不足，龙头企业总体弱小、带动作用普遍低下等新老问题，依然广泛存在。在起步晚、发展慢、差距大的现实情况下，前入村的特色农业发展进程，必定是一个负重前行的过程，进一步加快和实现跨越式发展，还有许多关口要闯，还有大量工作要做。在今后工作中要着重解决以下几个方面问题：

1、没有形成特色的问题。不论是老式土砖瓦房，还是红砖楼房，都没有经过造型，没有农家特色，缺乏景区建筑风格。没有菜园、果园、花园、池塘等，不象农家，而象农村的都市，游客来过、吃过、玩过、住过以后，没有什么特别的印象，不知什么是真正的“农家乐”。

2、服务质量不高的问题。由于配套设施跟不上，服务项目单一，不能为游客提供娱乐休闲、健身运动、商务会议等方面的服务。大多数来农家休闲的游客主要停留在吃一餐饭，打一阵牌。

3、缺乏统一规划的问题。无论是观光农业长廊还是实验区、谷业加工、粘玉米加工包装以及雁鹅湖蒙满风情农家乐都没有进行统一规划，随意性较大，难以形成规模品牌，产生整体效应。

三年规划：

2012年完成观光长廊和雁鹅湖蒙满风情“农家乐”建设，建成水果蔬菜保鲜库一座；

2013实现土地全部集约经营，达到全程机械化作业，盘活泥林圣泉，把村东大坝建设成休闲垂钓区，建成有机食品专业村；

2014年建成自控温室大棚1—2万平方米，预计投资200万元；10栋常温暖棚，每个2000平方米，预计投资27万元；申请省畜牧厅有机育肥羊项目拟建设10公顷5000只育肥羊小区，打造畜牧养殖专业村。

四、对策建议

（一）更加鲜明地确立特色农业发展思路，努力培育“从田头到餐桌”的产业链

自然条件和外部市场需求的多样性，决定了特色农业是前途无量的朝阳产业。在更深层面上，发展特色农业对破解“三农”问题，实现全面小康，构建社会主义和谐社会具有现实而长远的意义。在今后的工作中，注重从三个层面上努力培育“从田头到餐桌”的特色农业产业链。一是在保证粮食安全的前提下，继续调整种植养殖结构、品种结构和产品结构，挖掘潜力，拓展空间。以市场为导向，努力追求突出特色、特中选优、优有规模的目标。二是大力发展农副产品加工业，努力构建和延长产业链，使其产品渗透进入大工业的产业链条中。把食品工业作为农副产品加工业发展的主要方向。食品工业门类众多、市场广阔，搞得好，完全有可能培育成为我县的支柱产业之一。强化营销流通，使农副产品及其加工品尽可能多地进入大市场商品供应链。建议在适当时机，举办我县特色农产品展销会。通过多种方式，运用各

种平台，切实加强营销流通工作力度。

（二）不断创新和完善机制建设，为加快特色农业发展提供保障

通过明晰产权关系，使以契约、合同、订单为主的外部关系更加规范，以股份制为代表的内部关系得以实现和稳固，从而推动以经济利益为纽带，以利益共享、风险共担为特征的新的利益联结机制的建立和完善。发展农村新型合作经济组织是解决当前特色农业发展中突出矛盾的重要措施。作为近年来发展起来的一个新生事物，在目前的初创阶段，应本着“宜宽则宽、宜简则简”和“自愿、民主、民办、民管”的原则，给予充分的支持和帮助，把创新和健全新型合作经济组织的组织管理机制、利益分配机制、民主监督机制的工作作为主要着力点。共同推动合作经济组织规范、健康发展。

（三）鼓励和支持科技创新，实现特色农业可持续发展

目前应重点做好三项工作。一是以政府为引导，充分发挥现有的科技示范园区、实验园的作用，进一步强化基层科技体系建设，加大科技支农工作力度。同时，针对具有区域特色和优势、市场前景广阔的特色农业产业，积极引导发展相应的科研学科方向。鼓励合作经济组织与科研院所加强合作，进一步加大新产品和高端产品的研发力度，多出快出成果，及时将科研成果转化为现实生产力。从而保证特色不减、优势长存。二是认真研究、尽快出台和报批特色农业的生产标准、产品质量标准等，尽快实现特色农业生产的规范化、标准化。努力打造拿得出、叫得响、保得住的知名品牌。三

是大力推广先进适用技术，努力维护土地、水、动植物遗传资源，兴利避害。使特色农业真正成为品质上不退化、经济上能发展以及社会上能接受的可持续发展的支柱产业。

（四）加大宣传，打造品牌，形成特色观光农业的知名效应

一是在农家乐外界环境做文章，建筑设计凸显农家特色，或装饰农家特色建筑等多种形式来营造浓厚的农家特色文化，让人一入就觉得有农家味。二是与泥林风景区联姻，依托泥林旅游资源，打造“特色观光农业一日游”精品路线。三是利用报纸、电视等新闻媒体，辅之以广告和专题活动的策划运作，扩大特色观光农业的知名度，把蒙满风情农家乐打造为知名休闲品牌。

要搞好我镇特色观光农业，当前工作千头万绪，首先是做好制定规划和加大对基础设施的投入，当前工作困难重重，最困难的是缺少人才与资金，因此，要加快发展，我们在自力更生，克服困难的同时，请求上级在政策和经费方面给予我们更大的支持。

⍟ 观光农业规划方案 ⍟

观光农业园的规划选址一般应位于大城市近郊或旅游线上，要和周围环境相协调。以交通、通讯、供水、供电方便，立地生态条件好，环境优雅，无污染的自然农业用地为好，也可选择依山傍水的地块，与自然景观相融。根据规模投资能力和功能设置的需要进行规划，作为一个综合性的农业休闲观光园，一般需要具备如下几大功能区：

核心区：是观光农业园人流最为集中的区域，主要承担接待、吃住、娱乐以及办公、后勤等生活服务功能，也是农业科技、农业文化、温室公园的观光展示区。

学生农庄：也叫青少年科普教育中心，主要功能是青少年绿色科技教育，学生体能锻炼，社会实践及技能训练等，设有学生体能训练场、学生农场、科技乐园等功能设施。

都市农园：主要设市民菜园、市民果园、市民花园等，主要功能是提供市民采摘花果蔬菜等新鲜园艺产品，同时设各种农事参与项目，满足市民及各地游客对农事体验和身心锻炼的需求。

生态养殖场和农业废弃物处理区：主要设家畜家禽观赏小动物观赏鱼的养殖，严格控制数量和规模，以满足观光和实现资源循环利用为主要目标，体现人与自然和谐的主题。养殖种植观光和生活产生的有机垃圾集中进行无害化处理。

农产品展示销售区：园区生产的各种花果蔬菜等农产品的加工包装展卖，同时可以设全国优质农产品的连锁展销。

功能布局规划

根据以上几大主要功能，在进行观光园布局规划设计时，一般把核心区放在整个园的中心部位，要靠近入口，园区大门一般以主要交通要道的合适方位（以东、南方向为佳，西向也可），停车场可以设在大门口或园内，为了方便对游客的接待服务，需要把接待服务设施也设在入口位置。把办公或综合楼放在显要位置，把餐饮、购物置于入口的一侧，并可与农产品的加工销售区毗邻，这些功能区是可以完全开放的区域。观光与科技展示区时主要的观光景点，利用高档温室设施进行农业主题公园建设和高新栽培技术展示，该区离核心区也不宜太远，游客可以直接步行参观为宜，是相对封闭并实行征收门票的区域。学生农庄也是独立的区域，专为中小学生的科教活动、体能训练和社会实践提供服务，为了学生的安全和管理，必须实现独立隔离设置，不要离核心区太远，以便于管理，都市农园是以生产、采摘和农事参与为主要功能，不受平面和空间布局限制，但一般可以把蔬菜和花卉，尤其是设施栽培部分设在离核心区稍近些，露底果树区可以设得远些，也可以把果树的观光和采摘区布置在园区四周地块，以起到绿化和生态维护的功能，实行开放或季节性封闭管理。把生态养殖和有机物处理区设在观光园偏僻的下风、下水位置，以避免养殖和有机物处理过程中的异味对观光的影响。生态养殖区也可以对观光的游客开放并设置参与项目。

道路及景观设施

观光农业园内的道路设计与公园的道路设计类似，一般均以满足观光游览的方便而设，一般一级主路必须贯穿各大功能区，最好是能形成一个循环路线，路面宽一般在5—6米，对于面积比较大，预计客流比较多的园区，可以把一级路设到6—8米宽，采用硬化路面，能适合观光车或小型机动车双向行驶。二级路为每个功能区内部链接各个小主题区而设，路面宽一般为3~4米，可以临时单向行驶小型车辆，采用硬化或半硬化路面；三级路和四级路为每个小主题区内连接景点的小路，一般宽度为1~2米，个别区域路宽0.8~1.2米即可，其功能是为游客提供观光步行的方便，可以采用半硬化或铺设园艺地布来实现。道路的布局和路线设计是以观光为主要目标，因此，可以蜿蜒曲折、高低错落，实现功能区和景点的连贯，道路及路边设施应是物化的景观。景观设计要和每个功能区的主题相协调。在主要观光通道的两边不仅要进行植物的绿化美化设计，同时要进行与主题吻合的文化、艺术的景观设计要通过作物组合配置于指标牌、雕塑、假山、水系、小桥、休闲亭台等景观设施的设置，增强艺术内涵和提升观光品位。

生产设施及农事参与项目

观光农业园的生产是以观光、展示、科普教育和采摘销售为主要目标，与常规农业生产企业的经营模式和目标完全不同，生产即是景观化的生产。因此，生产模式和中指、养殖的品种原则上是越多越好，多样化的生产模式和丰富多彩的品种才能使观光的内涵更加丰富。但并不是所有生产模式和品种都按相同的面积和固定的格式进行布局，那样就缺乏艺术性和可观赏性。一般要把大众所喜爱，科技含量比较高，经济效益比较好，景观效果明显的生产模式、设施类型和品种，布局在地里位置、环境条件比较好的显要区域，面积也可以适当大一些。把其他一些比较原始、普通，经济效益比较低，观赏效果和科普意义不大的生产模式和作物品种，布置在条件相对差一些、位置稍微偏一些的地块上，面积不宜太大。无论是南方还是北方，为了使生产和景观效果能持续稳定，除了做好园内总体给水排水和道路的基础设施建设以外，必需设计相当面积的生产保护设施。由于大部分作物均为一年生的草本植物，生长速度快，对环境和栽培技术要求高，要想获得稳定景观并延长景观周期，没有良好的保护设施和优越的环境条件是难以实现的。因此，必需建设各种档次的保护地设施，把一些相对比较名贵的品种、先进的生产模式放在高档的设施环境中。同时，作为观光休闲农业主题公园，游客对观光的环境提出了更高的要求，更多的现代人并不希望走在泥泞的道路和烈日暴晒的环境下观光游览，追求整洁、舒适、优雅的观光环境是人们的普遍需求。

在不同的功能区可以设置相应的参与项目，其中农事参与项目主要设在学生农场、都市农园及养殖、加工等区域。农事参与项目主要是让学生、游客参与部分农事作业，如：犁地、除草播种施肥、整枝、修剪、授粉、蔬果、采摘等；传统农耕文化与农耕体验可设置各种农耕设施、机具的操作，如摇辘轳、摇风车、踩水车养蚕抽丝纺纱织布刺绣等；传统手工艺馆可设游客亲自动手制作工艺品，如草编、竹编、柳编等的工艺容器制作。科学实验室设置各项科学实验仪器、设备，学生可以参与植物营养配比、测试、病虫调查、切片显微观察、植物组培操作等科学活动，进行农作物各项生理指标测试，生理现象的观察、记录等。并在专业技术人员的指导下参与各种现代农耕机具的操作和设施环境的调控演习。

生活及休闲娱乐设施

观光园的生后与休闲设施是位观光的游客提供吃住娱息的环境和设施。主要设具有农业特色的生态餐饮、生态住宿、生态会馆、农家院、森林小屋、休息亭廊等设施；学生社会实践（学生小农场）、技能训练设施（小农具、小木匠工具、小瓦工工具、陶艺设施工具等）；野营麻将茶艺歌舞表演篝火晚会等。这些项目一般可设在核心区或都市农园里，学生参与项目设在学生农庄里。

生态餐厅、生态住宿、生态会馆的规划设计，要将传统建筑技术和现代温室工程结合，创造一种适宜于花草、蔬菜、果树及景观植物生长的环境条件，同时要创造生活、办公、休闲所需的舒适、优雅的环境，这是观光农业园拓展休闲、生活功能的主要项目，有利于提高观光园的休闲品位。

其他各种娱乐、参与项目设置对提高游客的游乐兴趣，吸引和留住游客具有重要意义，在设计时应充分考虑当地的休闲生活习惯和人们的喜好，包括项目的大小也要依据投资和客流量来确定。

水、电、暖、排污设施

观光园的给水和排水设施除了满足农业所需之外，还要满足生活、消防、景观及环境调控的需要。给水要根据各地的水源情况做好用水规划，对于水资源比较紧缺的北方大部分地区，应当考虑生产与生活用水的分离，还要考虑收集天然雨水和废水的净化处理，建立一个合理用水、节约水资源的良好模式。可以考虑在温室及建筑物附近设雨水收集池，把温室和建筑物顶上的雨水汇集起来，用于温室内蔬菜、花卉及景观植物的灌溉。在园区的较低位置规划建地表水蓄水池（小水库），地表水可以用以绿化、果园、大田生产的灌溉用水。生活（餐饮、办公、住宿）和消防用水一般对水质要求很高，必须达到国家饮用水标准，可以采自无污染的优质地下水或引进自来水。给水原则上沿园区道路景观生产生活设施及消防用水等需要进行布设。园区内的办公、接待、餐饮、住宿、娱乐等建筑设施，要按有关规定设置喷淋系统和消防设施，并保证消防用水。

排水应实行雨水和污水分流排放，雨水采用边沟和管道手机后，经隔栅过滤排入蓄水池或河道；生活污水则由管道收集汇入园区污水处理站处理，达到国家排放标准后排放，或由管道收集接入市政府污水管网处理。

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