房屋鉴定报告(精选十一篇)_房屋鉴定报告

房屋鉴定报告(精选十一篇)。

◆ 房屋鉴定报告

甲方：

房屋进行施工中房屋鉴定，有效评定该房屋的安全程度，明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商，达成以下协议，共同遵守。

2、房屋的地基基础的基本情况;

3、房屋的承重结构的基本情况;

4、房屋的围护结构的基本情况;

5、房屋的垂直度的基本情况;

6、房屋现状的基本情况(门窗、地面、墙身);

7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。

自本协议签定后，乙方根据甲方的通知要求，派出具有专业技能的技术工程师对房屋进行鉴定;甲方填写《房屋鉴定申请表》，提供地质资料及尽量提供房屋施工图纸等资料给乙方，乙方收齐甲方提供的相关鉴定资料后，在十五个工作日内，完成该房屋的鉴定项目，并出具房屋鉴定报告给甲方。

第四条 鉴定费用参考粤价函[2004]428号文关于建筑工程质量检测、鉴定的'收费标准为：建筑结构检测鉴定30元/ m2，房屋鉴定费为15元/ m2。经双方充分协商，乙方同意对本协议确定的鉴定项目，按房屋鉴定的建筑面每次 /m2的标准计算收费，本次鉴定总建筑面积暂按 m2计算，总鉴定费用(含税)暂定为人民币(¥ 元)。具体建筑面积以现场实测后，双方代表签字确认的面积为准。

双方签订本合同之日，甲方向乙方预付鉴定费 元。 乙方完成房屋鉴定后，电话通知甲方到本公司领取鉴定报告书，甲方须将所有鉴定费用一次性支付给乙方后，乙方签发《房屋安全鉴定报告书》给甲方。

如甲方接到乙方通知后三日内仍不领取屋鉴定报告书，乙方即通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》，无论甲方是否签收，均视为甲方已接收该《房屋安全鉴定报告书》，甲方均应在乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起十日内，一次性向乙方付清剩余鉴定费用。

1、乙方未按协议工期提交鉴定报告，从逾期之日起，乙方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向甲方支付赔偿费。

2、甲方收到乙方提交的鉴定报告后，如未按期支付乙方鉴定费，从逾期之日起，甲方以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。

3. 甲方如拒收乙方制作的《房屋安全鉴定报告书》，均视为甲方已收取《房屋安全鉴定报告书》，从乙方通过快递向甲方寄送《房屋安全鉴定报告书》之日起，以本次鉴定费总额为基数，按同期银行贷款利率标准，向乙方支付违约金。如逾期超过30日，从次日起按日向乙方支付本次鉴定费总额1%的违约金，直至付清欠付鉴定费之日止。 第七条本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

合同履行中发生争议时，双方友好协商解决，协商不成时，提交广州市仲裁委员会仲裁。

本协议一式 份，甲方执 份、乙方执 份，均具有同等法律效力。

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条 款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

◆ 房屋鉴定报告

陈剑峰律师，您好!我是内蒙古兴安盟乌兰浩特人，在天津市河东区一家工厂上班。5月11日下午6时许，我在上班时因机器故障致大拇指断了，老板出钱在一家武警医院接好了，可是我的大拇指稍微能动。207月认定了工伤，后经鉴定工伤伤残等级为8级。住院医疗费2万余元均由老板支付。停工留薪期一直发我工资，现在上班了好几个月。受伤前我的月工资为2500元，请问陈剑峰律师，如果我现在提出解除劳动合同，我能得到多少赔偿?单位没给我缴纳任何社会保险。

北京陈剑峰律师回复：

如果您现在提出辞职，可以获得赔偿如下：

1、一次性伤残补助金：赔偿标准为11个月本人工资即2500元*11个月=27500元。

2、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金合并计算：标准为解除或者终止劳动关系时15个月的天津市上一年度即职工月平均工资(即一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金为3128元*15个月=46920元)。

以上1、2两项合计为74420元，这就是您年解除劳动合同时应得到的最低赔偿额。因单位未给缴纳各项社保，那所有赔偿额均由单位支付。

备注一：以上计算所依据的具体法律法规、参考数据和需要注意的几个问题：

1、国务院2011年1月1日起实施的最新《工伤保险条例》：

第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：

(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资;

(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由盛自治区、直辖市人民政府规定。

第六十四条第二款 本条例所称本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的`60%计算。

2、《天津市工伤保险若干规定》：

第二十四条职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，经本人提出，可以与用人单位解除或者终止劳动关系;被鉴定为七至十级伤残的，劳动合同期满或者职工本人提出解除劳动合同的，可以解除或者终止劳动关系。

解除劳动合同或者终止劳动关系的职工，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准为本市上年度职工月平均工资的5至30个月。五级伤残为30个月，六级伤残为25个月，七级伤残为20个月，八级伤残为15个月，九级伤残为10个月，十级伤残为5个月。

3、除以上各项赔偿外，您的工伤赔偿项目还包括工伤住院护理费、住院伙食补助费等。

4、以上赔偿金额标准按天津市度职工月平均工资3128元为基数计算。

5、请大家注意!因受伤者的本人工资、全国各地职工月平均工资和地方法规规定各不同，故各地赔偿标准也不一致。关于各地职工月平均工资，大家可以上网搜索查找或者到当地统计局咨询。如大家想知道自己所在地的地方法规规定，可以登录我的网站查找。我的网站地址：(即：北京陈剑峰律师网)和/chenjianfeng1973(即：北京陈剑峰律师的博客)。

6、本赔偿标准只适用于天津市各区县。

党员，从事律师工作至今，现为北京市腾铭律师事务所资深律师，专业工伤赔偿纠纷律师，中国著名工伤赔偿法律事务处理专家，尤为擅长工伤赔偿纠纷法律事务。曾分别获得北京市丰台区法律援助优秀律师、北京市首批法律援助十佳优秀律师、首都奉献奥运好市民等荣誉称号。多次应中央人民广播电台的盛情邀请，做客直播间，为全国听众解答法律咨询。陈剑峰律师在首都北京从事律师10多年来，接受过《羊城晚报》、《广州新快报》、《上海法治报》、《北京社区报》、《北京劳动午报》、《北京晚报》、《北京法制晚报》、《法制日报》、《环球时报英文版》、《国际金融报》、凤凰新媒体、北京人民广播电台、中央人民广播电台、澳大利亚广播公司、北京丰台电视台、北京电视台，中国中央电视台等国内外知名媒体的采访、专访、文章刊登或成功案例报道。

社会兼职：中国人力资源开发网劳动政策法规库专家组成员、中央人民广播电台中国之声《法治中国》、《都市法宝》、《华夏之声》节目重要嘉宾。

工伤赔偿主要成功案例：从业十余年来，成功办理不少工伤赔偿案件，在此仅举七例典型成功工伤案例：

1、20办理一起外地来京务工人员，一位年仅26岁的英俊小伙子，因左胳膊在去山东烟台出差途中遭遇车祸后被截断造成四级伤残，单位拒赔的工伤赔偿的劳动争议案，踏实、认真负责和稳健的工作，终使该外地打工者满意获赔，赔偿获得的工伤待遇计算到正常死亡时为止，共计一百余万元。该案的成功代理引起《北京法制报》、《北京劳动午报》、中央人民广播电台等多家媒体的争相报道和采访。2011年6月27日，《上海法治报》在《律师讲述》栏目以题为《驾车出事被截肢认定工伤 公司注销逃责任 艰难索赔》整版刊登了北京市迪扬律师事务所陈剑峰律师对本案的精彩回顾。

2、办理的北京市门头沟区一位37岁的煤矿工人王先生因煤矿坍塌事故造成腰部瘫痪，被评为伤残四级。单位拒绝赔偿他。后经人介绍慕名找到本律师，经过劳动仲裁，使得该工人获得十分满意的赔偿，赔偿获得的工伤待遇计算到正常死亡时为止也有将近百万元之巨。

3、办理的北京市门头沟区一位工人工伤死亡纠纷案，因单位拒绝赔偿便慕名找到本律师代理，经过耐心细致的与单位沟通协调，最终获赔40余万元，遇难家属十分满意。

4、，一位湖北省武汉市黄陂区来京务工的彭先生，在建筑工地打工不慎摔伤致右股骨颈骨折。因单位不予赔偿遂慕名找本律师代理。经过6个月的曲折取证工作和艰难的法律程序，为彭先生认定了工伤、鉴定伤残等级为8级。通过劳动仲裁，经调解达成协议，单位赔偿9万元。达成协议后，彭先生的女儿欣喜之余从老家武汉电话告诉本律师，9万元拿到了。

5、20，河南省29岁的崔先生来京务工，因工搬运玻璃过程中被砸伤，致脖子以下全身瘫痪，单位只同意赔偿除医疗费之外35万元左右，单位想私了。崔先生觉得赔偿额太低，没有同意，遂慕名找陈剑峰律师代理。找本律师代理前，崔先生所在单位没有为其缴纳任何社会保险。凭借丰富的办案经验，陈剑峰律师和单位沟通谈判，单位为其补缴了社保。接着在2011年顺利办理了工伤认定，伤残鉴定为一级，完全护理依赖等级。并且在年初享受了国家工伤伤残等级各项待遇，计算到正常死亡寿命，崔先生赔偿额累计可达到200万元以上。

6、月，河北省刘先生在京务工。单位派其到河北省廊坊市一家单位安装金属门，因不慎被严重烧伤，面积达85%，一级伤残等级、完全护理依赖。本案涉及双重赔偿，经陈剑峰律师代理，双重赔偿获得圆满成功。本案经过年年底、2011年一整年和20初，大概将近1年半的时间，艰苦的努力、非常曲折的诉讼以及补缴社保等过程，终于得到满意的结果：判决廊坊公司赔偿刘先生人身伤害款47万元;另刘先生将享受到国家按月伤残津贴、护理费等工伤伤残待遇，如计算到正常死亡寿命，刘先生工伤赔偿额累计也可达到200万元以上。

7、除了成功地办理了大量的代理劳动者索赔的工伤案件外，北京市陈剑峰律师还为不少用人单位或公司企业成功处理过工伤事故。在此仅举一例2010年(去年)办理的工伤死亡案例：2010年年初，杭州一家建筑公司在北京承包了一建筑工程项目，一名工人修车时被自己的车辆碾死，为此家属索赔80余万元。由于死者才21 岁，未婚无子女，父母亲均未满55岁，按照北京的规定只能赔偿20余万元。由于死者家属要价太高，公司就慕名聘请本律师出面和家属进行谈判协商。经过一天半的3次艰苦谈判，最终将赔偿额定格在46万元，一次性付清。这样死者家属也比较满意，公司也能接受。代理公司和家属谈判，本律师并没有死板地、严格地按照法律的死规定办，而是考虑到死者是个独生子、农村的父母亲将来的赡养问题等综合考虑，决定赔偿46万元，双方均可接受，迅速化解了双方的矛盾。

北京陈剑峰律师公开发表的工伤赔偿原创个人著作：

1、上班时与同事发生口角被打伤，算不算工伤?

2、右脚1-5节脚趾全部截肢能鉴定为几级工伤伤残等级?

3、申请工伤认定需要提交哪些材料?

4、工伤职工可以享受哪些工伤保险待遇?

5、我该怎样解决这起棘手的工伤死亡赔偿金的纠纷呢?

7、国家工伤伤残鉴定5级的赔偿标准。

◆ 房屋鉴定报告

请求依法对刘××根据与申请人签订的《建设施工合同》所承建的位于××市华联路的房屋工程质量是否合格进行鉴定。

刘××诉申请人建设工程施工合同纠纷一案，因刘××在为申请人修建房屋时偷工减料，用的水泥含量、钢筋粗细及密度均严重不符合国家标准及设计要求，致使房屋开裂，楼面下陷，工程质量存在重大的问题，根本不能居住。由于该工程并未进行竣工合格验收，需要对该房屋的质量是否合格进行鉴定，鉴于是否对房屋的质量进行鉴定直接影响到本案审理判决结果，为了能准确查明案件事实，确保判决的合法性、公正性，申请人特请求人民法院委托相关部门对上述请求鉴定事项作出公正合法的鉴定。

◆ 房屋鉴定报告

尊敬的有关部门：

我系本市某小区的一名业主，我住在该小区的XX栋XX单元。我向贵部门提交本份申请，希望能够对我所居住的房屋进行漏水情况的鉴定，并给予解决方案。

自去年入住以来，我所居住的房屋多次出现漏水情况，给我的生活带来了一系列的困扰和烦恼。每当下雨天，雨水无法从房屋外排泄，反倒从房顶渗透进来。这不仅给我的家具和地板造成了严重的损坏，还会导致墙壁发霉、花砖脱落等令人担忧的问题。

为了解决这一问题，我先后与小区物业联系多次，但他们始终未能给出明确的解决方案，并且整修的进展缓慢。尽管有些临时的维修工作进行了一段时间，但问题并未完全解决，我对物业的处理方式感到非常失望。

此外，我也咨询了周边邻居，发现我所遭遇的问题并非个案，而是该小区多名住户普遍存在的问题。这不仅对我们的生活造成了很大的不便，也容易引发一系列的卫生问题和安全隐患。

我真诚地希望贵部门能够对我所居住的房屋进行漏水情况的全面鉴定，并通过专业的方法找出漏水原因。同时，也请贵部门向我提供可行的解决方案，帮助我们解决这一长期困扰我们生活的问题。

鉴定结果出来后，我希望贵部门能够对物业进行督促，要求他们迅速采取相应的措施进行治理。如有必要，也请贵部门对物业进行处罚，以保障我们的合法权益，维护小区的居住环境。

作为一名有诚信、负责任的业主，我相信贵部门会给予我们公正的处理，并帮助我解决这一持久且困扰我的问题。我将非常感激您对本申请的关注和支持。期待着您尽快给予答复，并协助我们解决这一问题。

谨代表小区XX栋XX单元的多名住户致以最诚挚的谢意！

敬礼！

申请人：XXX

联系电话：XXX

住址：XX栋XX单元

◆ 房屋鉴定报告

城市房屋拆迁是一项社会活动，涉及多种法律关系，具有很强的时间性、政策性和计划性，它活动的每一步都涉及到人与人之间的关系，涉及到拆迁关系人之间的权利义务，涉及到千家万户的切身利益，涉及到城市建设的总体布局和城市功能的提高，涉及到社会的方方面面。总之城市拆迁是一个系统的社会工程。之所以如此，笔者就当前城市房屋拆迁工作应注意的几个问题谈谈自己的观点。

一、政府应该从城市房屋拆迁的实施程序中完全脱离出来城市拆迁是一种民事活动。是被拆迁人通过放弃被拆迁房屋及其附属物，以货币形式或产权调换的形式而取得拆迁补偿；拆迁人通过对被拆迁人进行拆迁补偿而取得拆除被拆迁人房屋及其附属物的权利的活动。现行的《城市房屋拆迁管理条例》也明确规定了“县级以上地方人民政府是负责管理房屋拆迁工作的部门，对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。”就是说城市拆迁工作已由原来的政府行为，转为民事行为，是拆迁人与被拆迁人双方的民事活动。政府在城市房屋拆迁活动中的法律地位不再是领导者，而是监督者、管理者。因此，政府必须从城市房屋拆迁的实施程序中脱离出来，行使好“三种权利”，即：拆迁计划权，监督管理权，行政执法权。再不能既当“运动员”，又当“裁判员”，切实履行依法保护拆迁当事人各方合法权益的职能，使城市房屋拆迁完全按照市场规则来运作。

二、拆迁管理部门应该从宏观上加强对拆迁规模的计划与控制城市房屋拆迁是一项系统工程，涉及到城市建设规划，城盘区域发展，城市国民经济计划，居民安居乐业，城市社会稳定等重大问题。因此，城市房屋拆迁必须按计划、有步骤地进行，坚持符合城市规划的原则。规划是城市建设和开发的生命线，也是城市房屋拆迁的生命线；规划是制定拆迁计划的依据，拆迁计划又是实施规划的前奏曲。如果拆迁计划缺乏科学性，不按规划定计划，必然导致拆迁工作滥而无序，难而无策。

三、制定和完善拆迁补偿安置政策是当务之急现行《城市房屋拆迁管理条例》已经实施一年的多了，有些地方拆迁仍按原条例办事，补偿安置政策还是以前的，引发了不少上访、围攻、堵门、堵塞交通等事件。因此，当前当务之急是尽快制定或完善既切合本地区经济规律和社会发展的要求，又符合现行条例规定的拆迁补偿安置政策。既要防止拆迁人为牟取暴利而任意压低拆迁补偿、安置标准，又要防止被拆迁人漫天要价，胡搅蛮缠。众所周知房屋拆迁受损失、受影响最大的是被拆迁人。因此，希望相关部门在制定拆迁安置政策时，尽可能在政策上给被拆迁人一个宽松的补偿安置的选择方案，如货币补偿，产权调换，城镇廉租房，经济适用房等。不能采取单一性或类似于单一性补偿、安置方案。没有挑选余地的补偿、安置方案，会使城市房屋拆迁工作陷入困境。

四、拆迁人要注意准确定位自己城市拆迁本身是民事活动，民事活动中的拆迁当事人法律地位是平等的。

集中表现在：

1、享有平等的保护自己民事权益不受侵犯的权利；

2、享有在行政裁决和民事诉讼中平等地位的权利；

3、各自都有不服拆迁管理行政行为，并提起诉讼的权利；

4、各自都有权放弃或处分自己权利；

5、都有遵守拆迁法律、法规和拆迁期限的义务；

6、都有接受拆迁行政管理部门依法管理、监督的义务；

7、都有履行拆迁合同约定的义务；

8、都有履行法院对拆迁纠纷所作的已发生法律效力的判决、裁定的义务。

总之，拆迁人无论是手握大权的政府机关，还是腰缠亿元的开发商，在拆迁中他与平民百姓的身份是平等的，法律地位是平等的。而现在有些开发商或拆迁人在拆迁中不能准确的定位自己，故意夸大拆迁的行政意义。有的不是与被拆迁人平等协商，而是把申请行政强拆或申请法院强拆放在前提，有的该测算补给被拆迁人的，而漏算、少算、甚至故意不算。这结真让人们百思不得其解。

五、要注意加强拆迁队伍素质的培养和教育从当前拆迁市场来看，能胜任城市拆迁工作的拆迁企业还为数不多，他们除了机构的功能不健全，自有资金缺乏，抗风险能力差等原因外，主要还是队伍不适应拆迁工作市场化运作的要求，技术、经济、管理人员明显缺少，尤其缺少能熟练掌握与拆迁相关的法律、法规、政策以及其他拆迁业务知识的人，缺少有一定社会阅历、工作经历，且知识渊博的、资深的、善做思想工作的人。城市房屋拆迁工作是做人的工作，是危险性很大的工作，是利益冲突最突出的工作，因此，建议城市房屋拆迁管理部门不仅要严格房屋拆迁许可证的颁发，还要加强对拆迁人员的资格培训，尽快培养一批能掌握拆迁政策法规、熟悉拆迁业务、接受群众监督、遵守职业道德的拆迁业务骨干充实到拆迁队伍中去，实行无证不上岗的制约机制。

六、要稳妥应对城市房屋拆迁工作中出现的新问题现行《城市房屋拆迁管理条例》已经在原条例基础上作了较大的、切合实际的修改。

但是社会又进步了，经济又发展了，很多新情况新问题又表露出来，如：

1、对私营企业、外资企业等私有厂房、设施的拆迁，如何补偿和安置？

2、企业拆迁后，职工解除合同的损失谁补偿？

3、对征用已拍卖、出让、租赁给个人或股东使用的土地的剩余使用年限的经济补偿谁承担？

4、对恶意违章搭建、抢种抢植企图套取拆迁补偿的，如何处罚？

5、拆迁计划制定后，拆迁地块上的建筑物、种植物的现状保全工作由谁完成？

6、拆迁中房地产评估机构如何确定和监督？

等等，这些问题已经给城市拆迁工作带来了影响。立法部门应尽快修改、制定《城市房屋拆迁管理条例》或补充办法外，建议当前各地应根据实际情况制定相应的政策。使拆迁中的私有企业财产权、职工收益权和其他土地使用权都得到有效的保护，使他们的损失减少到最低限度。同时，加大对借拆迁之机套取拆迁补偿的违章搭建、违法种植等违法行为的制止力度，确保城市拆迁与管理工作有序进行。

◆ 房屋鉴定报告

作为房屋的所有者，我深知保持房屋安全、舒适的重要性。为了确保我的房屋没有任何潜在的安全隐患，我进行了一次彻底的房屋自查，并将在本报告中详细介绍自查过程和所发现的问题以及解决方案。

第一章：电气系统检查

在开始自查过程时，我首先检查了房屋的电气系统。我仔细检查了电线和插座，确保它们没有任何破损或暴露的电线。我还测试了插座和开关的工作状态，确保它们能够顺利工作。

在自查中，我发现了一个插座的电线有破损，这可能导致电流泄露和火灾危险。为了解决这个问题，我立即联系了一位专业电工，对插座进行修复和更换。

第二章：防火安全检查

房屋的防火安全是至关重要的。在自查过程中，我检查了所有的火警器和灭火器，并确保它们都处于良好的工作状态。我还检查了房屋的可燃物储存和火源，以确保它们安全合理。

我发现家中储存的柴油存在严重的泄漏问题，这不仅对环境有害，也会引发火灾。为了解决这个问题，我立即清理了泄漏并妥善安装了储存容器，确保柴油储存安全。

第三章：水源和管道检查

房屋的水源和管道系统对于舒适的生活至关重要。在自查过程中，我检查了水龙头、水表和水管的工作状态，并确保没有任何漏水或堵塞的问题。

在自查中，我发现卫生间的马桶出现了持续的漏水问题，这不仅浪费了水资源，还可能导致楼下的天花板出现水渍和变形。为了解决这个问题，我立即联系了一位水管工人，对马桶进行了修理，并更换了老化的密封圈。

第四章：楼梯和栏杆安全检查

作为一座多层住宅，楼梯和栏杆的安全至关重要。在自查过程中，我检查了所有楼梯和栏杆的结构稳定性，并确保它们没有任何松动或损坏。

在自查中，我发现了一个楼梯踏板松动的问题，这可能导致人们摔倒受伤。为了解决这个问题，我立即联系了一位专业的木工，对松动的踏板进行了修复，并加固了整个楼梯结构。

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通过这次详细的房屋自查，我发现并解决了一些潜在的安全隐患，确保了房屋的安全和舒适。我将继续定期自查，并尽最大努力保持房屋的良好状态。

我希望通过这份自查报告的分享，能够提醒其他房屋所有者重视房屋安全，并进行必要的检查和维护。毕竟，只有保持房屋安全，我们才能够真正享受家的温馨和舒适。

◆ 房屋鉴定报告

一、申请人(单位)

申请人(单位)地址

联系电话

联系人 身份证

二、被鉴定房屋基本情况

房屋名称 房屋地址

原设计用途 建 筑 面 积 建造年代

结构类型 层数 产权所有人

产权证编号 备注

三、申请鉴定内容

申请人承诺：本人(单位)已详知《申请须知》所有内容愿按鉴定要求提供有关技术资料，按规定承担所需费用，并保证提供的资料真实可靠，因提供的资料

与房屋实际情况不符，导致鉴定结论与实际不符，本人愿意承担全部责任。

此致

敬礼！

申请人：

日期：

◆ 房屋鉴定报告

危险房屋鉴定收费标准

被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

文件依据：京价(房)字[2002]第309号

房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准

(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33 计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;

(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

一、住宅：

1、住宅500平方米以内(砖木)：1.8元/平方米;

住宅500平方米以内(混合)：2.3元/平方米;

住宅500平方米以内(框架)：2.8元/平方米;

2、住宅500-2000平方米(砖木)：1.3元/平方米;

住宅500-2000平方米(混合)：1.8元/平方米;

住宅500-2000平方米(砖木)：2.3元/平方米;

3、住宅2000平方米以上(框架)：1.1元/平方米;

住宅2000平方米以上(混合)：1.3元/平方米;

住宅2000平方米以上(框架)：1.8元/平方米;

二、非住宅

1、非住宅500平方米以内(砖木)：2.3元/平方米;

非住宅500平方米以内(混合)：2.8元/平方米;

非住宅500平方米以内(框架)：3.3元/平方米;

2、非住宅500-2000平方米(砖木)：1.8元/平方米;

非住宅500-2000平方米(混合)：2.3元/平方米;

非住宅500-2000平方米(砖木)：2.8元/平方米;

3、非住宅2000平方米以上(框架)：1.3元/平方米;

非住宅2000平方米以上(混合)：1.8元/平方米;

非住宅2000平方米以上(框架)：2.3元/平方米;

◆ 房屋鉴定报告

甲方：xxx

乙方：xx房屋安全鉴定中心

经协商，甲乙双方达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定。委托评估见房屋安全评估委托书。

二、甲方的权利和责任

1、甲方有权根据授权委托书的内容要求乙方提出明确的鉴定结论和处理意见；

2、甲方应向乙方提供待评估房屋的原始资料，如实介绍房屋的使用、维修和加固情况，并配合乙方进行现场勘察和检查。

三、乙方的责任和权利

1、乙方应在甲方正式委托之日起30个工作日内完成评估工作，并向甲方出具房屋安全评估报告。

2、乙方有权根据协议要求甲方获得房屋安全鉴定费。

四、付款条件

1、经双方核算，预计评估费用为xx元，大写：xx万元整。

2、甲方应在本协议生效之日向乙方支付房屋安全鉴定保证金，金额为总金额的60%。

3、余额在收到评估报告时结清。

违约责任

1、乙方未能在约定时间内向甲方提交房屋安全鉴定报告的，每延期一天，乙方应向甲方支付鉴定费总额1%的违约金，协议继续履行。

2、如果甲方在报告发出后七天内收到，则视为违约，押金作为违约金支付给乙方。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

不及物动词本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：xxx 乙方：xxx

签字盖章： 签字盖章：

日期： 日期：

◆ 房屋鉴定报告

法院房屋评估申请书

房产评估申请书

申请人: ，(性别) ， 年 月 日，汉族。 住址: 省 市 区 大街 号 单元 号。 身份证号: 联系方式: 被申请人: ，(性别) ， 年 月 日，汉族。 住址: 省 市 区 大街 号 单元 号。 身份证号: 联系方式: 申请事项: 请求法院对争议房屋坐落于 市 区 号，建筑面积 平方米的房屋委托相应的评估单位进行评估。

事实与理由: 申请人与被申请人(案由)纠纷一案，已由贵院立案。现因双方就争议房屋的价值无法达成一致，故申请法院委托相应的评机构对坐落于 市 区 号，建筑面积 平方米的房屋价值进行评估。

此致 人民法院 申请人: 年 月 日

◆ 房屋鉴定报告

申请人，______________，男，汉族，现年55岁，住鄢陵县柏梁镇滕岗村4组。

申请人，______________，女，汉族，______________年______________月______________日出生，住址同上，系_______________妻子

请求事项，

1、请求对申请人住房损失进行鉴定。

2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。

事实及理由，

申请人_______________、_______________诉梁凤枝等损害赔偿纠纷一案诉至鄢陵县人民法院，贵院已经立案。本案的被告梁凤枝等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏，现已不能入住正常生活。根据我国有关法律规定，为维护申请人的合法权益，申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失原因鉴定。

此致

申请人，________________

_________________年_________________月_________________日

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