述职范文|业主通知（汇总18篇）

业主通知（汇总18篇）。

◍ 业主通知

尊敬的业主朋友们：

大家好！近日，经过多次小区巡查，我们注意到一些业主门前堆放大量杂物的情况。这些杂物不仅严重影响了小区的环境卫生，还可能成为滋生细菌和垃圾的温床，极大地危害了我们的居住环境和身体健康。为了维护小区的整洁与安全，提升居住质量，特向各位业主发出此次物业通知，希望大家共同合作，清理门前的物品。

首先，我们明白每个人的家中都可能有一些闲置物品。门前堆放的物品，往往是大家暂时无法处理的东西，或者出于其他原因而得过暂时搁置的物品。我们理解您的困扰，但是长期堆放物品，既影响了您家门口的整洁，也占用了小区的公共空间。为了保持小区环境的美观和安全，请大家尽快处理这些物品，或者找到合适的地方储存。

其次，为了方便大家进行物品处理，物业将在小区内设置专门的临时垃圾场所，供业主丢弃一些大件物品和日常垃圾。同时，若有需要，物业还将协助联系专业的回收站点，方便大家对废品进行分类处理。我们希望通过这些措施能够为业主提供更多的方便和支持，帮助大家更好地管理和处理闲置物品。

另外，我们也鼓励业主之间相互帮助。如果您有一些可用的物品，但自己不再需要，您可以选择进行捐赠或者转让，为其他有需要的业主提供一些帮助。这不仅有助于减轻环境负担，还可以促进小区内邻里之间的友好关系。

最后，在处理物品的过程中，请大家时刻关注自己和他人的安全。清理物品时，尽量避免使用尖锐物品或者剧烈力气，以免造成意外伤害。对于需要搬运的重物或者高处作业，务必请专业人士或者物业的帮助，确保安全。

亲爱的业主朋友们，我们每一个人都是小区的一份子，共同努力维护我们的家园是每个人的责任。希望通过本次通知，能够唤起大家对小区环境的关注和重视，让我们共同创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。

让我们携手合作，清理门前的物品，共同为小区的美好未来努力。感谢各位业主的支持与配合！

此致

敬礼！

XXX小区物业管理处

日期：XXXX年XX月XX日

◍ 业主通知

第一章总则

第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章物业基本情况

第五条本物业管理区域内物业的基本情况

物业名称____________________________;

座落位置____________________________;

物业类型____________________________;

建筑面积____________________________。

物业管理区域四至：

东至____________________________;

南至____________________________;

西至____________________________;

北至____________________________。

第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等;

2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等;

3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。

第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：

1.____________________________;

2.____________________________;

3.____________________________;

4.____________________________。

建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。

第三章物业的使用

第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第十条业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。

第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。

业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。

第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。

本物业管理区域的装饰装修施工时间为_______，其他时间不得施工。

第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。

第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。

第十六条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。

第十七条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

第十八条本物业管理区域内禁止下列行为：

1.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途;

2.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备;

3.违章搭建、私设摊点;

4.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;

5.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声;

6.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;

7.利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;

8.____________________________;

9.法律、法规禁止的其他行为。

第十九条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：

1.____________________________;

2.____________________________。

第四章物业的维修养护

第二十条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。

第二十一条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。

相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。

第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方(如所在地居委会或派出所或______)的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。

第二十三条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。

第二十四条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。

第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。

第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。

第五章业主的共同利益

第二十七条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：

1.根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

2.以批评、规劝、公示、______等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为;

3.____________________________;

4.____________________________。

第二十八条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。

第二十九条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制(酬金制)方式。业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)。

物业服务费用(物业服务资金)是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。

第三十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。

第六章违约责任

第三十一条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。

第三十二条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。

第三十三条建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。

第七章附则

第三十四条本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。

本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。

第三十五条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。

第三十六条本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。

第三十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。

附件

1.承诺书

本人为______________(物业名称及具体位置，以下称该物业)的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：

一、确认已详细阅读_______(建设单位)制定的“______________业主临时公约”(以下称“本临时公约”);

二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约;

三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任;

四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。

承诺人：(签章)__________

______年_______月_______日

2.《业主临时公约(示范文本)》使用说明

(1)本示范文本仅供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。

(2)建设单位可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

(3)本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人

◍ 业主通知

第一章?总?则

第一条?根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条?建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条?本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条?建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章?物业基本情况

第五条?本物业管理区域内物业的基本情况

物业名称____________________________；

座落位置____________________________；

物业类型____________________________；

建筑面积____________________________。

物业管理区域四至：

东至____________________________；

南至____________________________；

西至____________________________；

北至____________________________。?

第六条?根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等；

2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等；

3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。

第七条?在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：

1、____________________________；

2、____________________________；

3、____________________________；

4、____________________________。

建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。

◍ 业主通知

首先明确：偷电是一种盗窃行为。

是不可取的。

偷电处罚标准是：一、根据《中华人民共和国电力法》的规定：1、第71条规定：盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

2、第72条规定：盗窃电力设施或者以其他方法破坏电力设施，危害公共安全的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

二、根据刑法规定：刑法第二百六十四条规定：盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、关于数额标准的规定：《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》具体规定了数额的标准：盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：（一）个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”。

（二）个人盗窃公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”。

（三）个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。

...

◍ 业主通知

关于加入XXXXX小区业主群的倡议书各位邻居们：

大家好！俗话说：远亲不如近邻，为了增进邻里感情，为使业主形成合力，为使业主能够互相交流，为使业主能够维护自身权益，给大家提供一个交流的平台。

1.本群为小区业主交流群，非本小区业主不得加入本群。

2.为方便交流，业主进群请修改群名片，格式：如1号楼1楼1号1#101（昵称）如有单元号例1#1D101。

3.大家积极发言交流，不许言语攻击，文明发言，有不同意见应理性讨论，不得进行恶意人身攻击或暴力威胁，违者警告一次，如再犯将移出本群。为了经营我们自己美好的家园。大家共同努力!

群名：XXXXXXXXXQQ群号：XXXXXXXX

XXXXXX业主群发布

2016-05-25

◍ 业主通知

各位业主：

为了加强沟通，增进了解，共谋小区建设和管理，经小区业主委员会与XX物业公司协商，决定召开业主座谈会。现将有关事宜通知如下：

会议时间：

20XX年X月X日(星期X)上午X点。

会议地点：

XX茶楼。XX美食城内。

参加人员：

业主委员会成员;XX物业公司主要负责人;愿意参加的小区业主无需报名，均可自行前往，每户限一人，茶楼大厅坐满为止。

会议议题：

1.讨论如何与XX物业公司续签物业服务合同

去年签订的物业服务合同已发布在小区博客()。不少业主对这份合同有意见，特别是被盗业主对被盗赔偿问题意见很大，业主委员会真诚邀请这些业主出席会议、拿出自己的解决方案。

2.讨论小区封闭式改造下一步的改造方案

小区封闭式改造一直有三个方案且各有利弊：一是将凤凰西街闸断，使小区形成一个整体，花钱少，但可能引起邻近小区的反弹;二是将凤凰西街敞开，将X东街X号与X西街X号两个片区分开，分别实行封闭式管理，缺点是电子门多，投资大;三是维持现状，不再改造，或暂时不改等一两年再说。

3.征求对业主委员会和物业公司的意见。

特此通知。

小区业主委员会

二○XX年X月X日

◍ 业主通知

尊敬的xxx一期业主：

您好!

非常荣幸地通知您，您所购买的圣菲TOWN城一期3、4、5栋住宅自20XX年5月9日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对蓝光地产的大力支持、理解，并真诚预祝您：阖家欢乐、万事如意!

届时，由于前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间办理接房手续：

5月9日，星期六，3栋;

5月10日，星期日，4栋1、2、3单元;

5月11日，星期一，4栋4单元、5栋。

一、办理地点：圣菲TOWN城物业服务中心一楼(小区大门左侧)

二、集中办理日期：20XX年5月9日至20XX年5月11日

三、工作时间：9：0017：00

四、所需携带资料：详见交房通知书中《业主需携带资料》

五、所需缴纳费用：详见交房通知书中《需缴纳款项明细》(现场可刷卡)

六、咨询电话：

xxxxx(销售中心咨询热线)

xxxxx(嘉宝物管公司项目现场咨询热线)

七、温馨提示：

1、5月9日-11日前往现场办理交付手续的业主，将获得精美礼物;

2、您还可以登陆蓝光集团网站XXXXXXXXXXXX了解产品产品系列第2页圣菲TOWN城项目查看交房相关信息;

3、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需资料、费用后再至现场办理。

通知人：成都双流和骏置业有限公司

二○○九年四月二十五日

◍ 业主通知