办公楼方案(分享12篇)
发表时间：2019-03-09办公楼方案(分享12篇)。
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居家防火常识
1、家庭装修时要选择好家庭装饰材料，避免使用易燃、燃烧时会产生大量有毒气体装饰材料。
2、做好家庭装修、使用电气防火。防止超负荷、受潮等电器火灾。
3、装修时，不能对阳台窗子加装全封铁护栏，应留出一条“逃生通道”。
4、家中备好逃生4件"宝物"：一具家用灭火器，一根（保险）绳，一只手电筒及一个简易防烟面具，用于预防万一和应急所需。
5、使用燃气时，应将窗户尽量打开，以防万一燃气泄漏时发生意外，并做到“人离、火灭、气关”。
6、室内切勿存放任何易燃及危险物品；
办公楼防火常识
1、严禁携带易燃、易爆、等物进入办公楼；
2、大楼楼梯、防火通道、走廊等场地严禁堆放杂物；
3、严禁在办公室随意乱扔烟头、火种，以免发生火灾事故；
4、办公室内的电源线、电话线、电源插座等不得随意变动、更改；不得自配开水器等电源设备；
5、必须爱护大楼内的消防设施、消防器材，非紧急情况不得动用；
6、各处室主要领导为安全责任人，必须落实安全措施和制度。
酒店、招待所防火常识
1、客房内除了固有的电器和旅客使用电动剃须刀、手机充电器等日常生活用的小电器外，禁止使用其它电器设备，特别是电热设备。
2、对旅客及来访人员明文规定：禁止带入易燃、易爆物品。
3、客房内应配有禁止卧床吸烟标志、应急疏散批示图及内部消防安全指南。
4、餐厅应酬根据空间摆放餐桌，留出足够的通道，消防疏散楼梯必须保持畅通无阻。
5、厨房内易燃气体管道、法兰接头、仪表、阀门等必须定期检查，并每天上下班前做好气量记录，防止泄漏。
6、厨房内的电器设备不得超载运行，并防止电气设备和线路受潮。
7、各部位按要求配备相应的灭火器材。
8、落实各级消防安全责任制，认命各级消防安全责任人，负责检查辖区内的消防安全情况。
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9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。
9.2乙方在使用租赁房屋时必须遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行承担后果。倘若由此对甲方或周围其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。
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甲方（出租方）：乙方（租用方）：
法定代表人：法定代表人：
职务：职务：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
乙方因公路施工生产需求，租用甲方机械设备，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。
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出租方(甲方):
身份证号码:
承租人(乙方):
身份证号码:
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方出租和使用甲方房屋事宜，达成本协议。
一、大楼地址
甲方应将其所有房屋及附属设施完好地出租给乙方用于办公。
二、住房面积
该房屋的登记建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，共有建筑面积平方米，产权证号为。
三.租赁期间
租赁期限从_ _ _ _ _
四.租金
1.物业管理费人民币/m2/月，水费人民币/m3，电费人民币/kWh，空调费人民币/m2/天。
2.租金支付方式是:
3.乙方逾期超过日未支付租金的，每日按月租金的千分之三支付滞纳金；如果乙方超过30天未支付租金，甲方应书面通知乙方。若乙方在3日内未支付租金，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。
五.甲方的义务
1.甲方应自本合同签订之日起将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方超过7天未交房，乙方有权单方解除合同。
2.如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事故造成房屋及设施损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。如果甲方未能在两周内修复损坏，使乙方无法正常使用该房屋及设施，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并向乙方支付违约金..
3.甲方应每隔一年对房屋及其设备进行仔细检查和维修，以确保乙方办公室的安全和正常使用。
4.在将该房屋交付乙方使用前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、宽带费及其他相关费用。
5.在乙方正常支付物业费、水电费、取暖费等相关费用的情况下，如遇房屋停水停电、物业服务不到位，甲方将出面与物业管理部门协调解决；经甲方协调不能解决的，乙方有权终止协议。
6.甲方应保证租赁物享有出租权。若租赁期内租赁物业的所有权全部或部分转让、设定其他产权或发生其他影响乙方权益的事件，甲方应确保业主、其他权利持有人或其他影响乙方权益的第三方能够继续遵守本协议的所有条款。否则，如乙方权益受到损害，甲方应承担赔偿责任。
六.乙方的义务
1.乙方应按约定按时支付租金。
2.经甲方同意，乙方可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方不得将用于装修的设备拆除并留给甲方，并保证不影响房屋的完整性和正常使用。
3.乙方可将租赁房屋转租或分租，并应爱护租赁房屋，按时向甲方支付租金。因转租而产生的一切争议均由乙方承担..因乙方的过错或过错造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应按本协议的规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在房屋内存放危险品。否则，如房屋及附属设施损坏，由乙方承担一切责任。
5.乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、取暖费及实际使用产生的一切费用，并按期支付。
七.协议终止和解除协议
1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方有优先续租权。
2.租赁期满后，乙方应在天内将房屋归还甲方；任何未经甲方同意的扣留均视为放弃，交由甲方处理，乙方无异议。
3.本协议经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得随意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
八.违约与处理
1.如果任何一方未经另一方书面同意而未能履行本协议的规定，导致本协议中途终止(除非本协议另有约定)，应视为该方违约。双方同意违约金为合同总价的.10%。违约金不足以赔偿无过错方损失的，违约方还应当赔偿不足部分。
2.双方在执行本协议或与本协议有关的事宜中发生争议时，应首先友好协商；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九.其他人
1.本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
3.本合同签订之日，乙方只需向甲方支付人民币元的履约保证金，履约保证金自乙方支付履约保证金之日起生效。甲方收到乙方履约保证金后，将该房屋交付乙方装修。无违约解除合同，无息返还。
4.双方应提前一个月书面通知终止合同。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
IDNo:
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日期:
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2022办公楼服务合同正文内容
甲方：______________
乙方：______________
甲方将办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿承担服务工作职责，经双方协商，订立如下合同：
一、 服务时间
_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。
夏季：上午_____：_____--下午_____：_____
春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____
二、服务工作职责
1.清扫范围及要求：办公楼______、______楼各工作间、______楼大会议室、卫生间、平台、______至______楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛，要求窗明几净，地面无垃圾，物品摆放有序。
2.有会议时，事先打开房间，桌椅摆放整齐(冬夏开好空调)，倒茶水，毕后打扫卫生，关闭空调、灯光、门窗。
3.协助办公室搞好后勤服务。
4.星期六、日白天必须保证办公楼清洁，物品不丢失。
三、工作待遇
1.年薪____________元，每月底预发______元，其余的部分在本合同终止时一并发放。
2.全年发放手套______双，每季度发放一包洗衣粉。
3.乙方不享受医疗费补助。
4.本合同终止后不另发任何补助。
四、处罚措施
1.未达第二款规定要求，发现一次扣工资______元。
2.在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。
五、本合同一式二份，甲方双方各执一份。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月____日
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1、由于整个全景式办公室空间大，依靠窗户通风已不能满足要求，因此必须安装空调；
2、整个办公区域应有充足的荧光灯照明，这对全景式办公室十分必要；
；在天花板上安装吸音砖；在墙和其他表面，如柱子，使用吸音材料，以减少声音的反射；
吸音的功能。这些盆景和声学屏幕比较容易移动，有利于对办公室进行重新设计。
全景式办公室的确有很大的优越性，它兼具封闭式和开放式办公室的优点。全景式办公室的背后有一种团体观念，这种团体观念使职员有一种归属感，并为某些集中性的工作提供了空间。
三、办公室内部设计方案的比较分析
两种设计方案各有优点，下面结合公司的设计要求，分别就各项指标加以分析说明。
（一）工作流
办公室工作应当尽可能沿着最短的路径流动。最理想的工作流呈直线型，但很难实行。另一种理想的工作流是圆形工作流或椭圆形工作流，这种工作流通常是可行的。工作流的必备条件是，办公人员应该一直向前移动，而不能走回头路或之字路，就这一指标比较，显然方案一优于方案二。
（二）沟通网络
沟通方式主要包括电话沟通和面对面沟通。这就要求联系紧密、沟通频繁的人员和部门应当被安排在相互靠近的地方，这一指标方案一也优于方案二。
（三）监督
无论采用何种方式排列办公桌，都要充分考虑监督问题。办公室主管或办公室监督者的办公桌可设在各排的最前头，就像教室一样，也可以斜放在办公室的某个角落，以便能观察到所有职员。如果办公室主管或办公室监督者认为有必要拥有一个单独的办公间，那么可以通过玻璃墙和办公室的其他部分隔开，设在办公室的前面部分，两方案二很难提供这种选择。
（四）地板空间
必须充分利用可利用的地板空间。办公桌、办公家具以满足工作需要为度，不能过于庞大。购买新的办公设备时，除了考虑其价格、质量、性能外，还要考虑新的办公设备需要占用多大空间。其他物品，如索引卡、电话簿等，可以钉在墙上，而不必放在办公桌里，这一指标方案二显示了它的优势。
（五）工作空间
每个职员都需要有足够的工作空间。根据英国 《办公室、工厂和铁路建筑物法案》，每个职员的最低工作空间为 11.3 立方米，地面空间为3.77平方米，这一指标也是方案二有一定优势。
（六）工作走道
考虑到设备和其他物品可能占用走道的部分空间，因此，需要预留足够数量和足够宽度的工作走道，使办公室职员能很容易地到达办公室的每个地方而不会干扰其他职员。在一般情况下，宽度为 1.2米 ～ 2.4米，根据上报的详细材料，两方案均能满足此项要求。
（七）扩展的可能性
为了使设计富有最大限度的弹性，公司进行了一次办公室空间分析，空间分析的时间段为接下来的 邮件室、机房等所需空间和为了满足未来的需要，必须预留足够的通道、走廊空间之和反应出扩展的可能性，其分析表如空间分析表所示，比较结果显示方案二略优于方案一。
（八）设备与人员相互邻近
对于办公室职员经常使用的办公设备，如文件柜、复印机等，应该设置在和有关人员毗邻的地方，以避免不必要的路程，提高工作流的效率，减少不必要的走动，降低办公室工作的成本，两种方案效果相当。
（九）噪音设备
为避免办公设备产生的噪音严重干扰那些需要安静的环境条件的职员，要尽可能将噪音设备和这些职员隔离，两种方案效果相当。
（十）自然光线
办公室的工作都依靠自然光。因此，那些需要良好照明条件的职员应当最靠近窗口，即使这样做需要对工作流进行一定的修改，两方案比较，方案二更优。
（十一）外观
在内部设计完成后，还要对办公室进行装饰，以提供一个令人愉快而又富有创意的外观，使每个职员都能够在一个令人愉快的环境中工作，以提高工作效率，两种备选方案中后者更优。
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办公楼物业服务方案
一、介绍
办公楼物业服务方案是为满足现代办公楼高效经营和员工舒适工作所需而提供的综合性服务方案。好的物业服务方案应该全方位地考虑办公楼管理的诸多方面，包括设备维修、保洁服务、安保管理、环境维护等多项内容，以确保办公楼的高效运营和良好的工作环境。
二、设备维修
办公楼物业服务方案的核心是设备维修。设备维修服务应提供日常维保、设备故障排除、紧急维修等全面的服务。专业维修人员应及时响应报修请求，保证设备的正常运行和员工的高效工作。同时，通过定期巡检和维护工作，预防设备故障并延长设备寿命。
三、保洁服务
办公楼物业服务方案还应提供高质量的保洁服务。保洁人员应定期清洁办公楼内外的公共区域、卫生间和员工办公区域。保洁工作要高标准、高效率，确保办公楼整洁干净，给员工一个良好的工作环境。
四、安保管理
办公楼安保管理是不可忽视的一部分。物业服务方案应提供专业的安保人员，负责维护建筑物的安全和秩序。安保人员应做好入口处的登记和管控，并设立视频监控系统，及时发现并防范安全风险。此外，物业方案还应考虑应急疏散措施，为紧急情况提供安全的逃生通道和救援设备。
五、环境维护
办公楼的环境维护是提升员工舒适度和工作效率的重要因素。物业服务方案应保证建筑物周围环境的整洁和绿化，及时清理垃圾、修剪植物等。同时，要加强对办公楼的噪音和空气质量管理，确保员工在良好的工作环境中工作。
六、客户服务
物业服务方案应提供优质的客户服务。专业的物业服务团队应及时回应业主和租户的需求和反馈，并提供贴心的解决方案。此外，定期与业主和租户进行沟通和交流，了解他们的需求和意见，进一步优化物业服务方案。
七、节能环保
物业服务方案还应考虑节能环保。通过科学合理地管理能源消耗，如空调、照明系统等，实现节能减排。同时，提倡绿色办公，加强废物分类处理，鼓励员工减少纸张和电子废物的使用，共同维护环境。
综上所述，办公楼物业服务方案是以设备维修、保洁服务、安保管理、环境维护、客户服务和节能环保为核心的综合性服务方案。好的物业服务方案能够提供良好的工作环境，增加办公楼的效率和经营竞争力。物业服务方案需要由专业人士制定和执行，以确保高质量的服务和满意的用户体验。
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10.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
10.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金二分之一的款项作为违约金。
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一、工作原则：
统一领导，分级分部门负责，资源整合，信息共享，分工协作，协调一致，服从全局，紧急处置，权责一致。
二、地震分类：
根据地震强度和其对造成的破坏或影响程度分为5类：
一类：造成特大损失的严重破坏性地震（简称特大破坏性地震），烈度达8度以上，相当于本市范围内发生6.0级以上的地震，或距我市100千米范围内发生的7.0级以上的地震。
二类：严重破坏性地震，烈度达，相当于本市发生地震，或距我市100千米范围内发生6.5级以上的地震。
三类：中等破坏性地震，烈度达，相当于本市辖区内发生地震，或距我市100千米范围发生6.0级以上的地震。
四类：一般破坏性地震，烈度在地震，或距我市100千米范围内发生5.5级以上地震。
五类：强有感地震，烈度在地震，一般不会导致人员伤亡，但可能影响社会稳定。
幼儿园在实施地震应急工作中，须随时将了解到的震情、灾情向幼教科报告，并酌情提出救援请求。
三、应急机构组成及职责：
成立抢险救灾组、通讯组、交通组、医护组等组织机构，下设组长及成员。分工负责，紧急处置。
1、抢险救灾组：
组长：xxx。
副组长：xxx。
组员：xxx。
2、通讯组：
组长：xxx。
副组长：xxx。
组员：年级组长、班组长。
3、交通组：xxx。
4、医护组：xxx。
五、应急措施：
1、要沉着冷静地面对地震，不能惊慌失措。
2、措施：
（1）发生地震时，要先看清自己所处的位置，要有序组织幼儿，成人要先保护幼儿。
（2）平时要教育幼儿地震中的逃生及自护基本方法，熟悉几条逃生路线。
（哭闹或随意乱跑，要听从成人的挥，以免造成更大的损失。
（最有效的办法是，及时躲在桌、柜等下面以及房间最小的房间，如洗手间、厕所等。也可以躲在桌、柜等下面以及房间内侧的墙角，并且注意保护好头部。千万不要去窗下躲避。趴下时，头靠嘴，用鼻子上方双眼之间凹部枕在横着的双臂上面，闭上眼和嘴，用鼻子呼吸。如果是正在睡觉要叫醒幼儿并有序组织幼儿躲在床底下或墙脚下。
（5）时刻与幼儿在一起，教育幼儿及给幼儿心理上的安慰。
六、震后应急行动
地震发生后如果能撤离要迅速组织教职工及幼儿撤离到安全地带，并由通讯组织及时上报情况，房屋损坏及人员伤亡情况，同时抢险救护人员及医护小组要实施救助工作。其它水、电等维护工作由幼教中心负责协调组织并做好师生思想工作，消除地震谣言。如果地震发生后不能讯速撤离或被困于室内、或被建筑物挤压千万别灰心，坚持等待救援。
七、其它
1、要求各园园长一定要在思想上高度重视，做到宁可千日无震，不可一日不防，切实把保护教职工及幼儿生命和国家财产安全放在首位。地震发生后一定坚守岗位，认真履行职责，不得擅自脱岗玩忽职守。凡因不负责任，玩忽职守造成幼儿园财产和幼儿生命字全事故的，要追究其法律责任。对在抢险救灾工作中做出突出项献的要给予表彰奖励。
2、幼儿园内必须坚决实行24小时值班制度。要加强观察，发现异常及时上报。
3、各幼儿园要做好疏散路线和有关避难安置场的等方面的准备工作。
4、各幼儿园在临震应急期内停止上课。
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乔迁办公楼讲话
同志们，朋友们：
今天，我们齐聚一堂，共同庆祝**镇综合服务大楼乔迁。这是****镇的大喜事，也是我县经济社会发展中的大事。在此，我代表县委、县政府对****镇综合服务大楼乔迁表示热烈的祝贺！
****作为炎**县的政治经济文化重镇，在我县的发展进程中占据重要位置。近年来，在县委、县政府的正确领导下，****镇在工作上，付出了艰苦卓绝的努力，作出了积极有益的探索。****镇全体干部职工在“学习、实干、团结、拼搏”精神的鼓舞下，戮力同心，顽强拼搏，取得了有目共睹的成绩。现在这座功能齐全、设施完善的综合服务大楼，就是他们付出的汗水和智慧的结晶，也是****镇积极发展经济写出的的一张答卷，更是我县经济社会各项事业繁荣发展的具体表现之一。我代表县委、县政府，对****镇全体干部职工为发展炎**的辛勤付出和无私奉献表示衷心的感谢！
搬迁到新综合服务大楼后，****镇政府的办公条件和办公能力都迈上了一个新台阶。这对****镇开展工作是一个有利因素，但同时人民群众对****镇的执政能力和服务质量也会提出更高的要求。希望****镇全体干部职工都能够一如既往的保持工作热情，牢记为人民服务的宗旨，践行创先争优的承诺，打造出一个资源节约型、办公效能型、服务高效型的典范政府，成为各乡镇中服务最优、效率最高、成本最低、效果最好的政府。
请****镇全体干部职工一定珍惜这一来之不易的成果，以此为新的起点，将****镇综合服务大楼真正打造成服务人民群众的便民服务中心、计生医疗中心、文化教育中心、信息咨询中心、科技推广中心、矛盾纠纷调解中心和党员活动中心，切实发挥好综合服务大楼的功能和作用，扎实进取，统筹发展，诚信服务，努力改善群众生产生活条件，着力提高群众生活质量；同时以此为契机，努力探索新形势**镇管理工作的新途径、新手段，着力解决影响经济社会发展的新矛盾、新问题，以厚德之心，青云之志，从辉煌起步，在构建稳定、和谐的新****中闯出一条新路子，亮出自己的特色，去开创****更加美好的明天！
最后，在这大好日子里，祝与会的各位领导、全体来宾、同志们、朋友们身体健康！事业辉煌！万事胜意！
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承租方：____________________有限责任公司（乙方）
经甲乙双访商，达成以下租赁协议：
1．甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用，办公楼租赁合同。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。
2．租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3．房钱每月为（大写）国民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。
4．房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。
5．在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币__________元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6．租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。
7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。
8．甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。 9．甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10．甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11．如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任，合同范本《办公楼租赁合同》。
12．甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
13．在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14．非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15．按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16．接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
17．折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。
19．乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。
20．甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。
21．折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。
22．原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。
23．甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
24．原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。
出租方：________________代表己：______________________
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出租方(甲方)：
法定地址:
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定地址:
法定代表人：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 20 年 月 日签订此租赁合同：
第一条 租赁区域与用途
1.1 1.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。
第二条 租期
2.1 租赁期限：租期 3 年，即自20 年 月 日起，至 20 年 月 日止。
第三条 租金、物业管理等费用及支付方式
3.1 租金和物业管理费
3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币 25 元/㎡(其中租金为 9 元/㎡，物业管理费为16 元/㎡),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。
3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。
3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。
3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按
3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。
第四条 交房标准、改造、装修及维护
4.1 乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得
4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
4.4 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。
4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
第五条 承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或
5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第六条 双方责任及保证条款
6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三
方造成损失，则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。
6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用开支均由乙方承担。
6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。
6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。
第七条 合同续约、终止
7.1 合同续约
租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物
业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。
7.2 合同解除、终止
7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。
7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 未按约定时间交付该房屋达5日的;
2. 交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的;
3. 房屋使用过程中，因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1. 不按照合同约定支付租金逾期超过5日的;
2. 擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;
3. 利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。
第八条 违约责任
8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。
8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。
第九条 通知、变更
9.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。
9.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3 双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。
第十条 其他
10.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议(条款)，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。
(签字页无正文)
甲方(盖章)：
法定代表人(授权委托人) ： 日期：
乙方(盖章)：
法定代表人(授权委托人)日期：
房租收缴账户信息： 户名：
开户行：
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