述职范文|弱电智能化施工合同（集合十九篇）_弱电智能化施工合同

弱电智能化施工合同（集合十九篇）。

弱电智能化施工合同 〈一〉

4.1　乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;

4.2　智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;

4.3　智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

4.4　智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

4.5　保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。

弱电智能化施工合同 〈二〉

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弱电智能化施工合同 〈三〉

岗位职责:

1.水电全专业(给排水、暖通、强弱电、智能化、泛光照明、三网合一、有线电视)设计管理，项目定位会、方案评审会等

2.参与设计单位比选，智能化设计单位、泛光照明设计单位管理，方案汇报与审批，组织施工图审查，配合完成专项工程招标。

3.与供电、自来水、燃气等垄断部门设计对接，完成相关的供水、供电、供气图纸审核。

4.编制各专业设计任务书，与设计院、机电顾问单位对接，确保设计参数经济合理，方案最优。

5.协调解决现场施工过程中的技术问题，完成设计变更图纸审核和下发工作。

任职要求:

1.5年以上房地产机电设计管理经验，有标杆房地产完整项目交付经验者优先。

2..熟悉国家和地方设计规范;掌握自来水、燃气、电力设计基本要求。

3.熟悉消防设计规范，确保消防设计系统成本最优

4.了解室外机电管网综合设计，满足各专业管线安全布置距离要求

5.了解安装要求，编制机电各专业安装技术要求

弱电智能化施工合同 〈四〉

篮球：曾担任二级学院篮球队队长，带领球队荣获院际篮球争霸赛亚军；

本人大学在校期间，思想积极上进，光荣加入中国共产党，学习认真刻苦，成绩优异，一直名列班级第一，曾被评为学习“三好标兵”及获“国家励志奖学金”。 工作上，我曾担任学院分团委学生会体育部部长、院篮球队队长、学习委员。组织、协调、领导能力较强，曾多次成功策划组织了学院各种文体活动，并组织班里开展及参加学院各项活动，受到学院领导老师及同学的一致好评，曾获学院“优秀学生干部”“优秀团干”“工作积极分子”等十余项荣誉称号及奖项。

弱电智能化施工合同 〈五〉

4.1乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;

4.2智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;

规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

4.5保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。

弱电智能化施工合同 〈六〉

月薪要求： 2000--3500 希望工作地区： 花都区,珠海,

工作描述： 主要是负责物料进出仓的登记以及仓库各部门物料的`发送，还有货物集装箱。工作细心、任劳任怨、不怕苦、不怕累，受到部门上级领导的一致好评及赢得部门同事的认同。

工作描述： 学院各体育比赛活动的组织、执行、宣传等工作，带领部门在学院五四评优活动中被评为“标兵部门”光荣称号。

广东交通职业技术学院亚运志愿者大队 起止年月：2010-10 ～ 2011-08

工作描述： 主要负责小队共26名志愿者上岗的排班、临时调班工作、调节大家的工作压力，并以及以身作则做好一名路口文明志愿者的工作，管理好路面的交通，保证其有序地进行。并有幸被共青团花都区委员会评为“优秀志愿者”光荣称号。

弱电智能化施工合同 〈七〉

应聘职位： 给排水/制冷/暖通工程/管道工， 智能大厦/综合布线/弱电/楼宇自动化， 施工员

工作描述： 负责工程的工程量审计工作，完成上司的'任务。

离职原因：

广州亚泰建筑设计院有限公司（顺德分公司） 起止年月：2012-07 ～ 2012-09

工作描述： 负责项目水电施工、预埋，图纸修改，和图纸变更出方案，协调各专业的工作开展。

离职原因：

工作描述： 负责工地日常的安保，进出设备、工具的情况。

工作描述： 负责小区的安全问题，日常巡逻小区。岗亭执勤，负责小车进出。

工作描述： 主要负责客人餐前餐后的工作，熟悉餐桌礼仪，以礼待人！

弱电智能化施工合同 〈八〉

-04 2011-05 国家数字家庭研发基地 数字家庭技术高级集成师 数字家庭技术高级集成师 201180220795099

对电脑方面比较熟悉，常见的计算机故障能够处理解决；能够理解安防监控系统，门禁系统，停车场管理系统，访客对讲系统，广播系统等原理知识。对数字安防系统有一定的`设置，安装，调试能力。

能较为熟练的运用OFFICE软件与AUTO CAD软件。

对工作认真负责，诚实守信。能吃苦耐劳，具有较强的动手能力和适应能力。富有时间观念，性格开朗，服从公司管理。

弱电智能化施工合同 〈九〉

工程名称

民航空管综合业务楼及保障楼工程

分部分项工程

弱电智能化系统施工作业

施工单位

内蒙古第二建设股份有限公司

施工部位

一层—五层

交底内容：

为确保安全生产和施工质量,杜绝一切不安全事故和质量事故的发生.结合本工程施工特点,特作如下安全、施工质量技术交底。

一、安全技术交底

1、凡参加施工的人员必须严格遵守《电工安全技术操作规范》通用部分的全部条款。

2、进入施工现场必须正确戴好安全帽，系紧帽带，在施工过程，严禁脱帽解，严禁穿拖鞋，带钉易滑鞋、高跟鞋、短裤、短衫等上班。严禁酒后上班。

3、施工前，应检查周围环境是否符合安全生产要求，劳动保护用户是否完好，如发现危及安全工作的因素，应立即向技安部门或施工负责人报告，清除不安全因素后，方能进入工作。

4、各专业交叉施工过程中，应按指定的现场道路行走，不能从危险区域通过，尽可能地避开土建塔吊物运行轨迹，不能在吊物下通过、停留。要注意与运转着的机械保持一定的安全距离。

5、在预埋管道时，应注意操作区域内的钢筋及模板，防止铁钉轧脚和被钢筋绊倒，同时也要注意上方的脚手架临时走道防止高处物体坠落打击伤人。

6、在高空作业时，（2.5米以上）要正确佩戴牢固无损的安全带，被挂点要牢固可靠，安全带实行高挂低用，严禁在高处向下抛物。

7、使用人字梯时，必须垫平放稳，两梯脚与地面的夹角应不大于60度，且两梯面应用挂钩或索具接牢，不允许两人或两人以上在同一张人字梯上作业。使用单面梯时，低脚与地面的角度应不小于45度，在梯上操作时，地面应有专人配合和监护，严禁借身体来缩短与施工点的水平距离，把重心移至人字梯外，操作时应用绊位人字梯档。

8、使用各种电动工具时，必须采用一机一闸一保一箱一锁等保护措施，电源线路必须回空引走，架空线路以高于人体头部0.5米为宜。严禁将线路直接拖挂或绑扎在钢管脚手架上，使用手持电动工具必须戴好绝缘手套。

9、使用电焊机设备，首先要进行绝缘测试，符合标准方可使用，并要定期测试，做好记录，在使用过程中，焊机一次线不得超过5米，二次线不得超过30米，并做好焊机的防潮与防雨水措施。

10、使用气焊设备时必须彩检验合格的氧气表，乙炔瓶上必须配有回火装置。严禁在气焊瓶处明火抽烟，使用气焊设备时，氧气乙炔瓶与割焊点必须保持10米以上距离。气焊设备旁严禁堆放易燃物品。

11、施工现场临时电线路严禁乱接乱接在施工中需要用电时，必须由现场专职电工进行搭接，所用的电箱必须符合“临电规范”要求。

12、施工现场必须搭设危险品库。并配置1211灭火器对所使用的氧气瓶，乙炔实行归类堆放，在危险品库内严禁堆放其它物件。

交底人

安全员

施工员

专业监理工程师

交底日期

2010年 月 日

接受交底人签字

弱电智能化施工合同 〈十〉

咨询顾问对医院评审，质量管理，5S，六西格玛，PDCA，绩效管理，医院形象，医院智能化后勤服务方面有经验，且对医院管理咨询有兴趣者，base上海，根据个人资历及项目经验划定等级，核定薪酬及权责范围对医院评审，质量管理，5S，六西格玛，PDCA，绩效管理，医院形象，医院智能化后勤服务方面有经验，且对医院管理咨询有兴趣者，base上海，根据个人资历及项目经验划定等级，核定薪酬及权责范围

弱电智能化施工合同 〈十一〉

工程名称

武威盛达城市花园

分部工程

弱电智能化系统

分项工程名称

交底内容:

为确保安全生产和施工质量,杜绝一切不安全事故和质量事故的发生.结合本工程施工特点,特作如下安全、施工质量技术交底。

一、安全技术交底

1、凡参加施工的人员必须严格遵守《电工安全技术操作规范》通用部分的全部条款。

2、进入施工现场必须正确戴好安全帽,系紧帽带,在施工过程,严禁脱帽解,严禁穿拖鞋,严禁酒后上班。

3、施工前,应检查周围环境是否符合安全生产要求,劳动保护用户是否完好,如发现危及安全工作的因素,应立即向技安部门或施工负责人报告,清除不安全因素后,方能进入工作。

4、各专业交叉施工过程中,应按指定的现场道路行走,不能从危险区域通过,尽可能地避开土建塔吊物运行轨迹,不能在吊物下通过、停留。要注意与运转着的机械保持一定的安全距离。

5、在高空作业时,(2.5米以上)要正确佩戴牢固无损的安全带,被挂点要牢固可靠,安全带实行高挂低用,严禁在高处向下抛物。

6、使用人字梯时,必须垫平放稳,两梯脚与地面的夹角应不大于60度,且两梯面应用挂钩或索具接牢,不允许两人或两人以上在同一张人字梯上作业。使用单面梯时,低脚与地面的角度应不小于45度,在梯上操作时,地面应有专人配合和监护,严禁借身体来缩短与施工点的水平距离,把重心移至人字梯外,操作时应用绊位人字梯档。

技术负责人

交底人

接受人

技术交底2022年7月1号

技术交底2022年7月1号

工程名称

分部工程

弱电智能化系统

分项工程名称

7、使用各种电动工具时,必须采用一机一闸一保一箱一锁等保护措施,电源线路必须回空引走,架空线路以高于人体头部0.5米为宜。严禁将线路直接拖挂或绑扎在钢管脚手架上,使用手持电动工具必须戴好绝缘手套。

8、施工现场临时电线路严禁乱接乱接在施工中需要用电时,必须由现场专职电工进行搭接,所用的电箱必须符合“临电规范”要求。

二、施工质量技术交底

1、施工人员开工前必须认真熟悉图纸,了解设计意图、工艺流程,严格按照设计图纸施工,密切配合好预埋预留工作,严格遵守施工程序,认真执行施工操作和验收规范即国家建筑安装质量的检验评定标准。

2、对进入施工现场的安防等产品,包括控制柜、配套配件要进行校对产品质保书、合格证,逐一检查验收,并做好记录,分类堆放整齐,对不合格的产品一律杜绝安装,特别杜绝伪劣产品进场。

3、管内穿线操作工艺要求:选择→扫管→穿带线→放线→导线与带线的绑扎→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查摇测。

4、成品保护:设备、零部件等在搬运和安装时应采取防震、防潮,防止框架变型,必要时可将易损元件拆下,如产品有特殊要求时,尚应符合产品要求。

技术负责人

交底人

接受人

弱电智能化施工合同 〈十二〉

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。

1. 工程名称：厂区智能化工程

2. 工程地点：国网能源和丰煤电有限公司

3.承包方式：建筑智能化安装工程采用综合单价合同，即包人工费、材料费、机械费、利润、管理费费用；包设计图纸及深化设计图纸、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包员工保险、包措施费、包竣工资料及竣工图、包材料设备检验试验费、包智能化验收、包风险等方式，负责智能化工程供货、安装、调试、包验收合格、培训、保修及保修期间的保养等工作。

4.承包范围：按施工图及招标文件中有关要求的内容进行承包，主要包括以下：防盗报警系统、网络系统、闭路监控系统、保安电子巡更系统、呼叫帮助系统、IC卡控系统、门禁设备系统、停车场管理系统、多煤体信息发布系统、IBMS系统集成管理系统、智能化机房装修及配套系统等系统工程的安装。主要材料设备为甲供材料或甲控材料，详见附件4。

5.合同总价：本合同总价为（人民币）：暂定（小写）￥3297908元，（大写）：叁佰贰拾玖万柒仟玖百零捌元。

5.1以上暂定合同总价是在招标文件及乙方投标文件”（详见附件4）投标报价的基础上进行总价下浮而得，结算时按此下浮比例进行总价下浮,综合单价按乙方投标报价中的单价执行，工程量按实际竣工图及变更签证按实结算。除本合同中另有约定的情况以外，合同单价不得调整。

5.2合同暂定总价中不包含主要材料设备费用，主要材料设备为甲供材料或甲控材料，详见附件4，由双方另行协商甲供材料或甲控材料有关事宜。

5.3合同暂定总价中已包含结构主体工程的管槽预留预埋费用，此部分内容已包含在山东清竹电力工程有限公司（以下简称总包方）合同范围内，由总包方施工，结算时应扣除此部分费用；施工时，乙方必须对总包方预留预埋的管槽进行检查，如检查合格，不得重复预埋；如检查不合格，经监理公司及甲方确认后，属总包方原因的，可由总包方另行预埋安装，如由乙方进行预埋安装，按现场签证处理，结算时按实际预埋安装的工程量进行结算，单价执行合同单价。此部分工程量不得重复计算。

5.4施工措施费：施工措施费采用包干形式，措施费已包含在本合同总价中，并包干使用，结算时不做任何调整。施工组织中的措施费包含但不限于：临时设施、临时搬迁（施工场地变化及因甲方销售需要等所引起）、材料二次搬运、场外租地及交通费、合同工期措施、成品保护、施工场地清理、施工噪音环保处理、销售配合、赶工措施、停水停电措施、政府检查以及其他施工技术措施等可能发生的各种风险因素及发生的费用。设计变更及签证工程中发生的以上措施费由乙方优惠，乙方不再另外计取。水电费、乙方施工人员出入证工本费和搭伙费（如有）由乙方自行向总包方交纳。

5.5总包管理及配合费未包含在合同总价中，按结算总价(扣除设备费)的3%计取,由甲方直接向总包单位支付。

5.6按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用已包含在本合同总价内，由乙方向税收等部门缴纳。

5.7合同造价的调整：

5.7.1本合同综合单价不随物价、汇率、利率变动、国家政策变动或市场变动等而做任何调整。

5.7.2承包范围内增减项目及设计变更、签证的造价按实际完成的工程量调整。

5.7.3因非承包人原因造成合同承包范围内设计变更及现场签证综合单价的确认方法：

（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；

（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；

（3）合同中没有适用或类似的综合单价，由乙方提出综合单价，经甲方确认后执行。

（4）设计变更及现场签证按5.1条下浮比例进行总价下浮。

5.7.4本合同承包范围以外增加工程项目另行签订补充协议。

6.工程款支付：

6.1不支付预付款。

6.2每月按形象进度付工程进度款，付款比例为经监理公司及甲方审核后的当月完成工程量的70%；

6.3工程竣工验收合格后，双方办理结算，结算完成后十个工作日内付到经双方确认的结算总价的95%，留5%作为工程保修金，保修金保修期满后一次性支付。保修期为工程竣工验收合格后2年。

7.双方的人员、设备

7.1 甲方

7.1.1甲方驻工地总代表为，职务：工程部部长,代表甲方行使本合同中约定的权利，履行本合同约定的义务。

7.1.2甲方委托新疆建明达建设监理有限公司对本工程进行监理，监理单位驻工地总代表为李强，职务：项目总监，监理单位的职权范围以甲方与监理单位签订的合同及补充协议为准，乙方必须遵守。

7.2 乙方

7.2.1乙方必须无条件服从甲方、监理、总包方的现场管理，遵守项目部的规章制度和有关规定，遵守国家的规范要求，按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金 500元。

7.2.2本工程乙方驻工地项目经理，项目技术负责人，其它管理人员名单另报。

7.2.3乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公司专用章后递交甲方。

7.2.4乙方项目经理、项目技术负责人、智能化安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500元/人次。

7.2.5乙方在开工前应向监理单位和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证等证件。

7.2.6以下甲方确认无法胜任工作的人员，经双方协商一致，必须在48小时内调离本工程项目，否则每人次乙方向甲方支付违约金500元；同时，乙方应在甲方规定的时间内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；

2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；

3) 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；

4) 违反甲方和监理单位及总包方工地现场管理规定者；

5) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的各类人员）；

6）与本工程施工无关的人员。

8.甲方责任

8.1甲方有权根据销售需要，对施工现场布置进行调整。

8.2合同规定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权另行安排其他单位完成，所发生的费用（另加3%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。

8.3乙方在施工当中，如出现重大的质量问题或进度无法满足甲方的要求时，在甲方书面通知乙方的10天内，如乙方仍无明显改进时，甲方有权终止合同。乙方违反本合同约定，甲方有权按本合同对乙方进行违约金索赔，如在证据充分的情况下，该项违约金经甲方、监理单位代表签字盖公章并附上证据后即可生效。

8.4按合同约定的时间支付工程款。

8.5督促工程进度，审核工程进度月报，检查工程施工和材料、设备质量。

8.6协调乙方与各专业施工单位的配合及指导，协调乙方的验收工作。

8.7有权依据本合同约定更换乙方不称职的项目经理或管理人员，造成的一切损失由乙方负责。

8.8协调总包单位履行管理配合工作。

9.乙方责任

9.1乙方必须建筑智能化专业承包二级；并负责办妥政府规定办理与智能化工程有关的全部验收合格手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。

9.2遵守有关法律和规定，接受甲方、监理单位的指令，按施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范，按合同要求的质量和工期完成本智能化工程的施工。

9.3本智能化工程为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证在甲方及监理单位的指示下全面与有关单位配合和协调。

9. 4不能阻碍通道及他人的施工场地；不能滥用或破坏总包单位提供的设施。

9.5除甲方和监理单位书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿。

9.6完成智能化施工图深化设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院确认后使用。甲方和设计单位的确认不构成调整造价的依据。

9.7由总包单位指定的水电接驳点接驳施工用水用电，自行安装计量装置，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，如发生损坏，费用由乙方负责。用水、电费用由乙方承担。

9.8已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。

9.9按监理单位要求按时参加例会。于每月25日前向甲方、监理单位书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。

9.10对本工程的施工质量和工期负责，质量和工期达不到要求，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。

9.11配合组织并参加相关工程验收和竣工验收。工程完工时，进行全面的清理工作，做到工完场清。

9.12负责免费培训甲方物业公司人员熟悉、使用、维护智能化系统。

9.13乙方有责任及时了解政府主管部门的与工程有关的政策变化，并及时反馈给甲方、监理单位和设计单位。当地政府对于智能化验收有新要求、新文件，乙方有责任及时以书面形式通知甲方。

9.14乙方有责任对设计单位的施工图和甲方提出的图纸变更仔细核实，发现问题及时反馈给甲方、监理单位及设计单位，否则，乙方应承担相关责任。甲方在收到乙方的反馈意见后不采取有效措施而导致的损失或过错不由乙方承担。

9.15乙方因临时堆放、现场加工使用现场场地之前必须经总包单位同意。

9.16 乙方须与乙方的人员签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。

9.17 服从总包方的管理，乙方在开工前应与总包单位签订管理配合协议。

10.工期： 七个月

10.1工期及开、竣工时间

开工日期，竣工日期，本合同总工期为日历天，同时不得影响工程总体验收。

10.2样板房和展示区施工：须紧密配合相关室外管线工程施工的工期（进场时间及工期要求以发包方项目部通知为准）。乙方须充分理解，该区域施工不可避免的存在交叉作业，而且这些对于工程的整体目标是必要的。乙方应该通过信息沟通、有预见的提出配合和施工组织、采取技术措施、采取保护措施等方式减少影响，因交叉作业引起工期的延误将不获工期及费用补偿。

10.3本合同规定的竣工日期是指本合同约定的工程承包内容全部完工，并取得验收合格证之日，已充分考虑了下雨、台风、停水、停电、节假日等因素的影响。

11. 进度计划：以监理单位及甲方批准的为准

11.1乙方应于签署合同后的15日内向甲方、监理单位提交详细的施工进度计划和施工组织设计，甲方、监理单位在乙方提交后10个工作日内需予以书面形式确认或提出修改意见，否则视为同意。乙方需严格按照经监理单位和甲方批准的施工进度计划和施工组织设计施工，监理单位和甲方对施工计划和施工组织设计的批准不构成调整造价的依据。

11.2乙方必须按甲方、监理单位确认的进度计划组织施工，并接受甲方及监理单位的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方及监理单位的要求提出改进措施，由甲方及监理单位确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同总价款。

11.3如因乙方原因未能按进度计划并经监理单位确认的整改后仍未完成的施工内容，须向甲方支付违约金每项每天5000元；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。

12. 开工及延期开工

乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当在合同约定开工日期前7天以书面形式向甲方提出延期开工的理由。

13.暂停施工

甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，工期顺延。

14. 工期延误

14.1以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方及监理单位确认的施工

网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）不可抗力；

（2）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

14.2乙方在合同约定中情形发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延工期。

14.3由于甲方原因连续停工超过40天或在一年内累计停工超过90天时，从超过之日起由甲方支付乙方留守人员和到达施工现场施工机械的闲置费用，费用按新疆造价管理部门规定的标准计算。

15.工程竣工延迟

乙方必须按照本合同约定的工期和甲方同意签证顺延的工期竣工。否则每推迟一天，每天向甲方支付违约金5000元及承担由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。

16.质量与检验

16.1本工程质量标准为：合格，且需满足图纸设计及使用要求；满足政府相关

部门的规范要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。

16.2 乙方采购的材料和设备检验由公安部指定的行业检测机构进行技术检测，材料和设备检测合格费用由甲方承担，如果达不到检测的技术合格要求，费用由乙方承担。

16.3智能化联合运行检验由公安部指定的行业检测机构进行技术检测，检测合格费用由甲方承担，如果达不到检测的技术合格要求，费用由乙方承担，乙方自行整改后直至达到检测合格为止。

16.4乙方应认真按照标准、规范和施工图纸要求、以及甲方及监理单位依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理单位的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理单位提供与工程质量有关的技术资料。

16.5工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方及监理单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方施工质量不能满足设计或规范要求，或因乙方原因造成一般质量事故返工，甲方将按每发现一处至少500元人民币的标准对乙方进行处罚，直至乙方整改以满足设计或规范要求。

16.6乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。

16.7在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金。

17.隐蔽工程和中间验收

17.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理单位在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理单位限定的时间内修改后重新验收。

17.1.1甲方及监理单位不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理单位未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理单位应承认验收记录。

19.1.2经监理单位验收，工程质量符合标准、规范和施工图纸等要求，验收24小时后，监理单位如没在验收记录上签字的，视为监理单位已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。

17.1.3对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理单位及甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方向甲方支付违约金1000元，并且甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。 17.1.4为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向监理单位及甲方提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。

17.1.5为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经监理单位确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经监理单位、甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。

17.1.6当甲方、监理单位要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

18.设备调试

18.1设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。

18.1.1乙方组织各设备厂家、各品牌设备联合调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方及监理单位。通知包括调试内容、时间、地点等。乙方准备设备调试记录，甲方及监理单位根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，甲方及监理单位在设备调试记录上签字。

18.1.2甲方及监理单位不能按时参加设备调试，须在设备开始调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求；如无故不参加设备调试，应承认设备调试记录。

18.1.3设备安装工程具备联动调试条件，乙方组织并协调进行设备联动调试，并就设备联动调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，参加验收各方在设备调试记录上签字。

（1）由乙方承担设计或优化设计引起的设备联运调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、设计单位批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。其它非乙方承担设计的部分，因设计原因造成设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。

（2）由于设备原因，设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理单位批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；

设备由甲方采购的，甲方不再承担上述各项费用。

（3）由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方及监理单位要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。

（4）乙方采购的设备调试费用均由乙方承担。

（5）监理单位在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理单位已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。

20.1.4乙方在调试前应充分了解供水、排水、供电等是否正常；否则，因此造成的损失全部由乙方承担。

19.安全和文明施工

19.1 安全施工与检查

19.1.1乙方的现场管理人员必须服从甲方及总包方的统一要求，确保施工安全；乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

19.1.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得违反安全管理的规定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。

19.1.3乙方必须服从总包单位的统一管理。

19.2 安全防护

19.2.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理单位提出安全防护措施，经监理单位认可后实施。

19.2.2在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知监理单位，提出相应的安全防护措施，经监理单位认可后实施，该项费用已包含在合同总价款中。

19.3 事故处理

发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理单位，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用及全部法律责任。

19.4 文明施工

19.4.1乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和总包单位的现场管理规定。

19.4.2乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印设备、电脑(可上网)、打印机、传真机等等。

19.4.3乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员进入施工现场必须戴安全帽，佩戴工作牌。

19.4.4施工期间，乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按总包单位要求清理出工地。

19.4.5乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，如乙方不遵守国家和地方政府的有关规定而发生的费用及造成的政府部门的罚款全部由乙方承担。

20.材料设备

20.1乙方应按最终投标报价书中注明的材料设备的品牌、产地自行采购材料设备，施工时除甲方书面许可外，不得擅自更换品牌及规格型号。

20.2经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备。因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。所有与乙方施工工程有关的材料设备到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。

21. 工程变更

21.1甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工不得拒绝，设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行施工。变更造价按合同内约定的条款执行。

21.2 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。

21.3 乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。

21.4 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。

21.5 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

21.6如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。

21.7 甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。

22.工程竣工验收

22.1工程具备竣工验收条件，安装调试合格后试运行，系统正常运行15天以上，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理单位提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理单位认为符合验收条件后组织甲方、监理单位及物业公司初步验收。

22.2初验合格后，整改事项完成，正常运行一个月乙方配合甲方组织设计单位、监理单位、市公安局相关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。还有整改事项的，责任方应按整改意见进行修改完善，发生的费用概由责任方负责，工期不予顺延。

22.3竣工日期：本合同的竣工日期是指通过质检站验收合格，以公安局技防办派人全面验收，验收合格后移交甲方物业管理，检测验收合格批复上的日期为实际竣工日期。

22.4乙方在竣工验收合格后7天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求）。另外，乙方应及时配合甲方和总包单位向城建档案馆办理工程资料验收和移交。

22.5因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。

22.6本合同明确的乙方承接的工程之外可能影响智能化验收的事项，乙方有责任在验收前60天向甲方书面提交报告，否则由此造成验收延误由乙方承担全部责任。同时乙方应协调建筑智能化验收，为智能化验收创造条件。如乙方书面提出而甲方或责任单位未予采纳，由此造成验收延误及其损失由责任方全部承担。

22.7乙方施工的智能化工程无条件包验收合格,并具体负责验收的所有环节。

23.工程移交

23.1乙方应在竣工验收合格后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。如乙方不能及时拆除或清理，甲方将收取每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。

23.2 按甲方要求的时间进行移交。乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。乙方提交工程移交书后，甲方或物业公司无正当理由不接收，超过48小时后视为默认移交。

23.3 工程在未移交甲方之前，乙方负责保护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。

23.4工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。

甲方及甲方指定的物业公司也不得无理由拒绝接收。

24竣工结算

24.1取得质检站验收合格批复，完成工程移交手续和竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料，且经市城建档案馆验收合格）后，乙方在一个月内报送完整的竣工结算资料给甲方。

24.2竣工结算资料及电子文件一式三份，包含内容为：竣工结算资料目录；结算书；汇总成册的变更设计通知单、现场签证单及相应的结算单；汇总成册的工程联系单、图纸会审纪要；工程量计算表；竣工验收报告及工程移交证明书等。结算书须有编制说明，并盖有单位公章。甲方在收到竣工结算资料后在7日内进行形审核，逾期未书面提出异议的，视为乙方提交的结算资料完整无缺。收到完整的竣工结算资料后150天内甲方与乙方核对完毕，核对完毕的结算资料一式陆份，双方签字盖章进行确认，甲乙双方各存叁份。该结算资料作为甲方支付工程结算款的唯一依据。

24.3工程结算款支付：工程结算总价5%作为工程保修款，按工程结算总价支付扣除已支付的工程进度款、工程保修款、乙方向甲方的借款（如有）、违约金及本合同规定的其他款项后，十五日内向乙方支付剩余工程结算款。

24.4工程保修款在工程保修期满后,经甲方及物业公司验收无质量问题后,三十日内双方结算完毕并签字盖章确认，甲方在双方确认后十五日内扣除相关费用后无息一次性支付完毕。

24.4乙方上报的竣工结算总价，不得高出最终审定的结算总价的10%，否则，甲方收取超出部分的10％的违约金，并在竣工结算总价中扣除。

25.工程保修

本工程保修期为贰年，自取得智能化验收合格批复之日起计算。

25.1配合约定乙方承包的工程项目，均属乙方免费保修范围。

25.2发生维修项目时，乙方应按甲方或物业公司的通知及时到现场维修，如乙方未按甲方或物业公司要求的时限到达现场、对同一位置经过返修仍未彻底修复或乙方维修人中同造成业主或物业公司投诉，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此发生的一切费用将从工程保修款中扣除。

25.3在工程验收合格后，甲方或其他第三方未经乙方许可擅自对智能化设施改动的部分不在保修范围内。

26. 转包乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人.

27. 配合销售

27.1 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。

27.2为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。

28.不可抗力

28.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：(按国家有关规定执行) a) 烈度为 6 级以上的地震；

b) 自然原因发生的火灾。

c) 其它不可抗力原因（包括因战争、空中飞行物体坠落或非甲、乙双主责任造成的爆炸等）。

28.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理单位，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理单位通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向监理单位报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向监理单位提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

28.3因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：

28.4甲乙双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

28.5乙方已施工完毕的施工内容和已到达施工现场的设备材料的损失由甲方承担。

28.6因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

29 保险

29.1甲方负责办理本工程施工现场甲方人员的保险，并支付相应费用。

29.2乙方负责办理乙方在施工现场人员生命财产的保险、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应费用。

29.3投保后若发生事故，发、承包双方均有采取必要的措施，防止事故继续发生，减少损失。

30 违约

30.1甲方原因造成工程款支付拖延15个工作日以上者，除应立即支付工程款外，甲方须按照应支付工程款当月银行贷款同等利息支付滞纳违约金，违约金累计不超过合同总价的1%。

30.2乙方施工的工程未达到合同约定的质量标准的违约责任的约定：乙方对工程自费无条件修复直至合格，工期不顺延。

30.3甲方对验收如有异议，可在验收前十日内书面通知乙方；设备安装完成后进行性能质量验收，如有问题十日内书面通知乙方，出现上述情况乙方必须及时处理，若乙方在甲方规定的期限内没处理好问题，甲方有权终止合同，乙方同时还承担给甲方造成的损失。

30.4乙方应按合同要求的时间，按质量要求完工，否则每推迟一天完工，按合同总价的0.5%的违约金。若乙方推迟时间超过一个月，乙方需支付甲方合同总价的20%的违约金。

31. 争议

31.1甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉。

31.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

1) 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

2) 调解要求停止施工，且为双方接受；

3) 法院要求停止施工。

32.合同解除

32.1发生下列情形之一的，甲乙双方协商一致，可以解除合同。

32.1.1当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，甲方有权解除合同。

32.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

32.1.3根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，双方有权单方面提出解除合同。

32.2解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。

32.3合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。

32.3在合同解除后，双方另行签约解除合同后的事宜。

33. 合同生效与终止

33.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

33.2除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。

33.3合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。

34. 合同份数

本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方: 乙方:

法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

或授权代表： 或授权代表：

联系人： 联系人：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月

弱电智能化施工合同 〈十三〉

发包人(以下简称甲方)：

承包人(以下简称乙方)：

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、公正和诚实守信的原则，经充分协商，达成一致意见，订立本合同。

第一条：分包工程。

1、分包工程名称：

2、分包工程地点：

第二条：分包工程范围、内容及承包方式。

一、施工范围、内容。

1、按甲方规定的施工量及提供相应的施工图纸进行施工，施工量清单及施工图纸作为合同附件另附。

2、乙方代表甲方，按甲方与建设方所签的合同的要求进行施工，包材料、包人工、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包竣工验收与资料编制。

第三条： 工期要求。

按工程建设方提供的工程要求执行。

第四条：工程款的支付、结算约定及工程量计算。

1、本工程施工分包费用暂定价为

2、分包费支付方式：

(1)、开工一周内支付工程总价的约 为预付款;

(2)、现场施工完毕，系统进入试运行，初验通过后一周内，付总价的约

(3)、工程竣工验收通过，资料移交完毕，系统交付建设方正常使用，甲方与工程建设方结算完毕收齐款(不包括质保金)后，甲方向乙方支付余下款项。

第五条：甲方责任

1、负责与工程建设方的商务沟通。

2、按合同约定对乙方进行管理、监督，检查乙方的工程质量、安全文明施工和工程进度。

第六条、 乙方责任。

1、在施工现场，代表甲方按合同要求与建设方、监理方及其他施工或协作单位进行沟通协调工作。

2、代表甲方参加日常的施工协调会，编写和上报各类施工资料，包括竣工资料。

3、工程进度：在约定时间内进行施工，按时向甲方提供工程进度计划及相应进度统计报表，保证工程如期竣工。

3、按工程建设方要求，提供符合要求(包括质量和数量)的设备和材料。

5、负责教育员工自觉执行安全生产、文明施工及相关劳动纪律的规定，按规定办理有关手续，严格遵守施工现场的管理规定。乙方进场施工的所有人员都必须购买人身意外保险。

6、乙方自带施工机具，有关机具的耗材由乙方负责。

7、工程竣工后，负责对施工场地进行清理，已竣工工程未办理移交和交付使用前，乙方负责其承包范围内工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

8、严禁破坏或有意触动与本工程无关的材料及设备，否则损坏及损失由乙方负责。

9、乙方未履行以上各项义务而造成甲方的经济损失，乙方应予以赔偿。

第七条：工程质量及验收。

甲方发现质量问题时，经质监部门、甲方现场工程师或监理工程师三方任一方确认后，通知乙方，乙方在收到通知后24小时内进行返修工作，并承担因此造成的经济损失，工期不予以顺延。否则，甲方有权采取措施补救，直致终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

第八条：安全施工

乙方在施工期间应严格遵守《国家安全生产法》、《建设防程安全生产条例》、建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《中华人民共和国消防条侧》和其它的相关法规，严格遵守工地的规章制度，服从现场人员的管理，对易燃、易爆物品加强管理，施工中由乙方原因出现的工伤事故由乙方负全责。所有特种作业人员必须持证上岗。由于乙方在施工过程中违反安全规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失及法律后果。

第九条：售后服务。

乙方提供二年的现场免费保修服务。

第十条：合同争议的解决方式。

本合同执行过程中如有争议，本着友好原则，协商解决。

第十一条：附则

1、本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收、保修期满并结清款项后自行失效。

2、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

弱电智能化施工合同 〈十四〉

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在甲乙双方完全清楚理解本合同条款的基础上，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担xx公司弱电工程有关事宜达成一致，签订本合同供双方共同遵守：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：本工程实行包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收。

二、乙方承包范围

完成报价表中所包含的全部内容,满足设计使用功能。

三、合同价款

本项目合同包干价人民币大写： (小写：￥ 元)。

四、工程工期

开工日： 年 月 日;

完工日： 年 月 日。

乙方根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照甲方的要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的完工工期不变的情况下，调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在本合同价款内。

五、付款方式

本合同签订后，主要设备进场经抽检符合要求后三个工作日内甲方支付乙方合同价约 %，人民币 元定金，竣工验收合格后三日内将余款结清。

六、甲方责任及工作

1、甲方应提供乙方正常进场施工的工作条件，负责施工现场的全面组织协调工作。

2、甲方向乙方提供施工用电接口，电源容量由乙方提供需要数据，乙方挂表计量，费用由乙方自理。

3、在设备安装、调试开始时，甲方即派出熟悉计算机应用的操作人员，以掌握弱电系统整体情况。

4、甲方负责组织本工程施工图纸答疑工作，提供相关技术资料和支持。

5、接到乙方的验收通知后，甲方应积极配合并承担规定由甲方支付的费用，组织相关单位和人员按时参加验收工作。

七、乙方责任及工作：

1、乙方必须保证严格按照报价表中规定的设备品牌及型号提供全新的、未使用过的材料及设备，验收时如发现乙方所购材料及设备与附件报价表中的品牌或型号不相符的或有瑕疵的，甲方有权要求更换，乙方承担由此引起的工期及费用损失。

2、甲方负责提供施工用电源接驳位置，但到具体用电作业区的接线及计量表由乙方自费接驳、安装。

八、竣工验收

1、乙方对工程质量自检合格并符合本合同要求后，通知甲方组织人员进行验收。

2、工程经竣工验收合格符合本合同要求，乙方清理好场地可办理场地移交，竣工验收合格证之日为竣工日。

九、工程保修

自工程竣工验收合格符合合同要求并将工程、资料全部移交之日起开始计算保修期，保修期为二年，保修期内由乙方保修并承担维修费用。

十、争议的解决

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双方因履行本合同发生争议时，应当协商解决，当双方协商不能达成一致，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等效力;手写涂改双方未同时盖章无效;在甲乙双方履行完各自义务后自行终止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

弱电智能化施工合同 〈十五〉

6、施工组织计划及工期

6．1 根据工期定额及使用需要，确定本工程总工期为_________日历天（公历日）。开工日期：_________年_________月_________日（以开工报告为准）；竣工日期：_________年_________月_________日（一次预埋随土建；二次预埋及安装调试随装修）。

6．2 进度计划

1）甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程项目计划书、工程施工组织计划书（已提供），经甲方确认后方可施工。

2）承包人（乙方）应在每月25日前，将当月的工程进度计划提交工程师，工程师应在xxx日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

3）承包人必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。

7、开工及延期开工

7．1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

7．2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

8、暂停施工

8．1 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在24小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后24小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

9、工期延误

9．1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

1）发包人未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；

2）发包人未能按合同的约定提供开工条件；

3）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；

4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

5）设计变更和工程量增加；

6）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

7）由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；

8）不可抗力；

9）双方协商约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

9．2 承包人在上述条款规定的工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

10、工程竣工

10．1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师或发包人同意顺延的工期竣工。

10．2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。

10．3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

弱电智能化施工合同 〈十六〉

甲方：

乙方：

受甲方委托，乙方负责对________________小区智能化系统进行施工，为使工程保质保量按时完成，根据国家的有关要求和规范，并结合甲方小区的实际情况，经双方协商达成如下协议：

一、工程范围：

1、对讲系统工程;

2、闭路电视监控系统工程(20个监控点位以内);超过按每个四百元算。

3、停车场系统(一套)。

以上1-3系统工程的安装及调试。

二、承包方式及总造价：

工程以包工、包工期方式进行承包，安装、调试工程的人工费用均包含在工程总造价内。且此报价包含一年的维修工作。甲方提供所有系统的所有设备及材料给乙方施工，工程总价：人民币壹万捌扦元整。

三、工程质量要求：

A、所有设备、线路的安装应符合施工图纸设计要求及设计方案书中的各项规定。

B、整个系统在交付甲方投入正式使用时，系性能应全部达到设计要求，各部件应处于良好状态。

C、系统投入使用后，各部位的设备应运行可靠，各外围设备应安装牢固，保障正常可靠的运行。

四、工程周期：

双方本着快速建成、互相配合的原则，尽可能给对方创造良好的施工条件。全部工程要求在20xx年xx月xx日前完工。将全部系统调试完毕交甲方使用。如因甲方原因不能施工，导致工期延迟，则最迟不能超过20xx年xx月xx日，如超过此期限，则按全部工程完工计。甲方一星期内应付全工程款给乙方。

五、双方责任：

(一)甲方责任：

1、协助配合乙方提供水、电源、并指派一名监理工程师配合乙方理顺现场施工的协调事宜，提供给乙方一个存放设备的安全场所;

2、施工过程中与开发商协调所有安装事宜;

3、及明提供施工所需所有主料及辅材;

4、做地下主线槽和弱电井主线槽及混凝土开孔;

5、提供所有工程的设计及图纸设备使用说明书等;

6、工程完工后负责将工程移交给开发商的验收及交接工作;

7、按合同依时支付工程款。

8、负责售后返修工作和费用;

(二)乙方责任：

1、负责统筹安排整个工程的施工;

2、按甲方审定的设计方案及图纸施工;

3、保质、保量、按时完工;

4、已安装好的设备和线材发发生被盗或人为损坏，乙方不负责。

六、验收方式：

乙方工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在收到通知五天内办理验收。逾期则视为验收合格;如需整改，则乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3组织复查;逾期同样视为验收合格。验收时以经甲方认可的'设计方案为标准。

七、支付条款：

合同签订后，乙方在三天内组织人员进场;

1、闭路电视监控系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

2、闭路电视监控系统设备安装完成后，甲方付总工程款的30%给乙方;

3、外围音箱系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

4、停车场系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

5、留贰仟元维保金，一年以后支付。

八、工程变更：

1、乙方施工前将施工方法告知甲方并经甲方同意后，进行施工，日后如需返工的，费用由甲方负责;施工过程中如甲方所提供的设备有质量或功能达不到要等问题需要返工的，费用由甲方负责;已安装好的设备如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)费用由甲方负责;因现工程施工进场较迟，可能会造成不能走线或安装设备的情况，如因此需破坏装修的，产生费用由甲方负责。

2、甲方如提出工程变更，乙方应予充分配合，但由此导致投资增加，由甲方承担，其数额应合理计算。

九、违约责任：

1、如乙方没有按规定时间完成合同所定工程任务，每拖延壹日每日按已付进度款的1%对乙方进行处罚。

2、如果甲方没有按合同规定及明付款，则按所欠金额1%每日的标准对乙方进行赔偿。

十、本合同及附件双方签字盖章后立即生效，未尽事宜，双方另行协商解决。

十一、本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

弱电智能化施工合同 〈十七〉

1. 前言

（1）在住宅小区及商住一体的多功能社区智能化系统建设中，机房作为整个智能化集成系统的工作中断，在系统保障、系统维护以及对业主产生的经济和社会影响上，起着举足轻重的作用。本人在这些年的建筑智能化施工中，也常常着眼于机房建设，由此总结了一些经验，希望可以与大家分享。

（2）在机房的几种分类中，我做接触的智能化工程的机房主要为监控机房，主要包含电视监视、各类主机、安防设备等。机房建设的工程量很大，除与智能化运行相关的各类监测、监控系统的安装外，机房的装修（包含供电、照明、防雷、接地、电源、精密空调等一系列）也是不可忽视的重要环节。为了确保智能化建设成果，我们主要从以下几方面组织机房施工。

2. 正确选择机房位置

机房位置当然是由住宅小区总体设计规划确定的，但我们仍需具备这一能力，可确保在施工中发现问题能够及时提出变更或解决方案。机房若不具备独立设置的条件，那应该避免其相邻或上下层房间是烟尘较多、较潮湿等的房间，与机房相近的建筑也需要无较强震动或电磁干扰，机房附近一定区域必须无易燃、易爆等隐患；机房设置还需考虑小区管线规划，保证机房布线方便，可短进短出。

3. 机房内部设置

监控机房也是属于需要人员值守的机房，因此在内部结构上主要包括办公区、主机区（含配电区及辅助设备）、监控区，机房区域应为密封。

4. 机房工程对房建的要求

（1）需有抗震设计。

（2）主机房不应有变形缝穿过。

（3）机房各房间、区域荷载标准应符合相应参考值规定。

（4）应具备一套先进完善的综合布线系统，分区合理，方便管理、维护及未来扩展。房建规划的各个细节，决定了人员在进行智能化管控工作时是否可以拥有一个方便实用的操作环境，是否有助于提高工作效率。

5. 施工方案

（1）供电系统。要保障智能化主机系统及各个辅助设备的正常运行，一个稳定可靠的供配电系统尤为重要，而作为这个稳定配电系统的控制中心，机房发配电控制柜决定了整个供电系统是否能够有效运行。机房对电力的要求主要来自于网络设备即时处理和传输数据的需要，以及机房庞大的设备系统，如计算机设备、照明设备、监控设备、消防系统等等，这些都需要有力的电源支撑。在实际施工时，需设置专用配电柜用于对供电局市电的管理，在市电停电时，在发配电自投自复控制柜中的继电器启动，自动转换为发动机供电，从而保证供电的连续性。同时，为及时了解机房空调、UPS电源系统的总用电情况，还需在精密空调机、UPS不间断电源等设备安装控制开关，并配电压表、电流表以及报警指示灯。除以上措施外，为了避免雷电流危害，我们还安装了电源防雷器，防雷器于总进线开关上，保护了整个供电系统，使雷电无法经由供电线路进行破坏。

（2）防雷系统。根据防雷系统要求，不同的空间需要不同的防雷保护，这就需要我们根据各个参数对这些空间进行保护等级划分，以制定相应的防护措施。机房作为一个防雷区，按照防雷保护等级，需要我们在配电柜输入端设置三级防雷保护，确保机房设备安全。电源避雷器接地端接入接地体地，与机房电力电源的相线和零线并联。防雷模块的接地端接入机房所处建筑的接地极，卡在配电柜或开关箱内的35mm卡轨上。计算机插座我们常规选用特地的插座防雷器做三级防雷保护，以保证工作站等负载的防雷击保护效果。

（3）机房接地系统。机房内接地一般采用紫铜板沿机房静电地板之下环绕安装构成均压带系统，使各种设备的接地能够就近连接。需接地的个体包括机房内所有计算机设备外壳，地板、墙面、天花板及照明设备外罩等。常用接地方式有：a、功率接地。大楼配电室输入TN-S供电系统的N线。b、信号接地。是一个独立的悬浮接地系统，可确保计算机内部数字电路具有稳定的基础电位。施工时常用做法是在机房机柜地板下用特地尺寸的铜带已一定的横向间距制作接地网格，网格需架空，架空材料需绝缘。c、保护接地。包括设备安全保护接地，防静电保护接地（采用5*0.05铜箔带沿墙面及各支架、管盒、柜箱、机壳等电位连接），屏蔽接地，防雷保护接地，防浪涌保护接地，防漏电保护接地（在墙面维修插座的电源上安装防漏电开关）。

（4）消防系统。机房作为整个小区报警系统的终端，首先要做到终端警报与各幢住宅警报的联动。此外，小区各幢住宅内必须具备常规的消防设施，如消防栓、消防通道等，机房内需安装烟雾、温度检测和报警、灭火智能设备。

常熟是一个高速发展的城市，随着国内计算机信息化大环境的进步，市民对住宅的便捷、舒适性也有了更高的要求，智能化建设已成为建筑施工中无法缺少的部分，甚至正在逐渐扩大建设资金占比。作为建筑智能化群体中的一员，我们应与设计方等各方面配合、协调，积极探讨，抓重点、求创新，为身边人创造出更加美好的人居环境。

弱电智能化施工合同 〈十八〉

智能化系统维护合同范文

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

经甲乙双方协商一致，将甲方建设的 智能化系统（一期）工程发包给乙方进行施工，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》有关规定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠互利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。

一、工程概况：

工程名称：

发包单位：

承包单位：

工程地点：

二、工程承包范围：

技术培训、系统维护等。

2、具体项目：

※ 车辆出入控制系统； ※ 社区闭路监控系统； ※ 楼宇可视对讲系统；

※ 总平管材敷设； ※ 保安巡更管理系统； ※ 周界防越报警系统

等其他系统

三、工程工期：

乙方根据甲方土建工程进度分期进行施工，在施工现场具备施工条件情况下，确保系统设备在甲方每期交房前。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部份施工应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。

三、合同价款：

本合同为固定总价合同，该工程总包价暂定为：人民壹佰伍拾万元整（￥

设备、材料、机械、安装、调试费、税费、风险、利润，不含梯道电子防盗门费用、楼内管道预埋费用。合同期间不论发生劳力浮动或政策性变化等情况，合同附件报价表中的单价均不作调整。若属于设备材料数量的变更导致价款变更，设备材料单价不应高于报价单中设备材料单价，若当时市场单价低于报价单价，应做调整；若属于甲方改变设备材料的型号或规格导致的价款变更，双方依据市场时价，协商确认。

、现场签证的计价方法：乙方无任何理由拒绝任何原因引起的工程变更。经设计单位、发包单位、承包单位、监理单位共同对工程量签字认可后按下列方式进行结算：承包方报价单中相同的项目执行相同的项目及报价中的费率及优惠条件，有类似的项目可参照承包方报价中的项目及报价中的费率及优惠条件进行确定。既无相同又无类似的子项，甲方可通过议标或市场询价的方式确定出项目的综合单价（含税），乙方可参加议标，相同条件下有优先中标权，否则业主委托其他分包队伍进行施工。

四、付款方式：

该项目可分批分块进行验收结算.

1、合同签订5日内，甲方支付暂定总价款的5%作为定金。

且户外总平管道开始施工，经甲方工程部、监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

监理确认后，甲方应付已完工程量合同价款的65%给乙方。

7、一期工程可分批分块进行竣工并经验收合格移交物业部门使用，甲方应再付合同工程总额的'25%给乙方。1234

8、系统正常运行一年后无质量问题甲方应在十个工作日内退还乙方返修保证金。

五、工程质量与验收

质量监督管理部门的质量检查和管理，共同把好质量关。

规格型号、产地品牌和数量均应符合本合同附件列表中的明细约定。乙方采购的材料设备在用于工程之前，乙方必须向甲方及监理单位提交制造厂家的质量合格证，经抽检合格后方可使用。没有质量合格证的材料设备不得使用。

标准进行验收。

调试，并做好记录。

调试，试运行过程结束后，乙方应对工程进行自检，同时向甲方提供自检记录。

6、乙方设备安装到位通知甲方进行验收，甲方应在十个工作日内进行验收移交，超出十个工作日不予验收视为验收合格。

7、乙方可根据工程进度可分批分次进行单项验收决算。

8、系统验收以设计方案中的系统功能说明为准。系统调试达到国家规定的合格标准。

9、系统设备未经验收合格，甲方以及物业部门不得私自拆改或擅自开机运行，否则视为已验收合格。

设备及材料在工程未验收移交之前，由乙方负责保管，并承担一切费用。

关于隐蔽工程的验收，乙方应提前5日通知甲方验收。乙方若未通知甲方验收擅自隐蔽，造成重新返工所需的费用由乙方自行承担。

工程竣工后，乙方应及时按照有关规定向甲方提交完整的竣工资料两份及系统使用手册两份。

，甲方现场取样后仍有权要求乙方对该材料样品进行复试，若确实合格，甲方负担复试费用，若不合格，材料坚决退场，乙方负责复试费用，并承担由此造成的一切损失，甲方可对乙方处以该材料总价五倍以上的罚款。

甲方保留指定材料设备品牌的权力。

工程竣工验收除检查内业资料是否完备外，以实际使用效果是否符合合同约定要求为主要内容。

六、甲乙双方责任和义务：

（一）甲方责任和义务

质量进行督察，会同乙方检查隐蔽工程，办理中间交工验收手续，负责及时签证和受理有关隐蔽记录等项并协调处理施工过程中与其他施工单位出现的相关事宜；

（二）乙方责任和义务

1、乙方应严格按照合同规定时间完成工程安装调试任务。乙方负责各子项目的优化设计，严格按设计施工图施工，如有变动，应按程序报甲方批准方可施工。

2、乙方负责免费为甲方培训管理和维护人员3人；

弱电智能化施工合同 〈十九〉

摘要：一套环境优美，造型优异的小区给人留恋往返心旷神怡的感觉,好的硬件后面还得有优秀的配套设施------小区智能化。小区智能化建设工程，包括了出入口管理、停车场管理系统，电子巡更系统，安全防范系统，可视对讲及住户安防系统，紧急广播、背景音乐系统。本篇就小区智能化建设做一个方案解析。 二、分项系统介绍 1、出入口管理系统 设计方案：结合可视对讲主机，实现针对小区出入口及单元楼门人员出入持卡识别

一套环境优美，造型优异的小区给人留恋往返心旷神怡的感觉,好的硬件后面还得有优秀的配套设施------小区智能化。小区智能化建设工程，包括了出入口管理、停车场管理系统，电子巡更系统，安全防范系统，可视对讲及住户安防系统，紧急广播、背景音乐系统。本篇就小区智能化建设做一个方案解析。

分项系统介绍

1、出入口管理系统

设计方案：结合可视对讲主机，实现针对小区出入口及单元楼门人员出入持卡识别的二级管理体系。

系统功能：用卡来代替门锁的钥匙，不仅对公共通道进出状态进行监控，还可对卡进行权限设定；配套全中文门禁管理软件，管理中心可方便快捷地对用户智能卡进行授权、删除、记录等作业。

停车场管理系统

设计方案：满足7个地下停车场内外部车辆混用、分别管理的要求，在每个停车场进出口设置感应识读设备一套，小区地下停车场对内部车辆的卡进行权限设定及身份识别，同时在小区入口设置自动吐卡机，出口设置收费POS机，对外部车辆进行收费管理。

系统功能：内部车辆使用固定存车卡出入停车场，每次进出停车场时，系统通过读卡来判别其身份和记录数据，如为有效卡，系统自动开启挡车器放行，控制中心记录该车的出入时间、卡号、住址、牌号等相关内容；如为非法卡，系统不予放行。临时客户进场时，根据出卡机的按钮指示取卡、感应等动作，闸门机自动开启；出场时，手晃感应动作后，收费显示器显示其应交纳费用，交费、还卡后，由收费管理员按下确认键控制闸门机开启放行。

电子巡更系统

设计方案：按照分区设立若干条巡更路线，每条线路均在必要位置安装巡更信息钮。

系统功能：保安巡逻人员只需手持一根巡更棒，经过每信息钮时点触一下，系统就可自动记录，从而方便地监控和考核保安巡逻人员是否依照规定路线按时地对小区内的各个巡更点进行巡视。与普通巡检器相比，既方便了管理又加强了巡逻人员的的安全。

安全防范系统

4．1闭路电视监控系统

设计方案：采用鼎电监控设备，根据小区各分区要求共设立若干个监控点，分别对小区的出入口、主干道、中心广场、停车场进出口、停车场内部、电梯轿箱、周界防越区域和会所等重要区域进行监控管理。

系统功能：闭路电视监控系统由摄像、传输、控制、显示、记录五个部分组成，可实现

▲实时操作镜头变倍及云台全方位控制。

▲系统24小时连续自动运行。

▲在一台监视器上可同时监看所有图像，可选放、回放、带字符叠加显示监控点的位置。

▲保安监控系统备有完整的日志功能，并能长时间记录。

▲ 系统可与周界防越报警系统连动。

▲ 可异地监看，联网操作。

4．2周界防范报警系统

设计方案：设计将小区周界分成东、西、南、北四组区域，在边界规则区域处采用日本全数字式调频四光束系列红外线探测器；不规则区域可采用地感电缆探测器。

系统功能：a实时发现非法侵入行为b迅速确定侵入者的位置。（系统报警灵敏度可结合客观条件进行调节）。

一旦报警，其信号输出到监控中心，电子地图可立即显示报警区域，系统可与闭路电视监控系统联动，准确判定警情。

5、可视对讲及住户安防系统

设计方案：采用自有可视对讲系列产品，根据功能脉络划分

▲可视对讲系统：整个小区设置若干个对讲管理中心，分别管理几个分区，并可根据市政路由进行调整，统一管理。

▲住户联网报警系统：该系统与可视对讲室内机集成一体，利用可视对讲系统线路实现联网报警功能，同时方便地实现户内布防撤防。

系统功能：

▲可视对讲系统

⑴.可实现住户与访客之间、住户与管理中心之间、访客与管理中心之间的呼叫、对讲及图像传输；

⑵.住户通过室内分机可遥控开启单元门电控锁；

⑶.住户进入单元门，输入密码可开启单元门电控锁；

⑷.管理中心具有群呼功能，一旦警/灾情发生，可向所有住户发出集体呼叫；

⑸.管理中心之间可以相互呼叫、通话。

⑹.通过可视对讲主机液晶显示屏发布天气、物业等信息。

▲住户报警系统

⑴.住户报警机：每户设置红外线探测器、烟雾探测器、紧急按钮、门磁各一个，一层住户设窗磁两个，实现户内全方位的安防控制。

⑵.管理中心报警接收机及数据库（计算机）

A.监视和记录入网用户向中心发送的各种事件并显示该住户的地址编码；

B.在防范地区地图上实时显示发生事件的用户准确位置（同步地图显示）。

(3).处警功能：记录报警发生的时间、地点及报警原因。

(4).信息管理：建立用户中心数据库，可根据需要随时备查。

紧急广播和背景音乐系统

设计方案：选用专业产品，紧急广播和背景音乐系统共同使用同一套设备，兼备两种功能。针对小区面积大的特点，按照地域为主兼顾使用功能的分区原则，对其紧急广播和背景音乐系统的扬声区进行了合理分区。

系统功能：系统平时播送背景音乐，一旦出现紧急情况（如火警）时，广播系统中断正常广播，自动切换成紧急广播，引导人群疏散。根据背景音乐创造一种轻松和谐的听觉氛围的功能要求，我们对扬声器进行了分散均匀布置，实现无明显声源方向性，不影响人群正常交谈。根据紧急广播系统的要求，扩声系统保证了在紧急情况发生时需要的足够声扬强度，提供足以使建筑物内的人群能清晰地听到警报、疏导的语音。

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