工程评估报告（收藏十一篇）
发表时间：2024-01-02工程评估报告（收藏十一篇）。
⬬ 工程评估报告
工程质量评估报告
工程名称：XXXXXXX
分部工程：主体分部工程
业主单位：XXXXXXX 总包单位：XXXXXXX 设计单位：XXXXXXX 勘察单位：XXXXXXX 监督单位：XXXXXXX 监理单位：广西同泽工程项目管理有限责任公司
总监理工程师： XXXXX
主体工程质量评估报告
1、工程概况（根据各项目实际情况编写）
1.1分部工程名称:XXXXXXX主体分部工程
1.2分部工程概况描述
本工程位于XXXXXX，建设单位为XXXXXX，设计单位为XXXXX，由XXXXXX公司承建。主体建筑高度约XXm，地下XXX层，地上XXX层，总建筑面积XXXXXZm2。
1.3分部工程的形式及各部位混凝土强度标号
本工程共XX单元，主体结构类型是框架剪力墙结构。6层以上框架柱及剪力墙砼标号为C25；梁板砼标号为C25。
本工程采用的商品砼是由南宁市盛鸿砼制品有限公司提供,相关的质量合格证书齐全。
2、工程施工情况简述
2.1工程进度完成情况
从XXX年XXX月主体框架正式施工，于XXX年XX月底完成封顶结构板混凝土，砌体工程从XX月上旬开始施工,于XX月底完成全部楼层砌体工程的施工,整个主体工程施工完毕，共历时约XX个多月。
3、工程质量评估依据 XXXXXXXX监理合同
XXXXXXX工程设计图纸、设计修改图纸、会议纪要等 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 《砼强度检验评定标准》GB107-87 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、各分部分项工程质量评定
4.1监理质量检查情况
（1）主体工程
本工程在主体施工前，监理部认真查阅设计图纸，对施工承包单位报审的各分项施工方案等进行严格审核，同时监理方也制定了相应的主体工程监理实施细则，要求监理人员熟悉主体施工特点及监理工作重点，明确每个监理人员的职责。在整个主体施工阶段，监理方对每个工序的施工质量情况进行了跟踪监理和记录，严格按有关技术规定监督各道工序中技术指标，对质量保证项目实施验收制度，对一般质量项目（允许偏差项目）进行了仔细检查，主体工程完成后，主体结构混凝土实测强度全部满足设计要求。主体各子分部工程施工质量达到合格标准。所完成的各分项工程全部合格。
4.2监理质量评定
参照质量评定标准，列出具体分项工程保证项目、基本项目、实测项目质量评定情况
（1）实测混凝土强度
6层以上主体工程混凝土设计强度框架柱及剪力墙砼标号为C25；梁板砼标号为C25。各部位的实测砼试块强度全部满足设计要求，各标号混凝土强度统计评定合格。
（2）轴线、梁、柱、板、预留孔洞位置偏差
对主体各楼层轴线及拆模后对梁、柱、板及预留洞位置偏差的复核，均符合规范要求。
（3）钢筋现场抽样试验
本工程使用的钢筋等级为HRB400；监理组对每一批原材钢筋进场使用前都经过现场见证取样送检试验；没有出现不合格现象。框架柱钢筋搭接采用电渣压力焊对接，根据规范抽检数量要求对施工现场委派专人进行见证取样送样，对焊接头作拉伸及弯曲试验。试验结果全部满足规范要求。（4）梁、板、柱混凝土外观质量：
对主体的梁、板、柱拆模后砼表面质量的检查结果表明：发现局部位置存在的蜂窝、孔洞、露筋等现象，施工单位已按照相关的处理方案进行处理，并形成相关的闭合质量缺陷记录。经检查符合施工规范的要求。
（5）经XXXXXXX对现场采用非破损的方法对混凝土钢筋保护层厚度、楼板厚度进行检测，全部符合设计要求及施工规范规定。（6）砌体质量：
砌体工程设计强度为M5混合砂浆砌MU10页岩多孔砖,对砌体施工质量的检查结果表明：未发现有透缝、假缝等质量缺陷现象；砂浆饱满度符合规范要求；见证取样的砂浆试块及页岩多孔砖砌块强度符合设计要求；墙体的垂直度、平整度都在允许偏差范围内。（7）原材料取样送检情况：
本工程主体施工过程中所使用的各种原材料都经过见证取样送检；送检试验结果全部合格。
5、质量评估意见
XXXXXXXXXX主体分部工程在建设单位、施工单位、设计单位、勘测单位、监理单位、各方的共同努力下，经过严格控制和管理，施工质量达到国家标准，满足设计和规范要求。建议评定等级为合格，供验收小组参考。
编写人：专业监理 审核人：项目总监
监理单位：广西同泽工程项目管理有限责任公司 XXXX年XXX月XXX日
编制日期：XXXX年XXX月XX日
⬬ 工程评估报告
(一)评估对象：
为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。
(二)主要概况：
1、车间装修工程状况和权利状况：
本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20xx年3月竣工，装修面积1800平方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。
2、建筑物装修情况：
装修工程包括：
1、厂房设备气管、水管安装;
2、车间暖气安装;
3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;
4、给排水部分;
5、室内照明部分(含装防爆灯)。
3、机器设备状况和权利状况：
本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。
生产设备主要包括外购专用设备。如：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。
⬬ 工程评估报告
方城县鸿福物流配送中心6号钢结构厂房
竣工工程监理单位
质 量 评 估 报 告 河南天阁工程管理有限公司
年 月 日
钢结构工程监理评估报告
一、工程概况
本工程为钢筋混凝土独立基础，轻钢结构工程，位于青岛市城阳区天河路以南、新郑路以东，总建筑面积1320㎡，建筑高度7.29m,结构形式为钢结构骨架。
本工程由南阳正大钢结构彩板有限公司设计，河南天阁工程管理有限公司监理，建设单位为方城县鸿福商贸有限公司，施工单位为南阳正大钢结构彩板有限公司承建。
本工程开竣工日期：2016年 7月 6日——2016年 8月 30 日。
二、质量评估依据：
１、本工程施工图纸、施工合同、监理合同；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；
3、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998）；
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
5、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-91）；
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
7、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
8、国家强制性法律法规和地方现行有关建筑工程质量管理办法规定等。
三、质量监理情况综述
施工过程中，每道工序在施工单位自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌砖加强旁站及巡视。对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位做出整改，直到符合要求为止。总体上讲，施工过程中施工单位与监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。
1、基础工程
本工程基础为独立基础，开槽以机械为主，人工为附。在施工过程中，上部用机械开挖，人工修正，挖至设计要求深度时，施工单位按要求布点进行了钎探，现场监理根据勘察报告、同时会同建设单位、勘察单位、设计单位、和施工单位共同验槽，验槽结果满足设计、勘察要求。垫层C15、基础承台以上C20两个混凝土等级，混凝土报告结果均满足设计要求。基础、柱钢筋经施工单位自检，监理核验，建设单位及监督站检查，钢筋规格、型号、骨架尺寸均符合设计及规范要求。回填土符合设计和规范要求，击实试验报告、土壤干容重、报告齐全。经“五方”共同核验，基础分部安全可靠，质量合格。
2、主体工程
本工程结构工程于2016年7月开工，2016年8月30日完成主体结构工程。我单位在施工前组织施工技术人员认真熟悉施工图纸，编制施工组织设计，并对施工班组进行安全技术交底，安全教育培训。在甲方及监理单位监督管理下，严格按照施工图纸及规范要求进行施工。钢结构安装前，对建筑的定位轴线、平面封闭角、屋面层柱的位置、混凝土基础标高、地脚螺栓位置等进行复验。加工制作过程中从下料到预拼装专人负责，检查合格后方可进行施焊。本工程的预埋地脚螺栓采用4M24的圆钢、钢结构之主结构连接采用高强度大六角头螺栓连接副M20；檩条与檩托、隅撑以及隅撑与刚架斜梁等次要连接采用普通螺栓。防腐涂料、面漆等均有出厂合格证及检测报告。地脚螺栓轴线、标高、预埋情况符合要求。钢构件零部件加工、组装、焊接、预拼装、紧固件连接、安装及涂料涂装等符合设计及规范要求。喷砂除锈、防腐涂料符合要求、在监理人员的监督管理下做好了隐蔽工程记录。所用焊缝有超声波检测报告，均符合要求。
3、屋面工程
屋面是彩钢屋面，坡向、坡度符合设计要求，所用材料有合格证，保温材料
铺贴合理，粘贴牢固，细部处理符合规范规定，经淋水试验检查无渗漏现象。落水管材质、安装符合要求，排水畅通。
4、装修装饰工程
室内地面为钢筋砼地面，经旁站监理和最后验收都符合设计和规范要求；门窗开启灵活，关闭紧密，配件齐全，玻璃安装牢固，透光性良好，经三项性能检测合格；室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，采用环保涂料，卫生健康，涂料无脱粉、返碱现象；外侧维护墙采用弹涂。涂点均匀、牢固、美观。涂料颜色为灰色，和钢结构颜色搭配，观感较好。
四、质量评定及评估意见
1、本工程共分四个分部：
地基与基础分部评定合格，观感质量合格。主体结构分部评定合格，观感质量合格。建筑装饰装修分部评定合格，观感质量合格。建筑屋面分部评定合格，观感质量合格。
2、单位工程质量评估意见：
本单位工程控制资料基本齐全，结构安全可靠，重要使用功能满足使用要求。单位工程质量评定合格。观感质量评定为合格，同意对该工程进行竣工验收。
总监理工程师：
河南天阁工程管理有限公司
年 月 日
⬬ 工程评估报告
20xx年夏季施工期间，时逢施工紧张之际。在甲方及监理的关心和支持下，我们公司积极开展深入有效的防暑降温工作，加大投入，平安度夏，很好地保障了我公司全体施工人员的安全和健康。
一、加强措施落实，做好作息安排
入夏以来，甲方、监理及我公司领导非常重视防暑降温工作的具体实施，安排人员对施工现场机具及施工人员身体进行了检查，公司下发了夏季施工调整通知，调整作息时间，并做好午休时间，每天开房浴室保证施工人员沐浴。同时公司下发了毛巾、花露水、风油精、冷饮等防暑降温“小工具”，做好员工降温的贴身服务，确保员工避开中午热浪。今年整个暑期施工以来，始终没有一位员工中暑。
二、强化安全工作，完善降温措施
今年虽连续高温不长，但来势较凶，本公司要求施工项目部及时掌握安全生产工作情况，第一时间发放防暑物品及饮料；并与相关施工班组及时沟通，了解施工人员的工作情况；同时在施工现场及项目部办公室内准备了防暑降温饮料。在安全施工方面，本施工项目部，对施工中所用的机械器具进行了检查及保养，保证了设备的使用安全。
三、提高思想认识，督促全体施工人员配合
在高温期间，本公司项目部对全体施工人员做好了防暑降温的相关宣传工作。经常提醒施工人员注意安全，保证休息。要将防暑降温工作作为本施工领导及班组的阶段性重要工作。各施工班组负责人要担负起本施工班组施工人员的防暑降温职责，合理安排施工，关心每一个施工人员的身心健康。施工人员之间要相互关心，互相提醒，注意高温期间的施工安全，确保防暑降温工作的顺利进行。
四、深入施工一线，开展高温慰问
今年夏季高温期间，甲方、国际监理、总承包及本公司领导时刻想到施工现场人员，把慰问工作当做头等大事，深入一线慰问项目部施工人员，并深入了解员工的思想，多角度、全方位的帮助、关心施工人员。
⬬ 工程评估报告
通过对建设部评估标准的学习，对我校给水排水专业现状的分析，我们深刻的认识到评估工作的严峻性和紧迫性——实验室条件落后；部分教学资料有待改善；教学文件、教学档案等亟待整理，迎评准备时间短，工作任务重。通过调查，截至20xx年6月，已有19所高校通过建设部高等教育司给水排水专业评估，包括清华大学、同济大学、重庆大学、哈尔滨工业大学、西安建筑科技大学、北京建筑工程学院、河海大学、华中科技大学、湖南大学、南京工业大学、兰州交通大学、广州大学、安徽建筑工业学院、沈阳建筑大学、长安大学、桂林工学院、武汉理工大学、扬州大学和山东建筑工程学院。20xx年暑期，在应四爱副院长的带领下，市政学科丁春生、王红宇和马晓雁等几位教师组成考察团先后对长安大学、扬州大学、山东建筑大学和兰州交通大学等几所高校进行了调研考察，拟通过对外校办学经验、评估经验的学习和借鉴，提高我们对给水排水专业评估的认识，从而为迎评工作的顺利进行拓展思路，奠定基础。
一、我院给水排水专业基本情况分析
1 招生情况
相比较调研院校，我校给水排水专业招生人数较少，年平均低于60名。在目前良好的就业形势和学院较好的师资配备条件下，适当考虑专业扩招。
2 师资情况
我校市政学科专职教师11人，高级职称8人，博士8位，在读博士2位。与调研学校对照情况如下图。
3 实验室使用面积、资产及实验开设情况
我校给水排水实验室新建面积400余平米，新购置设备总资产150万元，相比原有实验室面积狭小，设备陈旧的现状有了明显的改善，但与调研院校相比较，实验室资源仍旧有限。
目前开设实验课不能满足专业指导委员会教学大纲要求，实验开出率仅为50%，实验类型单一，除开设少量操作和演示实验外，综合实验和设计实验的缺乏导致实验教学缺乏特色。在新建实验室落成和新增设备到位的情况下，教学状况将有所改善，但由于实验项目增多，学生小组化，为确保每个学生都有动手操作的机会，实验药品、玻璃器材等消耗必然增加，建议增加实验教学经费投入。
4 图书资料
图中1-长安大学；2-扬州大学；3-山东建筑大学；4-兰州交通大学；5-浙江工业大学。由调研发现，给水排水专业相关图书资料分为校图书馆藏书和学院资料室藏书。图书资料包括中外文图书、中外文期刊和工具书（包括规范、手册和标准等）。调研高校中一般校馆藏中外文图书都在2万册以上，我校馆藏图书相对较少，需要进行补充。在调研高校中，学院图书馆藏书数量相对校图书馆少，但期刊和工具书等教师、学生使用频率较高的资料则较多。我校应适当借鉴这种分布格局，学院图书资料室藏书应该满足教师、学生对设计手册，设计规范等工具书的使用需求，确保毕业生在进行毕业设计时，每2-3人拥有一套设计手册。
我校图书馆馆藏与给水排水专业有关图书种类和册数之少，与我校的教学、教育水平和社会声誉不相称，与调研院校相比存在较大差距。建议学校每年的购书投入中将给水排水专业类图书比例放大，或者每年投入10～20万专门用于购买给水排水专业相关图书资料，并保证中英文图书比例。
建议教师、学生常用规范、标准、设计手册和期刊等资料集中放置学院图书资料室，保证使用方便。在满足建设部给水排水专业评估要求的基础上，根据教学和毕业设计需求量，建议学院购置一定数量的工具书。
5 课程建设情况
与调研院校相比，我校课程建设处于起步阶段，20xx年启动水泵与泵站和水质工程学优秀课程建设，2项教改项目。目前无已完成教改项目，无精品课程，无教改论文，在评估准备阶段需要加强这方面的建设。
6 实习基地
截至20xx年，给水排水专业实习均在XX市开展，实习经费严重不足。
从深化认识、拓宽知识面的角度，实习基地需要进行补充，到国内其它省市具有特色的示范工程基地进行实习在目前经济、科技发展迅速的形式下显得尤为必要。
高校实习基地/（个）生均实习经费/（元/年/生）长安大学73400扬州大学14350山东建筑大学15800兰州交通大学8850浙江工业大学1（包括多个单位）100
7 国内外学术交流
邀请国内外知名专家学者到浙江工业大学进行讲学或其他教学、学术交流对于学科建设和宣传具有一定的意义。
二、评估工作思路
专业评估工作是一项复杂和艰巨的任务，必须从硬件和软件两个方面开展工作。就硬件而言，通过上述比较可以看出，我们存在先天不足，因此学校、学院要加大支持力度；就软件而言，我们要耐心细致开展工作，查漏补缺，完善各种资料。具体思路如下：
1 加强实践教学，保留原有实验室
我校给水排水实验室新建面积400平方米，新购置设备总资产150万元，相比原有实验室面积狭小，设备陈旧的现状有了明显的改善，但与调研院校相比较，实验室资源仍旧较少；且由于新建的实验室是临时建筑，在评估专家看来，学校重视程度不高。因此要求保留原有实验室。
2 补充校馆藏图书、学院图书资料室藏书
调研高校中一般校馆藏中外文图书都在2万册以上，学院图书馆藏书数量相对校图书馆少，但期刊和工具书等教师、学生使用频率较高的资料则较多。我校应适当借鉴这种分布格局，学院图书资料室藏书应该满足教师、学生对设计手册，设计规范等工具书的使用需求，确保毕业生在进行毕业设计时，每2-3人拥有一套设计手册。因此我校馆藏图书和学院图书资料室藏书需要进行补充。
对学校现有图书资料调研，包括中、英文图书，中、英文期刊，标准、规范等工具书，了解现有图书的种类和数量，目前已经进行了部分调查。通过查阅文献资料库等途径，对馆藏图书提出补充目录，并进行经费预算。
3 增加教改项目、优秀课程建设项目的立项
与调研院校相比，我校课程建设处于起步阶段，20xx年启动了水泵与泵站和水质工程学优秀课程建设，网络课程，2项教改项目。目前无已完成教改项目，无精品课程，无教改论文。因此在评估准备阶段需要加强这方面的建设，学校、学院在市政学科该类项目申报过程中，要继续倾斜。
4 建立稳定的实习基地，增加实习经费投入
给水排水专业实习均在XX市开展，实习经费严重不足。从深化认识、拓宽知识面的角度，实习基地需要进行补充，到国内其它省市具有特色的示范工程基地进行实习在目前经济、科技发展迅速的形式下显得尤为必要。近期计划联系上海、南京和杭州等地原水公司、自来水公司或污水处理厂，协商建立8～10个校外给水排水实习基地，聘任基地工程师作为校外专业指导教师，完善实践教学。
因此评估期间，要新建3~4个实习基地，增加实习经费至500元/年/生。
5 修订教学计划，适应新的教学改革体系
贯彻落实教育部及全国给水排水专业指导委员会提出的相关教学内容要求，以及学校对于工科专业的教学计划制订规定，坚持“夯实基础、拓宽口径、强化个性、注重创新”的办学思路，采纳学校在教育观念、教学内容及课程体系等方面取得的一系列研究成果，参照这次调研几所高校和其它高校的培养计划，对部分课程培养计划进行修订。按专业指导委员会提出的课程体系设置课程，以保证学科知识的完整性和系统性；结合学生的个性及就业、升学需求实行因材施教，尽量增加选修课的类型和数量；增加工程实践环节及学生课外科技活动，提高学生的实际工程处理能力和创新能力，使学生具备从事工程设计、施工、管理等方面的基本知识和技能。
协助学院教学秘书进行教学计划修订，进行如下工作（一）在基础课、专业基础课和专业课的课程教学中，将有一定教研成果的教师纳入到授课教师中；（二）实验课学时适当增加，以增设实验内容和项目。
6 加强教学基本文件建设和教学档案管理
适时修订课程教学大纲，编制包括实验指导书、实习指导书和设计(论文)指导书在内的实践性环节教学指导书，制订课堂教学、实践性教学等教学环节的质量标准。加强教学档案管理，包括试卷、教学大纲、教学安排表、课程安排表、教案、学生成绩等日常教学文件，各类实践教学环节执行过程中的申报及审批记录等。同时做好试卷、课程设计、实习以及毕业设计（论文）等教学成果的归档和保管。
7 全面整理教学档案资料
根据专业评估要求，对前四年教学档案资料，包括试卷、教学大纲、教案、课程设计、实习、毕业设计（论文）以及学生成绩等教学成果全面清查，查漏补缺，对于缺少的和不符合规范要求的，要按要求补齐
⬬ 工程评估报告
XXX住宅楼工程
建筑节能分部 工程监理评估报告
编 制： 审 批：
XXX工程项目管理有限公司
年 月 日
一、工程概况：
工程名称：
1、工程参建单位名称：
建设单位：XXX房地产开发有限公司 设计单位:XXX建筑设计咨询有限公司 监理单位：XXX工程项目管理有限公司 施工单位：XXX有限公司
2、工程地点：XXX
3、工程特点：
本工程位于XXX，建筑面积为14292.15㎡，框剪结构。墙体采用挤塑聚苯板保温；屋面采用60厚挤塑聚苯板保温；窗户南侧采用断桥彩铝Low-E中空玻璃（5+12+5），东、西、北侧采用断桥彩铝中空玻璃（5+12+5）；地下室顶板采用20厚挤塑聚苯板；户门采用防盗防火保温隔音复合门（保温材料为20厚岩棉）。
二、监理工作过程和成效的汇报：
1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员 配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时 进行验收签证。
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标 准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材 料进场检验制度、见证取样制度等。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均 严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中 所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见 证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。
5、在施工过程中，我监理人员督促施工单位严格按图纸、设计进行施工，并按照相关规范、标准要求对全过程进行了质量监控。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象：
1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005
2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规
范及验收标准
3、《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件
4、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
6、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7101-2002）
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）
8、《工程建筑标准强制性条文》2002版
9、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004等
10、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等
四、工程质量评估内容：
1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。
2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、出厂检验报告、复试报告等。
3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理计划”，监理人员按计划实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。
4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经检查及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
五、工程资料情况:
对用在节能部位的保温材料资料齐全，保温节能专项工程所使用的节能型材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等指标，符合设计与节能规范要求。
六、对本工程质量的评估结论：
根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：
1、工程质量控制资料完整并符合要求；
2、安全和功能检验资料完整并符合要求；
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007），经过综合审评，认为本工程节能专项施工原材料符合设计要求，施工过程质量符合要求，达到本工程《施工合同》约定“合格”目标，其节能分项最终验收意见以专业检测、验收部门意见为准。
XXX 项目管理有限公司
年 月 日
⬬ 工程评估报告
工程名称：________________________ 建设单位：_________________________施工单位：_________________________设计单位：________________________ 监理单位：________________________ 总监理工程师： 企业技术负责人：
一、工程概况：
工程名称：____________幼儿园
1、工程地点：_________号
2、工程特点：本工程建筑面积4122.10㎡,层高3层。建筑总高度为12.45m. 外墙节能设计措施1(由外至内)：面砖10mm+聚合物保温砂浆30mm+水泥砂浆20mm+三排孔混凝土小砌块190厚+聚合物保温砂浆30mm+水泥砂浆8mm. 外墙节能设计措施2(由外至内)：水泥砂浆8mm+聚合物保温砂浆30mm+水泥砂浆20mm+三排孔混凝土小砌块190厚+聚合物保温砂浆30mm+水泥砂浆8mm. 外窗使用塑钢普通中空玻璃，5+6A+5,自身遮阳系数0.84，传热系数3.0W/m2K。
屋面类型1（由上至下）：细石混凝土（配筋）40mm+挤塑聚本板35mm +水泥砂浆20mm+1：8水泥加气混凝土碎料实铺（屋面找坡）30mm+钢筋混凝土120mm+石灰水泥砂浆15mm. 屋面类型2（由上至下）：地砖10mm+水泥砂浆20mm+细石混凝土（配筋）40mm+挤塑聚本板40mm+水泥砂浆20mm+1：8水泥加气混凝土碎料实铺（屋面找坡）30mm+钢筋混凝土120mm+石灰水泥砂浆15mm.
3、工程参建单位名称：
建设单位：_________________________ 设计单位：_________________________ 监理单位：________________________ 施工单位：_________________________ 质量安全监督单位：__________________
二、监理工作过程和成效的汇报：
1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性 标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。
5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象：
1．《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
2．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-20xx）
3．《公共建筑节能设计标准》（GB50189-20xx）
4．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-20xx）
5．《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107-20xx）
6．工程相关的合同文件、设计图纸，施工合同、监理合同。 7.建设工程相关的法律、法规及规范性文件：国家和上海市现行的相关文件。
四、施工过程质量评述：
1、监理对使用的材料进行验收检查，并与施工单位现场见证取样送往检测中心材料复试，使材料达到合格后，准许现场施工。在对现场使用的粘接材料监理进行巡视、检查和验收，使每个节点达到图纸施工要求。
2、对预埋在外墙外保温和外墙内保温网格布过程质量控制，监理对网格布施工进行旁站、检查、验收，对发现的不符合要求的施工部位，及时提出整改，必要时并发出工作联系单，使施工部位达到合格要求后，再进行砂浆隐蔽。
3、同时对节能墙体的锚栓施工监理也认真的进行了检查和验收，要求施工单位在锚固过程中，锚栓间距分布要均匀，锚栓牢固，符合设计要求。按照要求并对锚栓现场进行拉拨试验，全部合格。 4．使用的门窗材料进场后，监理对其外观、品种规格及配件进行检查验收，并送检到检测单位对门窗的性能做了复试，检测合格；在对门窗施工过程中质量控制，监理对门窗对角线和平面弯曲做了检查，有个别窗安装后对角线不等，经监理提出整改要求，施工配合整改均到位。另外有部分框与墙之间塞缝处施工较薄弱，发泡剂与胶打不到位，现场监理指导，施工方整改后质量均达到要求。并做好收记录和必要的图像资料。
5．屋面保温隔热层施工，经监理在基层验收合格后进行，同时到场的ESP板经监理方和施工方按要求送检，检验结果符合要求。用于屋面的节能工程保温隔热材料ESP板、陶粒砼、防水卷材等传热系数、密度抗压强度、燃烧性能均符合设计要求。
五 质量控制资料
质量控制资料
施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。
本工程共5分项，质量控制资料共核查9项，经核查符合要求9项。安全和主要功能共核查 2项，符合要求2项，共抽查2项，符合要求2项。观感质量共抽查 6项，符合要求6项，不符合要求0项。 质量控制资料完整并符合要求，见附表。
六、对本工程质量的评估结论：
根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。 综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：
根据《建筑节能工程施工质量验收统一标准》GB50411-20xx,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。
____________项目部
⬬ 工程评估报告
工程质量评估报告 第1篇<\/h2>
来自： 长青城关 > 《待分类》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
监理规划范本
工程质量监控是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计划量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。（1）加强总监理工程师负责制，健全项目监理组织...
某教学楼监理规划
第二章 监理工作范围1、本工程监理工作范围监理：依据《监理合同》的约定，监理工作范围为施工图设计文件中所含盖的施工阶段的监理工作。4、《建设工程监理规范》及本项目《监理规划》；三、进度控制根...
监理控制资料
商品砼：抽查商品砼厂家配比计量 砼出厂时间 到场时间 砼的初、终凝时间 砼的塌落度 砼严禁加水输送（其它施工质量控制要点同上）主要施工作业方案应包括，根据桩基础施工作业方案，地基开挖施工...
建筑工程施工质量验收统一标准（全文）-注册监理工程师考试-考试大
本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。地基基础中的土石方、基坑支护子分...
某水厂监理规划
某水厂监理规划。①建立施工组织设计、施工方案、技术措施和施工计划报审制度，要求承包单位编报标段施工组织设计和主要分部分项工程施工组织实施方案，总监及时组织业主、设计、质量监督站和承包单位...
监理工程师如何做好施工质量事前、事中、事后控制
施工现场质量控制监理人员必须抓住重点环节，严格把关，主要是对原材料、构件、设备的质量认证与核验，隐蔽工程及关键部位的质量跟踪检查与验收，督促施工企业在各工序施工时，对操作人员进行技术...
建筑工程施工质量验收统一标准（条文说明）
建筑工程施工质量验收统一标准（条文说明）4 工程质量验收的划分。地基基础中的土石方、基坑支护于分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工不可缺少的重要环节和...
住宅工程监理质量评估报告
住宅工程监理质量评估报告。5、监理单位：XXX有限公司。根据工程具体情况和特点，公司决定由xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等人员组成本项目监理机构，并由法人代表任命xxx为项目总监。③xxx年xxx月xxx日相关...
浅谈建设单位如何对工程项目进行质量控制1
浅谈建设单位如何对工程项目进行质量控制1浅谈建设单位如何对工程项目进行质量控制。工程质量是工程项目投资效益得以实现的根本保证，质量控制是确保工程质量的有效方法，应贯穿于工程建设的始终。它包...
微信扫码，在手机上查看选中内容
微信扫码，在手机上查看选中内容
工程质量评估报告 第2篇<\/h2>
根据以上综合施工完成情况，该工程能达到设计及施工规范要求，经检查本工程各检验批及分项、分部实体 符合（符合∕不符合）设计及验收规范要求，质量 合格（合格∕不合格）；各分部、分项质量控制资料和有关安全及使用功能控制资料 完整（完整∕不完整），各项抽查结果 符合（符合∕不符合）相关专业质量验收规范的规定 满足（满足∕不满足）使用功能与安全性的要求。资料、实物、外观检查，该工程质量验收为 合格（合格∕不合格），同意（同意∕不同意）竣工验收。
XX公司
工程质量评估报告 第3篇<\/h2>
工程名称:
项目总监:
审核批准:
编制日期:
一、 工程概况
本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。
该项目为建筑面积1229M2。
主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高米。
二、 结构简述
·基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为C25，
·主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。
·屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采用SBS改性沥青防水卷材。
·装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。
三、 工程实体质量评价
(一) 主要建筑材料
该工程基础与主体的钢筋，使用的是承德市钢铁公司和首都钢铁公司的钢材;基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为承德市五烈河河砂。
钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。
水暖、电气材料(各种管材、电线开关、插座等)均有合格证、检测报告等质量合格证明。
(二) 地基验槽
基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为:
1、 基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，无不良地基土不需要二次处理。
2、 探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。
3、 现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。
能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不均匀变形，建筑物不会因此产生裂缝。
(三) 基础工程
1、 钢筋工程
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
2、 砼工程;
我监理部在日常检查工作中，严格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。
砼经实测实量抽查，都无严重超差点。
基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。
(四) 主体结构部分
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
1、 钢筋工程
监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。
在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为控制重点。
对于砼板的钢筋，监理部要求采用墨线控制方法，取得了较好的效果。
2、 混凝土工程
由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了基础。
在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。
总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。
3、 砌体工程
在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。
监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。
从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。
四、 工程技术资料核查情况
工程质量控制资料:建筑与结构应 项，实际 项;给排水与采暖应 项，实际 项;建筑电气应 项，实际 项。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录:建筑与结构应 项，实际 项;给排水与采暖应 项，实际 项;建筑电气应 项，实际 项。
五、 观感和使用功能质量评价
(一) 观感质量
1、 外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。
砖缝处理到位，观感较好。
山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在一定程度上影响观感。
2、 内装为墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整度、光洁度好。
3、 地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。
(二) 使用功能
1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。
2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。
3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。
4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。
六、 工程质量问题的处理情况
1、 屋面防水工程个别部位出现空鼓。
2、 泻水口高出屋面，有存水现象。
3、 塑钢窗封闭胶施工不合格。
以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。
七、质量综合评价意见
该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。
地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。
工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。
该工程质量等级达到了合格标准。
总监理工程师:
监理公司法人代表:
xxx工程项目管理有限公司
年 月 日
工程质量评估报告范本【2】
工程竣工验收组(委员会):
受 **(建设单位)委托监理，由 ** 承包施工的**工程，自 **年**月**日开工以来，我单位按照该工程的监理规划，对工程的实体质量采取了旁站，巡视和平行检查等形式进行监督;对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检;并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求(其甩项的分项分部工程注明于后)，该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程的质量地了自检自评达到合格要求。
在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进行了核查，认为该单位(子单位)工程(甩项除外)所含分部(子部分)工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定，综合验收评价该单位(子单位)工程的施工质量达到合格要求。
其《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》、《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》和《单位(子单位)工程观感质量检查记录》分别见湘质监统编施2002-2、施2002-3、施2002-4表，序予主持办理该工程的竣工验收手续。
注:甩项分部分项工程如下:
总监理工程师签字:
年 月 日
监理单位(公章)
年 月 日
本评价报告一式四份，建设、施工、监督站、监理各一份，其余复印。
工程竣工监理质量评估报告【3】
一.工程概况:
楼.主体结构 框架剪力墙结构.设计使用年限50年.建筑结构安全等级二级.结构抗震等级框架三级.剪力墙ニ级.抗震设防烈度7级.本工程标高黄海标高
本工程由xx城发公司建设. 设计
二.评估依据
1.^v^建筑法
2.建筑工程质量管理条例
3.合同法
4.工程监理规范
省建筑节能管理办法
工程质量评估报告 第4篇<\/h2>
1、单位（子单位）工程所含分项（子分项）工程的质量验收合格（合格∕不合格）；
2、质量控制资料完整（完整∕不完整）；
3、单位（子单位）工程所含分项（子分项）工程有关安全和使用功能的检测资料完整（完整∕不完整）；
4、主要功能项目的抽查结果符合（符合∕不符合）相关专业质量验收规范的规定；
5、观感质量评价一般。
参加验收的各方对工程质量验收达成一致（一致∕不一致）意见，验收合格（合格∕不合格）。
工程质量评估报告 第5篇<\/h2>
1、材料质量保证资料：钢材质保书（合格证、检测报告），安装材料质保单、合格证、检测报告验收结果为合格（合格∕不合格）；所有电气设备、各类电缆（线）的三证及检测报告验收结果为合格（合格∕不合格）。
2、技术资料：
（1）建筑电气材料、配件合格证及检验报告等，验收结果为合格（合格∕不合格）：
（2）穿线套管（钢、塑）验收结果为合格（合格∕不合格）；进场材料的成品半成品及机电设备等验收结果为合格（合格∕不合格）。
（3）建筑智能化材料、配件合格证及检验报告，隐蔽工程验收记录，系统检测报告，系统功能测定及设备调试记录验收结果为合格（合格∕不合格）。
综上所述，资料情况基本完整
⬬ 工程评估报告
中 国 振 华 电 子 集 团 有 限 公 司
（新型电子元器件及电力开关成套设备科研生产中心厂房及办公楼）
〔钢结构工程（监理）质量评估报告〕
建设单位：中国振华电子集团有限公司 施工单位：中国振华电子集团建筑工程公司 设计单位：贵阳建筑勘察设计有限公司 地勘单位：贵州省建筑工程勘察院 监理单位：贵州富友建筑监理有限责任公司
编制（总监理工程师）：
注册号：
审批（单位技术负责人）：
注册号：
贵州富友建设监理有限责任公司
2008年6 月26日
一、工程概况：
本工程位于贵阳市金阳高新区支路七南面，十六号路西面，工程占地面积17060.10平方米，总建筑面积19335.50平方米，其中厂房建筑面积16000.00平方米，单层厂房建筑总高度16.00米，办公楼建筑面积3335.50平方米，三层建筑总高度12.30米，设计使用年限50年，独立基础和条形基础，框架结构，抗震设防烈度6度，建筑结构的类别为Ⅱ类，耐火等级为二级，本工程相对标高+0.00，相当于绝对标高1261.50。
项目监理组人员组成：罗汉超，总监理工程师，职称：工程师，国家注册监理工程师；王鸿飞，土建专业监理工程师，职称：工程师，经过监理工程师培训，并兼资料员；彭唐焱，水电专业监理工程师，职称：技师，经过监理工程师培训；张鼎鹏，水电专业监理工程师，职称：工程师，经过监理工程师培训。
二、监理依据：
1.《建筑工程监理规范》（GB50319—2000）；
2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 3.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）； 4.国家现行的有关法律、法规及相关验收规范； 5.《监理规划》、《监理实施细则》、图纸会审记录； 6.监理合同、施工合同。
三、钢结构工程质量控制情况：
1.进入施工现场的材料及配件，经现场抽样检查，材料及配件的规格、型号等与产品合格证和检验报告相符，并符合设计要求及规范规定。
2.对运入施工现场的钢屋架，监理方核查钢屋架所用材料的合格证及检验报告，是否符合设计要求及规范规定，并查超声波探伤检验报告所出具的数据是否合格，经查，材料合格证及检验报告上所反应的数据为合格。
3.在钢屋架安装过程中，监理方对特种（电焊工）作业人员进行检查，电焊工有上岗证书，并在其考试合格项目及认可范围内施焊。
4.在钢屋架安装过程中，监理方检查焊接处表面有没有裂纹、焊瘤、气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。
5.在钢屋架拼装及安装过程中，要求施工方严格按照设计要求及规范施工。
6.在钢屋架安装完毕后，要求施工方请有资质的检验单位，对钢屋架的挠度进行检验，结果为合格。
四、施工中存在的问题及处理结果：
1.在钢屋架工程施工中，个别焊件焊接不符合设计要求及未清除焊渣，以及个别连接件连接不牢，监理检查出来后，口头和书面通知施工方整改，施工方整改完毕后，在自检合格的情况下，请监理复查，复查合格后，方能进行下一工序的施工。2.进入施工现场的钢屋架，有少量钢屋架漏刷漆及除锈，监理方检查出来后，口头和书面通知施工方整改，在施工方整改完毕自检合格后，请监理复查，复查合格后，方能进行下一工序的施工。
五、综合评述：
新型电子元器件及电力开关成套设备科研生产中心厂房及办公楼钢屋架工程，在施工工程中，我们对进入施工现场的材料进行检查，有材料出厂合格证及检验报告，对焊接及安装需作试验的，要求施工方请有资质的实验单位进行检验，并在施工现场进行见证取样送检，各种检验报告的结论为合格，钢屋架工程于2008年6月25日基本完工，我们对钢屋架工程的质量保证资料进行了核查，经查资料上反映的材料及试验数据为合格，资料基本齐全，对钢屋架进行了实测、实量和观感检查，其结果为合格。综上所述，钢屋架工程验收为合格，同意对钢屋架工程进行验收。
贵州富友建筑监理有限责任公司 总监理工程师：
2008年6月26日
⬬ 工程评估报告
在市场中，客户相伴生产者和供应商而生。在作为生产者和供应商的企业被转让时，相应的客户资源也将跟随转移。如何评估客户资源的价值，企业转让中的交易双方对此都十分关注：本文拟就此阐述个人的一些见解。
一、客户的概念
客户，是对企业产品或劳务购买者的泛指。对于一个需要经营的企业来说，客户的作用是至关重要的。我们知道，投资建立企业，其目的就是通过生产和销售产品(或劳务)，从客户那里获取投资的回报。俗话说，客户就是“上帝”。如果没有客户，那么企业的产品或劳务就不能形成货币回笼，企业无法经营。为此，每个企业都十分重视客户工作。有些企业特意设立公关部专门负责开发和维系客户。为使企业拥有尽可能多的、稳定的客户，企业一方面要有适销对路的产品和良好的服务，另一方面还要有开发新客户和维持老客户的措施。
二、客户的种类
用不同的分类方法可以将客户划分为不同的类别。
1、以购买产品的物质形态划分，可分为购买有形产品的客户和购买劳务(或)的客户。
如汽车、电视机的消费者是购买有形产品的客户;电话用户是购买电信公司服务的客户，病人是购买医院服务的客户，储户是购买银行服务的客户等。
2、以与客户保持购买关系的时间划分，可分为新客户和老客户。
首次或新近购买企业产品或劳务的客户，属于新客户;老客户，是指与企业保持时间较长的产品或劳务买卖关系的客户。如储户愿意长期到某个储蓄所存款;消费者在购买了某企业生产或销售的计算机后，还愿意购买这个企业生产或销售的其他电子产品;愿意长期在某一理发店理发等，这类客户就是老客户。
3、按购买者与消费的关系划分，可分为直接客户和转销客户。
直接客户指的是直接使用产品或直接接受服务的客户，或者说是最终消费者。如购买本人使用的汽车的消费者，则属于汽车的直接客户。转销类客户指的是中间商，如零售店、分销商和批发商等。当然，对于企业来说，零售店、分销商和批发商都是直接的购买者，不过这种客户关系会受到企业产品(或劳务)最终的使用者——上述直接客户意愿的影响。
4、按客户签署合同的时态划分，可以分为过去时客户、现在进行时客户、将来时客户。
过去时客户是指买方以前曾经与本企业有过买卖关系;现在进行时客户指的是目前已与企业签定了商品(或劳务)购销合同，而且合同尚在履行之中。这类客户当期就可以给企业带来收益。将来时客户指的是以后有可能购买本企业商品(或劳务)，而目前尚未与本企业签定合同的客户。这类客户在未来的一定时期内可能给企业带来收益。
三、客户资源资产的性质
客户资源是企业必不可少的无形资产。之所以称之为无形资产，是因为它可以给企业带来现金流入，使企业经济效益得以实现，而其又是非实物形态的资产。客户资源无形资产的构成，应具备以下的条件：
1、具备事实上购买企业产品(劳务)的关系;
2、存在与上述关系有关的、该资源持有者可使用的相关资料和数据。
具体地讲，首先要有客户历年购买本企业产品(劳务)记录，而且这些客户应无赊欠货款的不良记录。其二是要有企业和客户存在的个人关系资料。即企业知道客户是谁、客户也知道作为卖方的企业是谁;与客户的联系方式(如有关经办人和负责人的姓名、联系地址、电话、E-mail等)，同样，卖方有与客户的联系方式(如有关经办人和负责人的姓名、联系地址、电话号码、Email等)。通常，这些记录和资料不仅是一份简单的名单，它们还应包括以下一些内容：
(1)历次购买本企业产品(或劳务)的时间、数量、金额。
(2)货款支付方式。
(3)当前尚欠货款情况等。
评估人员可以借助这些相关资料和数据对客户资源无形资产进行仔细的分析。客户资源无形资产是与商誉不相同的资产。商誉就是企业整体的商业信誉，它不可能脱离企业而独立存在。而客户资源无形资产是具体化的现时和潜在未来的产品(或劳务)的购买者，是可确指的无形资产。
因此，客户资源无形资产可以和整体企业一起出售，也可以单独出售。目前，国内企业整体转让时往往忽略了客户资源无形资产价值。事实上，一般正常经营的企业都应该有一定的客户资源。
四、客户资源无形资产价值的评估方法
客户资源无形资产价值的评估方法，基本有三种：成本法，收益法和市场法。三种评估方法的具体做法如下：
1、成本法
成本法就是以发展和保持目标客户关系所有的费用来估算客户资源无形资产的价值。一般估算的费用包括如下几种：
(1)发展客户的费用。这种费用通常有客户走访、广告、招揽、通讯联络或其他发展客户的方式所需要的花费。为发展一个客户，可能进行了若干次的招揽和沟通活动，这些活动所有的花费都应计入客户资源的成本。而有时花费了很多费用却未招来客户，此时，这些花费也应该摊入现有客户资源的成本。
(2)维持现有客户关系的成本。这些成本包括现有客户在第一次成为客户之后发生的走访、应酬、广告等全部成本支出。还应包括为留住现有客户而支付的促销、折扣、或其他让利的开销。
(3)建立客户档案和记录的成本。这种成本包括在与每个客户保持关系期间，与建立客户销售记录、信用记录、应收款和付款等有关的记录和管理的成本。
(4)机会成本。这一成本是指建立(或再次建立)当前客户关系期间损失的收益。如果可以确定并可以量化上述所有成本，就可以采用成本法来评估客户资源无形资产的价值。不过，实际应用时存在很多困难，一般企业都不会记录这些成本资料的。因此，在客户资源无形资产评估中，很少采用成本法。
2、市场法
此种方法是需要找出与被评估客户资源无形资产相类似的近期交易案例，至少应有三个可比的案例。通过分析比较被评估对象与可比案例的相关因素，如交易的时间、客户的保持时间、客户的购买量、付款方式等方面的差异，进行打分量化成调整系数，对可比案例的价格进行调整修正，求出被评估客户资源无形资产价值。
但是，寻找可比交易案例是十分困难的。有时能寻到此类客户资产的交易信息，但要寻找这些交易的可靠数据，如交易价款及财务或经营方面的可靠信息资料，往往是相当困难的，由此也就限制了市场法的应用。
3、收益法
收益法是评估客户资源无形资产价值最常用的方法。其基本思路是客户资源资产在预期剩余年限内可给企业带来的收益现值。可以按单独客户进行评估，然后汇总求和;也可以对成组客户群进行整体评估。
(1)其计算步骤一般如下;
前三年来自客户的销售收入
预测寿命期内各年的来自客户的销售收入
减：销售成本
减：营业税金及附加
减：营业费用
减：管理费用
减：所得税
加：与客户资源价值相关的摊销费用
等于：来自客户的净现金流量
乘：折现系数
等于：与客户资源相关的净现金流量的现值
乘：客户资源对此评估价值的贡献率
等于：客户资源的无形资产价值
(2)客户资源的剩余年限和来自客户资源无形资产的贡献率
①客户资源的剩余年限主要根据客户及本企业关系维持情况的历史资料来进行估计。有的行业的客户资源无形资产的剩余年限，可以利用历史统计资料，绘出剩余年限曲线。例如在健身行业，可以利用所收集的客户流的各种信息资料：如各年龄段顾客与本企业保持关系的起始时间、退出时间等参数，再将每组数据标注在数学坐标系上，对这些坐标点进行修正，生成关系的时间曲线，从而得出平均保持年限。再如，对于需求矿山机械的客户，应该考虑该客户历史上对该机械产品的购买数量、该种机械设备的更新年限以及其矿藏尚可开采年限等因素，然后来确定此客户资源的剩余年限。
由于客户类型、卖方产品(或劳务)都不一样，因此，要视具体客户的有关因素，在分析客户生存期限的基础上，来推测客户资源的剩余年限。
②客户资源能给企业带来收益，但是，企业获得的收益并不都是由客户资源带来的，企业的收益是企业各种因素有机组合和综合作用的结果。它包括资本、技术、管理人力等多方面的因素，而客户资源无形资产是属于管理范畴的无形资产。要确定客户资源无形资产在企业客户收益中所占的比重，从而才能分离出来自客户资源无形资产的价值。具体做法一般可采用超额法和专家打分法。
超额法是将该企业客户数量与同规模企业平均占有客户数量相比较，根据超过平均占有客户数量的百分比酌量考虑客户资源无形资产的贡献率。
专家打分法，召集熟悉同类产品(或劳务)市场情况的专业人士进行座谈打分的方法来确定客户资源无形资产的贡献率。
⬬ 工程评估报告
C 监29
民防工程竣工
监理评估报告
工程名称：中国（上海）网络视听产业基地互联网
服务研发中心新建项目
监理单位： 上海同济工程项目管理咨询有限公司
总监理工程师： 公司技术负责人：
日
期：
中国（上海）网络视听产业基地新建工程民防工程
竣工质量评估报告
1工程概况
工程名称：中国（上海）网络视听产业基地互联网服务研发中心新建项目 工程地点：上海市闵行区紫竹科学园区 建设单位：上海紫竹数字创意港有限公司 设计单位：上海沪防建筑设计有限公司 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司 总包单位：上海建工集团股份有限公司
本工程位于地下一/二层，为附建式甲类防空地下室。人防区建筑面积为29427m2。，本工程平时功能为地下车库和设备用房，战时为15个核6级、常6级二等人员掩蔽部，1个核6级、常6级战备物资库。本工程环境类别为二a，防水等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程抗震设计类别为丙类，抗震设防烈度为7度。本工程场地类别为Ⅳ类，地基土无液化。
本工程结构形式采用钢筋混凝土梁板结构体系。
本工程采用桩筏基础形式。基础底板面标高为-11.75m、-11.300m、-10.075m，底板分为800mm、900mm、1000mm、1100mm、1200mm、1400mm。±0.000以下（地下室部分底板及梁板柱墙及±0.000楼面）均采用聚丙烯腈纤维混凝土，限裂等级不低于二级，建议掺量1.0kg/m3，混凝土等级为底板厚度＜1100mm采用C30P8、底板厚度≥1100mm采用C35P8、地下室外墙采用C35P8、剪力墙、柱采用C35（其中1-KZO、1-KZOa采用C60、二区局部柱采用C40、C50）。
本工程内非钢筋混凝土墙采用强度为MU10混凝土小型空心砌块，砌筑预拌商品砂浆标号不低于M7.5。
本工程防水构造：
本工程地下防水等级为二级。设防为一道防水钢筋混凝土结构自防水，设计抗渗等级为P8，底板采用1.2mm厚MAC高分子自粘胶膜防水卷材一道，外墙采用1.5mm厚MAC高分子自粘胶膜防水卷材一道，防水层外设50厚聚苯板保护层。施工缝处采用一
道中埋式400×4钢板止水带，后浇带处采用两道橡胶止水带防水。
本工程开挖及围护形式：
本工程基坑围护采用混凝土钻孔灌注桩、水泥土搅拌桩及压密注浆等及钢支撑系统组成。采用大开挖形式，以中心向四周分层进行。
本工程降排水形式：
本工程采用轻型井点和深井降水及基坑内明沟排水。本工程室内装修：
本工程顶板做法为现浇混凝土顶板，喷白色防潮防霉涂料二度，密闭通道、防毒通道、简易洗消、滤毒室等战时易染毒的通道及房间墙面粉刷：钢筋混凝土墙体采用12厚1:3水泥砂浆打底→8厚1:2水泥砂浆抹光→刷白色防潮防霉涂料。
通风工程
战时六级人员掩蔽部设清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式。进风系统由消波设施、油网滤吸收器、进风机、手（电）动两用密闭阀门、手动密闭阀门等防护通风设备组成。战时清洁式排风采用机械排风，由排风机、手动密闭阀门、手（电）动两用密闭、扩散室、防爆波活门排向室外。滤毒式排风由超压排气活门自防毒通道、经手动密闭阀门、手（电）动两用密闭阀门、扩散室、防爆波活门排向室外。
战时六级物资库设清洁式、隔绝式两种通风方式、进风系统由消波设施、油网滤尘器、进风机、手动密闭阀门等防护通风设备组成，战时清洁式排风采用自然排风。
给排水工程
给水水源为城市自来水，各单元的战时水箱战前由城市管网直接供水，战时防护单元内均由不锈钢水箱供水，战时安装。战前如市政管网可正常供水则直接利用市政管网供水，其它情况下转由战时水箱供水，战时水箱进水管、生活用水及饮用水出水水嘴等配件平时预留接口临战安装。
临战转换期间及非隔绝防护单元内水箱冲洗废水及事故废水由战时集水井收集并由潜水泵排出室外，集水井及潜水泵利用平时车库内集水井及潜水泵。人防内外及防护单元间的排水不得相通，上部建筑的雨水、生活污水管道不得穿入人防区域。2评估依据
1、业主提交的施工图纸及说明，设计变更文件。
2、《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01-2002。
3、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004。
4、地方现行的有关建设管理办法和规定。3监控情况
1)在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。
2)进场原材料、购配件都有合格证或质保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。
3)施工人员持证上岗，防水工程由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。
4)施工中运用旁站、巡视、平行检验等方法进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
5)工程施工过程中都能贯彻施工规程、质量验收规范和工程建设标准控制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量、安全隐患解决在施工过程中。4质量评估 4.1结构工程
1)土方工程。建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与施工方案一致，并遵循“分层开挖，严禁超挖”的原则。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。
2)模板安装。安装现浇结构的模板及其支架时，模板及支架具有足够承载能力；支架的立柱对准。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和混凝土接槎处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。
3)模板拆除。底模及支架拆除时的混凝土强度符合设计和质量验收规范的规
定。侧模拆除时构件表面及棱角未受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。钢筋。钢筋的品种、级别、焊条牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。
4)混凝土。本工程采用商品混凝土，混凝土有备案证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合要求。混凝土按规定见证取样，经测试试块强度满足设计要求。
5)砌筑工程。小型混凝土砌块和砂浆的品种、强度等级符合设计要求，墙体组砌方法和留槎正确，水平灰缝的砂浆饱满度大于80％，竖向灰缝无透明缝，瞎缝和假缝。墙体拉结筋设置正确符合质量验收规范的规定。墙体各项允许偏差符合质量验收规范的规定。4.2防水工程
1)防水混凝土工程。采用商品混凝土防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合设计要求，混凝土用商品混凝士。按规定制作了抗渗试件，经测试抗渗等级符合设计要求。预埋件及其结构施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支撑铁件等的设置和构造，符合设计要求和施工验收规范的规定，且无渗漏。混凝土表面密实、平整、无露筋、蜂窝等缺陷、预埋件位置正确。2)自粘式防水层。地下室外墙及顶板采用自粘式防水卷材，保护采用挤塑板。防水层的基层表面平整，铺贴无空鼓、松动现象；基层阴阳角处做成圆弧形。防水层的搭接符合设计要求。
3)止水带防水工程。主楼与地下车库连结通道的止水带材料的规格、质量符合设计要求和施工验收规范的规定。止水带无折裂、脱焊或脱胶；缝用填缝材料封严；预埋件螺栓紧固。埋入式橡胶止水带敷设质量符合施工验收规范的规定。4.3孔口防护工程
1)防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作。钢筋的品种和质量符合设计要
求和有关人防标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、接头位置均符合设计要求和有关人防标准的规定，钢筋表面清洁。门框墙的预埋件无锈独，位置准确，固定牢靠。门框墙无蜂窝、孔洞和露筋。铰页同心度、闭锁位置偏移、门框对角线误差、门框墙垂直度均在允许偏差范围之内。2)防护门、防护密闭门、密闭门安装。三门型号、规格、抗压强度符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准的规定。门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏气。密封条接头粘贴牢固、平整。门扇能自由开启到终止位置。门扇的零部件符合规范规定。
3)防爆波活门安装工程。防爆波活门规格、型号、性能符合设计要求和施工验收规范的规定。防爆波活门安装牢固，开启方向、位置、标高符合设计要求。防爆波活门的安装符合施工验收规范的规定。
4)进、出工程管线的防护密闭分项工程。给水管、排水管的预埋管段防水翼环、抗暴阀闸的制作安装符合设计要求，防爆清扫口的制作符合设计及施工规范规定。电缆进出工程的预埋管线电缆进线安装，符合设计要求和施工规范的规定。预埋管段的位置、长度允许偏差符合要求。4.4建筑装修工程
1)一般抹灰。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。一般抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求。水泥的初凝时间和安定性复验合格。砂浆的配合比符合设计要求。抹灰工程分层进行。不同材料基体交接处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施，用加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰层的总厚度符合设计要求。
2)刷浆。涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。涂料涂饰工程的颜色、光泽符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰工程的基层处理符合质量验收规范的规定。3)油漆工程。油漆工程所用的油漆品种、型号和性能符合设计要求。油漆工
程的颜色、光泽符合设计要求。油漆涂刷均匀，粘结牢固，无漏刷、透底、起皮和反锈，基层处理符合施工验收规范的规定。
4)整体地面。配筋细石混凝工面层，面层的材质、强度(配合比)符合设计要求和施工验收规范的规定。面层与基层的结合牢固无空鼓、不起砂，表面平整度、踢脚线高度、分格缝平直度均在允许偏差范围以内。
5)门窗安装工程。防火门及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定。防火门安装的位置、开启方向符合设计要求。门安装牢固、预埋件的数量、位置、埋设连接方法及框与墙间隙填塞等符合设计要求。门开关灵活，关闭严密，无阻滞，回弹和倒翘。表面洁净无划痕。4.5给水排水工程
1)给水管道安装。给水管道采用与管材相适应的管件。给水管道安装横平、竖直、支架、管道座标、标高、离墙间距符合质量验收规范的规定。给水管道试压符合设计要求和施工质量验收规范的规定。给水系统交付使用前进行吹洗。
2)给水管道附件及卫生器具给水配件安装工程。给水管道附件及卫生器具给水配件的质量符合设计要求和现行相关标准的规定，其安装质量符合施工验收规范的规定。洗消器具安装符合设计要求。
3)排水管道安装。管材用料、安装坡度、竖直、吊架、支墩、管道座标、标高、离墙间距等符合设计要求及质量验收规范的规定。排水管道在隐蔽前均做灌水试验，符合质量验收规范的规定。排水管道均用不小于管径的2/3球经做通球试验，通球率达到100％。
4)立式污水泵安装。水泵型号、规格符合设计要求，吸水底阀位于集水坑中间，安装位置正确，固定牢固，管路连接严密，运转无噪声。4.6通风工程
1)风管制作。材质种类、性能及厚度，密封垫材料，风管强度及严密性、工艺性检测，风管的连接、加固。矩形弯管制作及导流片和净化空调管等符合设计及规范要求。其余各类风管、弯管的制作、焊接、加固等均符合质量验收规范的规定。
2)通风部件制作。各类部件的规格、尺寸及使用的材料规格、质量均符合设计要求，各类风阀的组合件尺寸正确,叶片与外壳无碰擦。部件连接牢固,活动件灵活可靠。风口外形光滑、美观。
3)风管及部件安装。安装牢固, 位置、标高和走向符合设计要求,部件方向正确,操作方便。风管与支架接触紧密,管线平直,接触表面平整。法兰对接平行、严密,螺栓紧固。风口安装位置正确,外露部分平整。
4)密闭阀门安装。密闭阀门的型号、规格符合设计要求。阀门安装、标志压力的箭头方向与冲击波方向一致。密闭阀门安装牢固、垫片与法兰平齐、连接严密。阀门支架安装构造正确，埋设平整、牢固，支架与阀门接触紧密。密闭阀门安装允许偏差符合要求。
5)消声设备制作安装。消声器、减振器尺寸、型号符合设计要求。消声器框架牢固，共振腔的隔板尺寸正确，隔板与壁板结合处贴紧，外壳严密不漏。安装方向正确，设单独支架。风机减振台钢支架尺寸准确，焊接牢固；焊缝均匀、饱满、位置准确、固定牢靠。风机减振台、减振器安装允许偏差符合要求。
6)通风机。通风机与配用电机的型号、规格、叶轮转向符合设计要求。风机叶轮不与壳体碰擦。风机与减震台座接触紧密。通风机中心线的平面位移、标高、传动轴水平度、联轴器同心度等均在允许偏差范围以内。
7)防腐与油漆。涂料的品种及涂层遍数、标记符合设计要求和施工验收规范的规定。漆膜附着牢固、光滑均匀，无漏涂、剥落、起泡、透锈等缺陷。油漆后各活动部件保持灵活。阀门有启闭标记。4.7建筑电气安装工程
1)电缆线路。品种、规格、质量符合设计要求,电缆的耐压试验结果、绝缘电阻值符合施工验收规范的规定。电缆支架位置正确,连接可靠,固定牢固,在转弯处能平滑均匀过渡。电缆保护管安装,管口光滑,无毛刺,固定牢靠,防腐良好。明设成排支架相互间高低差、电缆最小允许弯曲半径均在允许偏差范围以内。
2)配管及管内穿线。导线的品种、规格、质量均符合设计要求和国家标准的规定。导线间和导线对地间的绝缘电阻值大于0.5MΩ。配管连接紧密，管
口光滑,护口齐全。配管盒位置正确, 固定牢靠。盒内导线有适当余量,导线在管内无接头,导线连接牢固,包扎严密, 绝缘良好,不伤芯线。3)桥架配线。导线及桥架的材质符合设计要求和有关规定,电缆桥架安装和桥架内电缆敷设其支架安装间距正确,支架及金属电线接地接零可靠,连接板防松螺帽无遗漏,固定牢靠, 桥架内电缆敷设固定点正确,排列整齐,管口均密封处理得当,首末端及分支处标牌正确。
4)动力开关柜安装。型号、规格、质量符合设计要求,试验调整结果符合施工验收规范的规定。横向设备的导电接触面与外部母线连接，接触紧密。柜组安装与基础连接牢固，接地可靠,柜间接缝平整。盘面标志牌齐全,正确清晰。柜内的设备及接线完整齐全,固定牢靠,操作部分动作灵活、准确。
5)低压电器安装。电器的规格、型号及材料的材质符合设计要求,绝缘测量和绝缘电阻值符合施工验收规范的规定。电器的导电接触面和母线连接,接触紧密。电器安装,部件完整,安装牢靠、排列整齐。绝缘器件无裂纹、缺损。操作机构动作灵活,触头动作一致,各联锁、传动装置位置正确可靠。电器及其支架的接地支线敷设连接紧密、牢固、接地线选用正确。6)电气照明器具及配电箱。器具及配电箱规格、型号符合设计要求,电器的接地保护措施的其他安全要求符合施工验收规范的规定，器具安装牢固端正，位置正确，器具与导线连接牢固紧密、不伤芯线。
7)接地装置安装。材料的质量符合设计要求,接地装置的接地电阻值符合设计要求。接地(接零)线的敷设平直、牢固，固定点间距均匀。焊接连接的焊缝平整、饱满,无明显气孔、咬肉等缺陷。4.8防火设备安装工程
1)防火门和防火卷帘门安装工程。防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求。防火门安装牢固，预埋件的数量、位置符合设计要求。防火卷帘门的耐火极限符合设计要求。防火门关闭严密，开关灵活，无阻滞和倒翘，其附件位置正确，安装牢固，活动部件转动灵活。防火卷帘门升降灵活，关闭严密无迟滞卡阻现象。
2)灭火器具安装。灭火器具型号、规格符合设计要求和施工验收规范的规
定。自动喷淋头的位置、间距和方向，符合设计要求和施工验收规范的规定。消火栓箱底面管口位置与消防给水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工验收规范的规定。
3)防烟排烟部件制作与安装。防火阀阀体与排烟管连接紧密，固定牢固。转动阀板启闭灵活，无卡阻现象。排烟口安装，位置正确，固定牢固，外露部分整齐。
4)火灾自动报警装置安装。火灾探测器安装，位置正确，底座固定牢固。穿线孔封堵严密，顶棚不露孔洞。导线连接可靠，导线颜色一致。报警控制器安装，接地可靠，配线整齐。系统配套设备与部件齐全，功能可靠。5)火灾事故广播、消防通信设备安装。火灾事故广播设备、消防通信设备的功能正常，语言清晰。产品质量符合设计要求。系统配套设备与部件齐全，功能可靠，显示正确，布线整齐，盘面洁净。5综合结论
本工程按设计要求施工，工程质量符合《人民防空工程质量检验评定标准》，(RFJ01-2002)和《人民防空工程施工及验收规范》(GB50134-2004)及工程建设标准强制性条文。根据《人民防空工程质量检验评定标准》(RFJ01-2002)，工程质量验评为合格。
上海同济工程项目管理咨询有限公司
中国（上海）网络视听产业基地互联网服务研发中心
新建项目监理部
2014年12 月20日
-
我们精彩推荐工程评估报告专题，静候访问专题：工程评估报告
